合作買(mǎi)房權(quán)益契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME合作買(mǎi)房權(quán)益契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合作買(mǎi)房目的及原則2.1合作買(mǎi)房目的2.2合作買(mǎi)房原則3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方式4.1購(gòu)買(mǎi)方式4.2購(gòu)買(mǎi)流程4.3購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配5.1產(chǎn)權(quán)分配比例5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)變更6.合作買(mǎi)房資金管理6.1資金來(lái)源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.合作買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.合作買(mǎi)房收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時(shí)間9.合作買(mǎi)房費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用種類9.2費(fèi)用承擔(dān)比例9.3費(fèi)用支付方式10.合作買(mǎi)房合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合作買(mǎi)房合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________有限公司乙方：_________個(gè)人1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________2.合作買(mǎi)房目的及原則2.1合作買(mǎi)房目的為共同實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)投資及居住需求，甲方與乙方達(dá)成合作協(xié)議，共同購(gòu)買(mǎi)位于_________的房地產(chǎn)。2.2合作買(mǎi)房原則雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同承擔(dān)合作買(mǎi)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和收益。3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)________平方米。3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為_(kāi)________。3.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方式4.1購(gòu)買(mǎi)方式雙方同意采用按份共有方式購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)。4.2購(gòu)買(mǎi)流程4.2.1雙方共同簽署本合同；4.2.2甲方負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)；4.2.3乙方按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；4.2.4雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記。4.3購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源4.3.1甲方提供_________元；4.3.2乙方提供_________元。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分配5.1產(chǎn)權(quán)分配比例甲方擁有房地產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有房地產(chǎn)_________%的產(chǎn)權(quán)。5.2產(chǎn)權(quán)登記雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保按份共有產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。5.3產(chǎn)權(quán)變更在未經(jīng)對(duì)方同意的情況下，任何一方不得擅自變更房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。6.合作買(mǎi)房資金管理6.1資金來(lái)源合作買(mǎi)房資金來(lái)源于雙方約定提供的購(gòu)房款項(xiàng)。6.2資金使用6.2.1用于購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)；6.2.2用于支付購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用；6.2.3用于償還貸款（如有）。6.3資金監(jiān)管雙方應(yīng)共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，用于管理合作買(mǎi)房資金。任何一方不得擅自使用該賬戶資金。8.合作買(mǎi)房收益分配8.1收益分配比例房地產(chǎn)投資收益按照甲方_________%，乙方_________%的比例進(jìn)行分配。8.2收益分配方式收益分配方式為現(xiàn)金支付，每年_________月_________日前，雙方應(yīng)按照各自份額收到上一年度的收益。8.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每年_________月_________日。9.合作買(mǎi)房費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用種類費(fèi)用種類包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。9.2費(fèi)用承擔(dān)比例費(fèi)用承擔(dān)比例按照甲方_________%，乙方_________%的比例分擔(dān)。9.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金支付，甲方承擔(dān)的費(fèi)用在_________日前支付，乙方承擔(dān)的費(fèi)用在_________日前支付。10.合作買(mǎi)房合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提前_________日以書(shū)面形式通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_________日內(nèi)辦理房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際占用份額退還對(duì)方相應(yīng)的款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。11.合作買(mǎi)房合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：11.1.1合作買(mǎi)房目的實(shí)現(xiàn)；11.1.2房地產(chǎn)出售或出租；11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。11.3合同終止后的處理合同終止后的處理與合同解除后的處理相同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；12.1.2未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；12.1.3違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：12.2.1支付違約金；12.2.2賠償損失；12.2.3承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)_________萬(wàn)元。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；14.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.3.3購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合作買(mǎi)房提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；15.2.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：房地產(chǎn)信息查詢、交易談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)登記、貸款申請(qǐng)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣。15.4第三方選擇與更換15.4.1第三方由甲乙雙方共同選擇，并簽訂服務(wù)協(xié)議；15.4.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合其開(kāi)展工作；16.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方僅作為甲乙雙方合作買(mǎi)房過(guò)程中的輔助角色，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配；17.3第三方與其他各方（如開(kāi)發(fā)商、貸款銀行等）的溝通和協(xié)調(diào)，由甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；18.