出售房屋委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出售房屋委托書本合同目錄一覽1.1出售房屋的基本信息1.2委托人及受托人的基本信息1.3委托事項的明確1.4委托期限及續(xù)約條款1.5委托費用及支付方式1.6傭金計算及支付1.7委托人提供資料的要求1.8受托人的保密義務1.9交易過程中的保密條款1.10房屋交易過程中的責任劃分1.11交易過程中的稅費承擔1.12房屋過戶手續(xù)及費用1.13爭議解決方式1.14合同的解除及終止條件1.15合同的生效及修改1.16合同附件第一部分：合同如下：1.1出售房屋的基本信息1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋所有權證號：___________1.1.3房屋建筑面積：___________平方米1.1.4房屋用途：___________1.1.5房屋產權性質：___________1.1.6房屋權屬狀況：___________1.2委托人及受托人的基本信息1.2.1委托人名稱：___________1.2.2委托人地址：___________1.2.3委托人聯(lián)系方式：___________1.2.4受托人名稱：___________1.2.5受托人地址：___________1.2.6受托人聯(lián)系方式：___________1.3委托事項的明確1.3.1委托人授權受托人代為出售房屋，受托人須遵守委托人的指示和要求。1.3.2受托人應盡力尋找合適的買受人，促成房屋交易。1.3.3委托事項包括但不限于：房屋廣告發(fā)布、看房安排、談判、簽約等。1.4委托期限及續(xù)約條款1.4.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4.2委托期限屆滿前，委托人有權續(xù)約，續(xù)約期限不得超過____年。1.5委托費用及支付方式1.5.1委托費用為房屋成交價的_____%。1.5.2委托費用在房屋成交后____個工作日內支付。1.5.3支付方式：___________1.6傭金計算及支付1.6.1傭金計算方式：按成交價的_____%計算。1.6.2傭金支付時間：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付。1.6.3傭金支付方式：___________1.7委托人提供資料的要求1.7.1委托人須在合同簽訂前提供房屋所有權證、身份證等相關資料。1.7.2委托人提供的資料應真實、完整、有效。1.8受托人的保密義務1.8.1受托人應對委托人提供的房屋信息及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密。1.8.2未經委托人同意，受托人不得向任何第三方泄露委托人的信息。1.9交易過程中的保密條款1.9.1交易雙方在交易過程中應保守商業(yè)秘密，不得泄露對方信息。1.9.2交易雙方不得泄露交易過程中的談判內容、價格等敏感信息。1.10房屋交易過程中的責任劃分1.10.1委托人負責房屋的權屬清晰，確保交易合法有效。1.10.2受托人負責尋找買受人，促成交易。1.10.3交易過程中的稅費、貸款等事宜由交易雙方自行協(xié)商解決。1.11交易過程中的稅費承擔1.11.1房屋交易過程中產生的稅費由交易雙方按照國家規(guī)定各自承擔。1.11.2受托人應在交易過程中協(xié)助委托人辦理相關稅費事宜。1.12房屋過戶手續(xù)及費用1.12.1受托人應協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)。1.12.2過戶手續(xù)費用由交易雙方按照國家規(guī)定各自承擔。1.13爭議解決方式1.13.1交易雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.14合同的解除及終止條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方權益；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致解除合同。1.14.2合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。1.15合同的生效及修改1.15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.15.2本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。1.16合同附件1.16.1本合同附件一：房屋所有權證復印件1.16.2本合同附件二：身份證復印件8.1委托人提供資料的要求8.1.1委托人須在合同簽訂前提供房屋所有權證、身份證等相關資料。8.1.2委托人提供的資料應真實、完整、有效。8.1.3委托人保證所提供的資料無虛假、偽造、篡改等情況。8.2受托人的保密義務8.2.1受托人應對委托人提供的房屋信息及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密。8.2.2未經委托人同意，受托人不得向任何第三方泄露委托人的信息。8.2.3受托人應采取必要措施，確保保密信息的保密性。8.3交易過程中的保密條款8.3.1交易雙方在交易過程中應保守商業(yè)秘密，不得泄露對方信息。8.3.2交易雙方不得泄露交易過程中的談判內容、價格等敏感信息。8.3.3保密義務在本合同終止后仍持續(xù)有效。8.4房屋交易過程中的責任劃分8.4.1委托人負責房屋的權屬清晰，確保交易合法有效。8.4.2受托人負責尋找買受人，促成交易。8.4.3交易過程中的稅費、貸款等事宜由交易雙方自行協(xié)商解決。8.4.4受托人應盡合理努力，確保交易順利進行。8.5交易過程中的稅費承擔8.5.1房屋交易過程中產生的稅費由交易雙方按照國家規(guī)定各自承擔。8.5.2受托人應在交易過程中協(xié)助委托人辦理相關稅費事宜。8.5.3稅費的具體計算和承擔方式，雙方應參照國家相關規(guī)定及實際情況協(xié)商確定。8.6房屋過戶手續(xù)及費用8.6.1受托人應協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)。8.6.2過戶手續(xù)費用由交易雙方按照國家規(guī)定各自承擔。8.6.3受托人應確保過戶手續(xù)的合法性和有效性。8.7爭議解決方式8.7.1交易雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.7.3訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。