二手房買賣合同個人定制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同個人定制本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件3.5逾期付款責任4.房屋交接及交付4.1房屋交接時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付方式4.4房屋驗收標準4.5驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶責任6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施使用條件6.4附屬設(shè)施責任7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費計算方法7.3稅費承擔方式7.4稅費繳納時間8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：______________1.1.5甲方電子郵箱：______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：______________1.2.5乙方電子郵箱：______________1.3甲方聯(lián)系方式1.3.1聯(lián)系人姓名：________________1.3.2聯(lián)系人電話：_______________1.3.3聯(lián)系人電子郵箱：____________1.4乙方聯(lián)系方式1.4.1聯(lián)系人姓名：________________1.4.2聯(lián)系人電話：_______________1.4.3聯(lián)系人電子郵箱：____________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：____________2.1.2房屋所有權(quán)人：______________2.2房屋位置2.2.1所在區(qū)域：________________2.2.2詳細地址：________________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________________2.3.2使用面積：________________2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：________________2.4.2建筑年代：________________2.5房屋用途2.5.1用途性質(zhì)：________________2.5.2使用年限：________________2.6房屋權(quán)屬證明2.6.1房屋所有權(quán)證復印件：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：____________________3.1.2付款方式：________________3.2付款方式3.2.1首付款：_________________3.2.2尾款支付方式：____________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：___________3.4付款條件3.4.1付款條件一：______________3.4.2付款條件二：______________3.5逾期付款責任3.5.1逾期付款違約金：_________3.5.2逾期付款處理方式：_______4.房屋交接及交付4.1房屋交接時間4.1.1交接時間：________________4.2房屋交付條件4.2.1交付條件一：______________4.2.2交付條件二：______________4.3房屋交付方式4.3.1交付方式：_______________4.4房屋驗收標準4.4.1驗收標準一：______________4.4.2驗收標準二：______________4.5驗收不合格的處理4.5.1處理方式一：______________4.5.2處理方式二：______________5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)一：______________5.1.2過戶手續(xù)二：______________5.2過戶費用5.2.1過戶費用一：______________5.2.2過戶費用二：______________5.3過戶時間5.3.1過戶時間：________________5.4過戶責任5.4.1過戶責任一：______________5.4.2過戶責任二：______________8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形一：___________8.1.2甲方違約情形二：___________8.1.3乙方違約情形一：___________8.1.4乙方違約情形二：___________8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任一：___________8.2.2甲方違約責任二：___________8.2.3乙方違約責任一：___________8.2.4乙方違約責任二：___________8.3違約賠償標準8.3.1甲方違約賠償標準一：___________8.3.2甲方違約賠償標準二：___________8.3.3乙方違約賠償標準一：___________8.3.4乙方違約賠償標準二：___________8.4違約爭議解決8.4.1爭議解決方式：____________8.4.2爭議解決機構(gòu)：____________9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1調(diào)解：____________________9.1.2仲裁：____________________9.1.3訴訟：____________________9.2爭議解決期限9.2.1調(diào)解期限：________________9.2.2仲裁期限：________________9.2.3訴訟期限：________________9.3爭議解決費用9.3.1調(diào)解費用：________________9.3.2仲裁費用：________________9.3.3訴訟費用：________________10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1合同解除情形一：___________10.1.2合同解除情形二：___________10.2合同解除程序10.2.1合同解除通知：____________10.2.2合同解除確認：____________10.3合同解除后果10.3.1合同解除后的財產(chǎn)處理：____10.3.2合同解除后的違約責任：____11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同簽訂：_______________11.1.2付款完成：_______________11.2合同生效時間11.2.1合同生效日期：___________11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢：___________11.3.2合同解除：_______________11.4合同終止時間11.4.1合同終止日期：___________12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1約定事項一內(nèi)容：___________12.2其他約定事項二12.2.1約定事項二內(nèi)容：___________12.3其他約定事項三12.3.1約定事項三內(nèi)容：___________13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________14.2合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在二手房買賣合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介服務、評估服務、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務的外部機構(gòu)或個人。15.1.2第三方的范圍包括但不限于：a)房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b)房地產(chǎn)評估機構(gòu)；c)法律服務機構(gòu)；d)資金監(jiān)管機構(gòu)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是為了保證交易的順利進行，提高交易效率，保障甲乙雙方的利益。16.第三方的責權(quán)利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準確的服務。16.1.2第三方在提供服務的過過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務。16.3第三方的義務16.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.3.2第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的服務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務協(xié)議中明確。17.1.2若第三方責任超出約定的責任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務與被服務的關(guān)系，甲方支付服務費用。18.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務與被服務的關(guān)系，乙方支付服務費用。18.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的指示和要求。