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；19.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)；20.2第三方介入費(fèi)用在服務(wù)完成后支付。21.第三方介入合同的變更與解除21.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方；21.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的效力。22.第三方介入爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。23.第三方介入合同的終止23.1第三方介入合同在履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)終止；23.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、購(gòu)買(mǎi)方式、產(chǎn)權(quán)分配、資金管理、收益分配、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：此合同為本合作買(mǎi)房的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和真實(shí)性。說(shuō)明：此文件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬，是辦理產(chǎn)權(quán)登記的重要依據(jù)。3.購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供購(gòu)房款、稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證，以證明已履行相關(guān)支付義務(wù)。說(shuō)明：此文件用于證明甲乙雙方已支付相關(guān)費(fèi)用，是合作買(mǎi)房的重要記錄。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益。5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房地產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，保障甲乙雙方利益。6.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款，并由甲乙雙方和貸款銀行簽字或蓋章。說(shuō)明：此合同用于約定貸款事宜，保障甲乙雙方和貸款銀行的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如甲方應(yīng)于合同約定的第一個(gè)付款日支付_________萬(wàn)元，但未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。2.未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如甲方應(yīng)于合同約定的第一個(gè)物業(yè)管理費(fèi)繳納日支付_________元，但未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。3.違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如甲乙雙方約定不得擅自改變房地產(chǎn)用途，但一方擅自改變用途，構(gòu)成違約。4.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如第三方未按時(shí)提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約。5.第三方泄露商業(yè)秘密和個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如第三方泄露甲乙雙方的聯(lián)系方式，構(gòu)成違約。合作買(mǎi)房權(quán)益契約1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二條合作購(gòu)房目的與原則2.1購(gòu)房目的2.2合作原則第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)位置3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況第四條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式4.1購(gòu)房款項(xiàng)總額4.2各方出資比例4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4支付方式第五條房產(chǎn)權(quán)屬與登記5.1房產(chǎn)權(quán)屬劃分5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)第六條合作期間的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條合作終止與解約7.1合作終止條件7.2解約流程7.3解約責(zé)任第八條房產(chǎn)收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配方式8.3分配時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限第十二條合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他特殊約定第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條合作購(gòu)房目的與原則2.1購(gòu)房目的甲方與乙方基于共同的購(gòu)房需求，共同出資購(gòu)買(mǎi)位于____________________的房產(chǎn)，旨在滿足雙方居住需求。2.2合作原則（1）公平、公正、誠(chéng)信；（2）共同出資，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；（3）按出資比例享有房產(chǎn)權(quán)益。第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：____________________3.2房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位置：____________________3.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：____________________平方米3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：____________________第四條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式4.1購(gòu)房款項(xiàng)總額購(gòu)房款項(xiàng)總額：____________________元4.2各方出資比例甲方出資：____________________元乙方出資：____________________元4.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次支付：____________________第二次支付：____________________第三次支付：____________________4.4支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條房產(chǎn)權(quán)屬與登記5.1房產(chǎn)權(quán)屬劃分房產(chǎn)權(quán)屬：甲方與乙方按出資比例共同擁有。5.2房產(chǎn)登記手續(xù)房產(chǎn)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。5.3登記費(fèi)用承擔(dān)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合作期間的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定出資；（2）配合乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；（3）共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按約定出資；（2）配合甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；（3）共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。第七條合作終止與解約7.1合作終止條件（1）合同約定的合作目的實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致終止合作；（3）出現(xiàn)不可抗力因素。7.2解約流程（1）一方提出解約意向，另一方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署解約協(xié)議；（3）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，終止合作。第八條房產(chǎn)收益分配8.1收益分配原則房產(chǎn)收益（包括但不限于租金、增值等）按照甲方與乙方出資比例進(jìn)行分配。8.2收益分配方式收益分配以每年一次為原則，于每年__月__日前完成分配。