8.8合同的解除及終止條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方權益；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致解除合同。8.8.2合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務。8.9合同的生效及修改8.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.9.2本合同如有修改，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.9.3任何一方未經對方同意，不得擅自變更或解除合同。8.10合同附件8.10.1本合同附件一：房屋所有權證復印件8.10.2本合同附件二：身份證復印件8.10.3本合同附件三：房屋交易稅費計算表8.10.4本合同附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的概念界定9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。9.2第三方的引入方式9.2.1第三方的引入由甲乙雙方協(xié)商確定，可以通過推薦、公開招標或法律法規(guī)規(guī)定的方式進行。9.3第三方的責權利9.3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。9.3.2第三方的權利包括：（1）按照約定收取服務費用；（2）根據甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見；（3）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。9.3.3第三方的義務包括：（1）按照合同約定履行服務義務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對提供的服務承擔相應的法律責任。9.4第三方的責任限額9.4.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和性質確定。9.4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并經第三方書面同意。9.4.3第三方的責任限額不得超過合同約定的最高金額。9.5第三方介入時的額外條款9.5.1.1第三方服務內容：明確第三方提供的服務內容、服務標準及服務質量要求。9.5.1.2第三方服務費用：約定第三方服務費用的支付方式、支付時間及支付金額。9.5.1.3第三方責任承擔：明確第三方在提供服務過程中可能產生的法律責任，以及甲乙雙方的責任劃分。9.5.1.4第三方保密義務：第三方應承擔的保密義務，包括對甲乙雙方信息的保密。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同權利義務關系，其與甲乙雙方的關系為服務提供與接受關系。9.6.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益，不得干預甲乙雙方的正常交易行為。9.6.3第三方在提供服務的范圍內，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。9.7第三方介入時的合同變更9.7.1第三方介入時，甲乙雙方應根據實際情況對本合同進行必要的變更，包括但不限于：（1）增加第三方服務內容條款；（2）修改合同費用條款；（3）調整合同責任條款。9.8第三方介入時的合同終止9.8.1如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的法律責任。9.8.2第三方介入期間的合同解除，不影響甲乙雙方根據本合同約定繼續(xù)履行合同的權利義務。9.9第三方介入時的合同爭議解決9.9.1第三方介入引起的合同爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三方不參與訴訟，但可根據合同約定提供必要的信息和證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明房屋所有權歸屬，是合同簽訂及交易過戶的重要依據。2.附件二：身份證復印件要求：提供甲乙雙方及第三方的身份證復印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明甲乙雙方及第三方的身份信息，是合同簽訂及履行過程中的重要證明。3.附件三：房屋交易稅費計算表要求：詳細列出房屋交易過程中涉及的稅費種類、計算依據及金額。說明：用于明確房屋交易稅費，便于甲乙雙方及第三方了解稅費情況。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內容、服務標準、費用及責任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利義務，保障各方權益。5.附件五：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，確保評估過程公正、客觀。6.附件六：房屋交易合同要求：詳細列明房屋交易的相關條款，包括房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：用于明確甲乙雙方在房屋交易過程中的權利義務，是交易過戶的法律依據。7.附件七：房屋過戶手續(xù)辦理指南要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理的流程、所需材料及注意事項。說明：用于指導甲乙雙方及第三方辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行支付義務。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額根據合同約定及實際情況確定。示例：甲乙雙方約定房屋成交價為100萬元，甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金。2.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務。責任認定：第三方應退還已收取的服務費用，并賠償因未提供專業(yè)服務給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成房屋評估，導致甲乙雙方無法及時辦理過戶手續(xù)，應退還評估費用并賠償損失。3.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定：違約方應承擔因未按時辦理過戶手續(xù)而產生的相關費用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方約定在房屋成交后30日內辦理過戶手續(xù)，乙方未按時辦理，應承擔過戶費用并賠償甲方損失。