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，獨立于甲乙雙方。18.3.2第三方在提供服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應向第三方提出書面申請。19.1.2第三方在收到申請后，應在合理期限內(nèi)予以答復。19.2第三方介入的確認19.2.1甲乙雙方與第三方就服務內(nèi)容、費用、責任等達成一致后，應簽訂書面服務協(xié)議。19.2.2第三方在服務協(xié)議簽訂后，正式介入交易過程。19.3第三方介入的監(jiān)督19.3.1甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。19.3.2第三方在提供服務過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方服務協(xié)議；20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方。20.2.2第三方在接到終止通知后，應在合理期限內(nèi)完成相關(guān)善后工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件須清晰，與原件內(nèi)容一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。說明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀態(tài)。2.房屋測繪報告要求：報告須由具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并附有房屋平面圖、立面圖等。說明：用于確認房屋面積及結(jié)構(gòu)信息。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證須為正式發(fā)票，加蓋稅務機關(guān)公章。說明：用于證明交易稅費已繳納。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認。說明：作為雙方權(quán)利義務的依據(jù)。5.付款憑證要求：憑證須為銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明款項已支付。6.驗收報告要求：報告須由具有相應資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，并附有房屋驗收照片。說明：用于證明房屋交付狀態(tài)。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況提供，如婚姻狀況證明、戶口簿等。說明：用于證明甲乙雙方的身份及房屋交易合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付房款1.1.2未按時辦理過戶手續(xù)1.1.3故意隱瞞房屋瑕疵1.2乙方違約行為1.2.1未按時交付房屋1.2.2故意隱瞞房屋權(quán)屬糾紛1.2.3未按時支付稅費2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定2.1.1逾期付款：按逾期天數(shù)計算違約金，違約金比例根據(jù)實際情況確定。2.1.2未按時辦理過戶手續(xù)：賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。2.1.3故意隱瞞房屋瑕疵：賠償乙方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于維修費用、鑒定費用等。2.2乙方違約責任認定2.2.1逾期交付房屋：賠償甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。2.2.2故意隱瞞房屋權(quán)屬糾紛：賠償甲方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于訴訟費用、鑒定費用等。2.2.3未按時支付稅費：賠償甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例3.1.1甲方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，但甲方逾期支付30天，應支付違約金。3.2乙方違約示例3.2.1乙方應在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，但乙方逾期交付房屋60天，應賠償甲方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。二手房買賣合同個人定制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收期限6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達12.3合同解除后的處理13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)證號：_______2.1.2所有權(quán)人：_______2.2房地產(chǎn)位置及面積2.2.1所在市、區(qū)：_______2.2.2具體地址：_______2.2.3建筑面積：_______平方米2.2.4土地面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1住宅2.3.2商業(yè)2.3.3辦公2.3.4其他（請?zhí)顚懢唧w用途）：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：_______元人民幣3.1.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、其他（請?zhí)顚懢唧w方式）：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元人民幣，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元人民幣，于_______日前支付3.2.3付款時間及方式：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3其他（請?zhí)顚懢唧w稅費）：_______4.2稅費承擔4.2.1出賣人承擔：_______4.2.2買受人承擔：_______4.2.3雙方共同承擔：_______5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：_______5.2房屋驗收標準5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備正常使用5.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定5.2.4其他（請?zhí)顚懢唧w驗收標準）：_______5.3驗收期限5.3.1驗收期限：_______天內(nèi)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.1.1登記申請人：_______6.1.2登記申請時間：_______6.2登記費用6.2.1登記費用：_______元人民幣6.2.2費用承擔：_______6.3登記時間6.3.1登記時間：_______前7.房屋質(zhì)量及瑕疵處理7.1房屋質(zhì)量保證7.1.1出賣人對房屋質(zhì)量承擔保證責任，保證房屋在交付時符合合同約定7.1.2出賣人承諾房屋在交付后_______年內(nèi)無質(zhì)量問題7.2瑕疵處理7.2.1瑕疵界定：在房屋交付后_______天內(nèi)，買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，出賣人應予以確認7.2.2瑕疵修復：出賣人應在_______天內(nèi)對房屋瑕疵進行修復7.2.3瑕疵賠償：如出賣人未能按時修復瑕疵，應向買受人支付_______元人民幣的賠償金8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按時支付購房款8.1.2出賣人未按時交付房屋8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵8.1.4買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1.5雙方約定的其他違約情形8.2違約責任承擔8.2.1買受人未按時支付購房款的，應向出賣人支付_______元人民幣的違約金，并自逾期之日起按_______的利率支付逾期利息。8.2.2出賣人未按時交付房屋的，應向買受人支付_______元人民幣的違約金，并自逾期之日起按_______的利率支付逾期利息。8.2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于修復房屋、賠償損失等。8.2.4買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應向出賣人支付_______元人民幣的違約金。8.2.5雙方約定的其他違約責任，按合同約定執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁9.1.3如仲裁不成，可向_______人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會名稱：_______9.2.2法院名稱：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2交付定金或首付款10.1.3其他合同生效條件10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3雙方約定的其他合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件11.1.2付款憑證復印件11.1.3其他附件11.2通知送達11.2.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等11.2.2送達地址：_______11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應按約定退還已收款項11.3.2雙方應妥善處理房屋交付后的遺留問題12.