8.3分配時(shí)間（1）租金收入：在租金到賬后__日內(nèi)分配；（2）房產(chǎn)增值收益：在房產(chǎn)評(píng)估增值后__日內(nèi)分配。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定出資；（2）任何一方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)；（3）任何一方未按約定配合辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的__%；（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條合同變更與解除12.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。12.2解除條件（1）合同約定的合作目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容秘密；（3）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件。13.2其他特殊約定（1）如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合作買(mǎi)房項(xiàng)目的其他第三方。第二條第三方介入的范圍與職責(zé)（1）提供房產(chǎn)信息查詢、評(píng)估、交易等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。（1）遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息；（3）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料；（4）在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照約定履行職責(zé)。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限額：（1）第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的__倍；（2）因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗或房產(chǎn)登記手續(xù)無(wú)法辦理的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因交易失敗或手續(xù)辦理延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定；（2）第三方與其他各方（如房產(chǎn)出賣(mài)方、稅務(wù)機(jī)關(guān)等）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他各方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；（3）第三方按照約定履行職責(zé)；（4）第三方履行完畢后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照出資比例共同承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條本合同的適用9.1第三方介入本合同約定的范圍內(nèi)，本合同條款對(duì)第三方具有約束力。第十條附加條款10.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的修改、補(bǔ)充或廢止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合作買(mǎi)房的核心文件，明確了房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)雙方及交易細(xì)節(jié)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。3.房產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房產(chǎn)信息、登記原因等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)利的合法性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合作過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明付款行為，確保交易的真實(shí)性。6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保房產(chǎn)權(quán)利的合法性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定出資乙方未按約定出資任何一方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)任何一方未按約定配合辦理房產(chǎn)登記手續(xù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分金額的__%；因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，賠償責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的__倍。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定出資：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分金額的__%；乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)：乙方應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納所欠稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因損失造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。合作買(mǎi)房權(quán)益契約2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域及對(duì)象1.3合同生效條件2.合作雙方基本信息2.1合作方一名稱及地址2.2合作方二名稱及地址2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表信息3.合作目的與房屋信息3.1合作目的說(shuō)明3.2房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本信息3.3房屋價(jià)格及支付方式4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一權(quán)利與義務(wù)4.2合作方二權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)5.房屋產(chǎn)權(quán)分配與登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)分配比例5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記流程5.3產(chǎn)權(quán)變更及登記費(fèi)用承擔(dān)6.房屋貸款與還款責(zé)任6.1貸款申請(qǐng)與審批6.2還款計(jì)劃與責(zé)任6.3貸款逾期責(zé)任7.房屋租賃與收益分配7.1房屋租賃條件7.2租金收取與分配7.3租賃合同簽訂與備案8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任劃分8.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.3維修保養(yǎng)記錄9.合作終止與房屋處置9.1合作終止條件9.2房屋處置方式9.3合作終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金或賠償金的計(jì)算與支付12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序12.3合同解除或終止后的處理13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)與保管14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用地域及對(duì)象1.2.1本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)合作購(gòu)買(mǎi)房屋的項(xiàng)目。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)雙方簽署后，需報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)審批，取得合法手續(xù)后正式生效。2.合作雙方基本信息2.1合作方一名稱及地址2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.2合作方二名稱及地址2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表信息2.3.1甲方法定代表人：____________________2.3.2乙方法定代表人：____________________2.3.3雙方授權(quán)代表：____________________3.合作目的與房屋信息3.1合作目的說(shuō)明3.1.1本合作旨在通過(guò)雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)房屋，實(shí)現(xiàn)互利共贏。