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露而遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方在交易過程中提供虛假信息。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方在交易過程中提供虛假的房屋權屬證明，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失。出售房屋委托書1本合同目錄一覽1.委托方與受托方的基本信息1.1委托方名稱1.2委托方地址1.3委托方聯(lián)系方式1.4受托方名稱1.5受托方地址1.6受托方聯(lián)系方式2.委托事項2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落位置2.1.2房屋產權證號2.1.3房屋面積2.1.4房屋結構2.1.5房屋裝修情況2.2委托事項內容2.2.1委托銷售方式2.2.2委托銷售價格2.2.3委托銷售期限2.3委托事項變更3.委托費用及支付方式3.1委托費用總額3.2委托費用支付方式3.3委托費用支付時間3.4委托費用變更4.委托方與受托方的權利與義務4.1委托方的權利4.2委托方的義務4.3受托方的權利4.4受托方的義務5.房屋交易過程中的相關事項5.1房屋交易流程5.2房屋交易稅費5.3房屋交易風險5.4房屋交易糾紛解決6.房屋交易成功后的手續(xù)辦理6.1房屋產權過戶6.2房屋交易稅費繳納6.3房屋維修基金繳納6.4房屋交易后續(xù)手續(xù)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的費用結算8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋交易合同11.3附件三：其他相關證明文件12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案時間13.3合同備案費用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.委托方與受托方的基本信息1.1委托方名稱：甲公司1.2委托方地址：省市區(qū)路號1.4受托方名稱：乙房產經紀有限公司1.5受托方地址：省市區(qū)路號2.委托事項2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落位置：省市區(qū)路號2.1.2房屋產權證號：202100012.1.3房屋面積：100平方米2.1.4房屋結構：框架結構2.1.5房屋裝修情況：精裝修2.2委托事項內容2.2.1委托銷售方式：公開掛牌2.2.2委托銷售價格：人民幣800萬元2.2.3委托銷售期限：自合同簽訂之日起6個月內3.委托費用及支付方式3.1委托費用總額：人民幣20萬元3.2委托費用支付方式：分期支付，首期支付10萬元，房屋成交后支付剩余10萬元3.3委托費用支付時間：首期支付時間為合同簽訂之日起3個工作日內，房屋成交后支付時間為成交確認書簽訂之日起3個工作日內3.4委托費用變更：如因特殊原因導致委托費用總額發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議4.委托方與受托方的權利與義務4.1委托方的權利4.1.1要求受托方按照約定履行合同義務4.1.2要求受托方及時報告房屋交易情況4.1.3要求受托方保守房屋交易秘密4.2委托方的義務4.2.1按時支付委托費用4.2.2提供真實、準確的房屋信息4.2.3配合受托方完成房屋交易手續(xù)4.3受托方的權利4.3.1收取委托費用4.3.2要求委托方提供真實、準確的房屋信息4.3.3要求委托方配合完成房屋交易手續(xù)4.4受托方的義務4.4.1按照約定履行合同義務4.4.2保守房屋交易秘密4.4.3及時向委托方報告房屋交易情況5.房屋交易過程中的相關事項5.1房屋交易流程：雙方應按照國家相關法律法規(guī)及房屋交易流程進行交易5.2房屋交易稅費：雙方應按照國家相關法律法規(guī)及當地政策繳納房屋交易稅費5.3房屋交易風險：雙方應充分了解房屋交易風險，并采取必要措施降低風險5.4房屋交易糾紛解決：如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟6.房屋交易成功后的手續(xù)辦理6.1房屋產權過戶：受托方應在房屋交易成功后協(xié)助委托方辦理房屋產權過戶手續(xù)6.2房屋交易稅費繳納：委托方應在房屋交易成功后按照約定繳納房屋交易稅費6.3房屋維修基金繳納：委托方應在房屋交易成功后按照約定繳納房屋維修基金6.4房屋交易后續(xù)手續(xù)：受托方應在房屋交易成功后協(xié)助委托方辦理房屋交易后續(xù)手續(xù)8.違約責任8.1違約行為認定8.1.1委托方未按時支付委托費用的，視為違約8.1.2受托方未按約定履行合同義務的，視為違約8.1.3委托方提供虛假房屋信息的，視為違約8.1.4受托方泄露房屋交易秘密的，視為違約8.2違約責任承擔8.2.1委托方違約的，應向受托方支付違約金，違約金為未支付委托費用的20%8.2.2受托方違約的，應退還已收取的委托費用，并支付違約金，違約金為已收取委托費用的20%8.3違約賠償方式8.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失8.3.2違約賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、賠償損失等9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機構進行仲裁9.2.2仲裁機構應為中國國際經濟貿易仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔9.3.2如為訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔；如為仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2合同經雙方代表簽字或蓋章10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1房屋交易成功并完成所有手續(xù)10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止時間10.4.1房屋交易成功并完成所有手續(xù)后，合同終止10.4.2雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋交易合同11.3附件三：其他相關證明文件12.合同簽署12.1合同簽署地點：省市區(qū)路號12.2合同簽署時間：2023年4月1日12.3合同簽署人員：甲公司代表：，乙房產經紀有限公司代表：13.合同備案13.1合同備案機關：省市區(qū)房產交易管理部門13.2合同備案時間：合同簽署之日起30日內13.3合同備案費用：按照當地政策規(guī)定繳納14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除委托方和受托方以外的，在房屋交易過程中提供專業(yè)服務或參與交易活動的個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1根據合同履行需要，委托方或受托方可邀請第三方介入房屋交易過程，以提供專業(yè)意見或協(xié)助完成相關手續(xù)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。15.3.2第三方責任限額為人民幣xx萬元，如超出此限額，由第三方自行承擔超出部分。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當甲方邀請第三方介入時，甲方應確保第三方的資質和信譽，并提前與第三方簽訂保密協(xié)議。16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，并確保第三方能夠獨立、客觀地履行職責。16.1.3甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。16.2乙方的額外條款16.2.1當乙方邀請第三方介入時，乙方應確保第三方的資質和信譽，并提前與第三方簽訂保密協(xié)議。16.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和資料，并確保第三方能夠獨立、客觀地履行職責。16.2.3乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督和評估。17.第三方與其他各方的責權利劃分17.1第三方對委托方和受托方的責任17.1.1第三方應根據合同約定和自身職責，對委托方和受托方提供專業(yè)服務。17.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露委托方和受托方的秘密。17.1.3第三方因自身原因導致委托方或受托方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方對合同其他方的責任17.2.1第三方對合同其他方（如買方、賣方）的責任，由合同其他方與第三方另行約定。17.3第三方與其他各方的權利17.3.1第三方有權要求委托方和受托方提供必要的信息和資料。17.3.2第三方有權根據自身職責，獨立、客觀地履行職責。17.3.3第三方有權要求委托方和受托方支付相應的服務費用。17.4第三方與其他各方的義務17.4.1第三方有義務遵守相關法律法規(guī)，不得進行違法活動。17.4.2第三方有義務保守委托方和受托方的秘密。17.4.3第三方有義務按照合同約定和自身職責，提供專業(yè)服務。18.第三方介入的流程和程序18.1第三方介入的流程18.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。18.1.2雙方與第三方簽訂保密協(xié)議和服務協(xié)議。18.1.3第三方根據合同約定和自身職責，提供專業(yè)服務。18.2第三方介入的程序18.2.1第三方在介入過程中，應遵循合同約定和自身職責。18.2.2第三方在介入過程中，應與委托方、受托方保持溝通，及時報告進展情況。18.2.3第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露委托方和受托方的秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，需加蓋產權人印章或單位公章。說明：用于證明房屋產權的真實性和合法性。2.附件二：房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的原始文本或經雙方簽字蓋章的復印件。說明：作為房屋交易的法律依據。3.附件三：其他相關證明文件要求：提供與房屋交易相關的其他證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于證明交易雙方的身份和婚姻狀況等。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、保密條款等。說明：用于明確第三方在房屋交易過程中的權利和義務。5.附件五：保密協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的保密協(xié)議，包括保密范圍、保密期限等。說明：用于保護委托方和受托方的商業(yè)秘密。6.附件六：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，需加蓋評估機構公章。說明：用于確定房屋交易價格。7.附件七：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證，如完稅證明等。說明：用于證明稅費已繳納。8.附件八：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，如繳納收據等。說明：用于證明維修基金已繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1委托方未按時支付委托費用1.2受托方未按約定履行合同義務1.3委托方提供虛假房屋信息1.4受托方泄露房屋交易秘密1.5第三方未按約定履行職責1.6第三方泄露交易秘密2.責任認定標準2.1委托方未按時支付委托費用：委托方應支付違約金，違約金為未支付委托費用的20%。2.2受托方未按約定履行合同義務：受托方應退還已收取的委托費用，并支付違約金，違約金為已收取委托費用的20%。2.3委托方提供虛假房屋信息：委托方應賠償因此造成的損失。2.4受托方泄露房屋交易秘密：受托方應承擔相應的法律責任。2.5第三方未按約定履行職責：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償因此造成的損失。2.6第三方泄露交易秘密：第三方應承擔相應的法律責任。3.違約行為示例說明3.1委托方未按時支付委托費用：甲公司未在合同約定的時間內支付乙房產經紀有限公司10萬元委托費用，乙公司有權要求甲公司支付違約金2萬元。3.2受托方未按約定履行合同義務：乙房產經紀有限公司未在合同約定的時間內完成房屋銷售，甲公司有權要求乙公司退還已收取的委托費用并支付違約金。