3.2房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本信息3.2.1房屋位置：____________________3.2.2房屋面積：____________________平方米3.2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.3房屋價(jià)格及支付方式3.3.1房屋總價(jià)：____________________元3.3.2支付方式：____________________4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)參與房屋的購(gòu)買(mǎi)、管理、使用和收益。4.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定出資，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2合作方二權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)參與房屋的購(gòu)買(mǎi)、管理、使用和收益。4.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定出資，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)4.3.1雙方共同享有房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。4.3.2雙方共同承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.房屋產(chǎn)權(quán)分配與登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)分配比例5.1.1甲方產(chǎn)權(quán)比例：____________________%5.1.2乙方產(chǎn)權(quán)比例：____________________%5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記流程5.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)變更及登記費(fèi)用承擔(dān)5.3.1產(chǎn)權(quán)變更及登記費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)。6.房屋貸款與還款責(zé)任6.1貸款申請(qǐng)與審批6.1.1雙方共同向銀行申請(qǐng)房屋貸款。6.1.2貸款申請(qǐng)需經(jīng)銀行審批通過(guò)。6.2還款計(jì)劃與責(zé)任6.2.1雙方應(yīng)根據(jù)銀行審批的還款計(jì)劃，共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任。6.3貸款逾期責(zé)任6.3.1如一方未按時(shí)還款，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)逾期還款責(zé)任。8.房屋租賃與收益分配8.1房屋租賃條件8.1.1房屋租賃期限：____________________年8.1.2租賃對(duì)象：____________________8.1.3租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月8.2租金收取與分配8.2.1租金收取方式：____________________8.2.2租金分配：每月租金按甲方和乙方的產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。8.3租賃合同簽訂與備案8.3.1雙方應(yīng)共同簽訂租賃合同，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。9.房屋維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任劃分9.1.1房屋的正常使用維護(hù)由雙方共同負(fù)責(zé)。9.1.2房屋的大修、改造等重大維修事項(xiàng)由雙方協(xié)商決定。9.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)9.2.1房屋的日常保養(yǎng)費(fèi)用由雙方按產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。9.2.2特殊保養(yǎng)項(xiàng)目由雙方協(xié)商承擔(dān)。9.3維修保養(yǎng)記錄9.3.1雙方應(yīng)建立房屋維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。10.合作終止與房屋處置10.1合作終止條件10.1.1合作期限屆滿，雙方同意終止合作。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)終止合作。10.2房屋處置方式10.2.1房屋處置需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2房屋處置所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，按產(chǎn)權(quán)比例分配。10.3合作終止后的債權(quán)債務(wù)處理10.3.1合作終止后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形界定12.1.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。12.1.2違約情形的具體界定以合同約定為準(zhǔn)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或賠償金。12.2.2違約金或賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。12.3違約金或賠償金的計(jì)算與支付12.3.1違約金或賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.3.2違約金或賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2在特定情況下，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同解除或終止需以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定比例分配剩余款項(xiàng)。13.3.2雙方應(yīng)共同處理房屋的維修、保養(yǎng)等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)與保管14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合作購(gòu)房過(guò)程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、貸款等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、授權(quán)代表、員工或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入類型及責(zé)任2.1中介服務(wù)方2.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的尋找、談判、簽訂合同等工作。2.1.2負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息、政策咨詢等中介服務(wù)。2.1.3責(zé)任限額：中介服務(wù)方對(duì)因提供錯(cuò)誤信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致甲乙雙方損失的，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)10%的責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.1負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.2.2責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值差異導(dǎo)致甲乙雙方損失的，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)10%的責(zé)任。2.3貸款機(jī)構(gòu)2.3.1負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋貸款服務(wù)。2.3.2責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)對(duì)因貸款審批不嚴(yán)或信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，承擔(dān)不超過(guò)貸款本金1%的責(zé)任。2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)2.4.1負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)。2.4.2責(zé)任限額：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)或合同條款導(dǎo)致甲乙雙方損失的，承擔(dān)不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)10%的責(zé)任。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方服務(wù)符合雙方要求。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立法人或其他組織，與甲乙雙方在法律上