3.3委托方提供虛假房屋信息：甲公司在交易過程中提供虛假的房屋產權信息，導致交易失敗，甲公司應賠償乙公司因此造成的損失。3.4第三方未按約定履行職責：評估機構未在約定的時間內出具房屋評估報告，甲公司有權要求評估機構承擔違約責任并賠償損失。出售房屋委托書2本合同目錄一覽1.委托人與受托人信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產權性質2.4房屋權屬證明文件3.委托事項3.1委托事項概述3.2委托事項具體內容4.委托期限4.1委托開始時間4.2委托結束時間5.委托費用5.1委托費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.委托人權利與義務6.1委托人權利6.2委托人義務7.受托人權利與義務7.1受托人權利7.2受托人義務8.房屋出售條件8.1房屋出售價格8.2房屋出售方式8.3房屋出售時間限制9.房屋交付9.1房屋交付時間9.2房屋交付方式9.3房屋交付責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1委托人違約責任11.2受托人違約責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.委托人與受托人信息1.1委托人基本信息1.1.1委托人姓名：1.1.2身份證號碼：1101011990030765191.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4通訊地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2受托人基本信息1.2.1受托人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011985020765281.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4通訊地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：某某路某某號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.3房屋產權性質2.3.1房屋產權性質：商品房2.4房屋權屬證明文件2.4.1房屋所有權證：052.4.2土地使用權證：063.委托事項3.1委托事項概述3.1.1委托事項：受托人全權代理委托人出售位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號的房屋。3.2委托事項具體內容3.2.1受托人負責聯(lián)系買家，進行房屋出售談判。3.2.2受托人負責辦理房屋出售手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產權過戶等。3.2.3受托人負責收取房屋出售款項，并代為保管。4.委托期限4.1委托開始時間：2023年4月1日4.2委托結束時間：2023年6月30日5.委托費用5.1委托費用總額：人民幣10萬元整5.2費用支付方式：現金支付5.3費用支付時間：受托人完成房屋出售手續(xù)后，委托人支付全部委托費用。6.委托人權利與義務6.1委托人權利6.1.1委托人有權了解房屋出售的進展情況。6.1.2委托人有權要求受托人提供相關手續(xù)和文件。6.1.3委托人有權對受托人的工作進行監(jiān)督。6.2委托人義務6.2.1委托人應按時支付委托費用。6.2.2委托人應提供真實、準確的房屋信息和權屬證明文件。6.2.3委托人應配合受托人辦理房屋出售手續(xù)。8.房屋出售條件8.1房屋出售價格8.1.1房屋出售底價：人民幣900萬元整8.1.2房屋出售價格浮動范圍：上浮不超過10%8.2房屋出售方式8.2.1出售方式：公開掛牌出售8.2.2掛牌時間：自委托開始之日起計算，為期三個月8.3房屋出售時間限制8.3.1房屋應在委托期限結束前出售完畢。8.3.2如委托期限屆滿房屋未出售完畢，委托人有權解除合同。9.房屋交付9.1房屋交付時間9.1.1房屋交付時間：在受托人完成房屋出售手續(xù)并收到全部款項后五日內。9.2房屋交付方式9.2.1房屋交付地點：位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號。9.3房屋交付責任9.3.1房屋交付責任由受托人承擔，確保房屋交付時符合合同約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：北京市朝陽區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.違約責任11.1委托人違約責任11.1.1委托人未按時支付委托費用，應向受托人支付違約金，違約金為應付款項的10%。11.2受托人違約責任11.2.1受托人未在規(guī)定時間內完成房屋出售，應向委托人支付違約金，違約金為委托費用總額的10%。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，違約方應書面通知對方，并給予對方合理期限改正。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。13.2合同生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關事宜，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為人民幣50萬元整。16.3保險16.3.1第三方應自行購買相應的職業(yè)責任保險，以保障其履行合同過程中的賠償責任。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。17.1.2甲方有權要求第三方提供相關證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。17.2.2乙方有權要求第三方在合同約定的范圍內履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應服從甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方應向甲方提供定期工作報告，報告內容包括但不限于工作進展、遇到的問題等。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中，應服從乙方的監(jiān)督和管理。18.2.2第三方應向乙方提供定期工作報告，報告內容包括但不限于工作進展、遇到的問題等。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3