合同簽署及日期12.1簽署地點：_______12.2簽署日期：_______13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件13.2付款憑證復印件13.3其他附件清單第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。14.2第三方職責14.2.1中介方：負責協(xié)助雙方進行房屋買賣合同的簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。14.2.2評估機構(gòu)：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告。14.2.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、代為辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。14.2.4公證機構(gòu)：負責對合同進行公證，保障合同的真實性和合法性。14.3第三方權(quán)利14.3.1中介方：有權(quán)收取中介服務費，有權(quán)對雙方履行合同情況進行監(jiān)督。14.3.2評估機構(gòu)：有權(quán)要求出賣人和買受人提供必要的資料和協(xié)助。14.3.3律師事務所：有權(quán)要求當事人提供相關(guān)證據(jù)和資料。14.3.4公證機構(gòu)：有權(quán)要求當事人提供必要的文件和資料。14.4第三方義務14.4.1中介方：應保證提供的服務真實、合法、公正，不得泄露當事人的商業(yè)秘密。14.4.2評估機構(gòu)：應客觀、公正地進行評估，確保評估結(jié)果準確。14.4.3律師事務所：應維護當事人的合法權(quán)益，提供專業(yè)的法律服務。14.4.4公證機構(gòu)：應確保公證過程合法、合規(guī)。14.5第三方責任14.5.1中介方：因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的違約責任。14.5.2評估機構(gòu)：評估結(jié)果與實際價值偏差較大的，評估機構(gòu)應承擔相應的責任。14.5.3律師事務所：因律師事務所原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，律師事務所應承擔相應的責任。14.5.4公證機構(gòu)：因公證機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，公證機構(gòu)應承擔相應的責任。14.6第三方責任限額14.6.1中介方：中介服務費不得超過_______元人民幣。14.6.2評估機構(gòu)：評估費用不得超過_______元人民幣。14.6.3律師事務所：律師服務費用不得超過_______元人民幣。14.6.4公證機構(gòu)：公證費用不得超過_______元人民幣。14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方不得泄露當事人的商業(yè)秘密，不得參與合同以外的活動。14.7.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。14.7.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方有違約行為，應及時通知當事人，并協(xié)助當事人處理。14.7.4第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的責任。15.第三方變更及解除15.1當事人如需更換第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。15.2當事人如需解除第三方介入，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認后方可解除。16.第三方介入費用16.1第三方介入費用由當事人根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2第三方介入費用由當事人按照約定支付，支付方式及時間由合同約定。17.第三方介入爭議解決17.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，按照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。17.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，如涉及第三方自身責任的，第三方應承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件要求：復印件需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)公章，與原件一致。說明：用于證明房屋權(quán)屬情況。2.付款憑證復印件要求：復印件需加蓋銀行公章，與原件一致。說明：用于證明付款情況。3.房屋評估報告要求：評估報告需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果需真實、客觀。說明：用于確定房屋交易價格。4.法律意見書要求：法律意見書需由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同條款的合法性進行審核。說明：用于保障合同的法律效力。5.房屋交接確認書要求：交接確認書需雙方簽字或蓋章，確認房屋交付及驗收情況。說明：用于證明房屋交付及驗收完成。6.房屋維修基金繳納憑證要求：繳納憑證需加蓋物業(yè)管理部門公章，與原件一致。說明：用于證明房屋維修基金繳納情況。7.房屋租賃合同要求：租賃合同需雙方簽字或蓋章，明確租賃期限、租金等。說明：用于證明房屋租賃情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補充說明房屋交易過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1買受人未按時支付購房款1.2出賣人未按時交付房屋1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵1.4買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.5第三方未履行職責，導致合同無法履行2.責任認定標準2.1買受人未按時支付購房款：買受人應向出賣人支付_______元人民幣的違約金，并自逾期之日起按_______的利率支付逾期利息。2.2出賣人未按時交付房屋：出賣人應向買受人支付_______元人民幣的違約金，并自逾期之日起按_______的利率支付逾期利息。2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：出賣人應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于修復房屋、賠償損失等。2.4買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人應向出賣人支付_______元人民幣的違約金。2.5第三方未履行職責，導致合同無法履行：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。3.示例說明3.1買受人未按時支付購房款：買受人應于合同約定的付款日期前支付購房款，如未按時支付，則構(gòu)成違約，需向出賣人支付違約金并承擔逾期利息。3.2出賣人未按時交付房屋：出賣人應于合同約定的交付日期前交付房屋，如未按時交付，則構(gòu)成違約，需向買受人支付違約金并承擔逾期利息。3.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：如出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致買受人遭受損失，出賣人應承擔賠償責任。3.4買受人未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人應于合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記日期前辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，如未按時辦理，則構(gòu)成違約，需向出賣人支付違約金。3.5第三方未履行職責，導致合同無法履行：如第三方未履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、退還費用等。二手房買賣合同個人定制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5逾期付款責任4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用4.3過戶時間4.4過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房屋稅費承擔6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納時間7.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施權(quán)屬7.3附屬設(shè)施交付8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3違約金的計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋所有權(quán)證號：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面積：_______平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋裝修情況：_______3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元整，支付時間為_______3.2.2尾款：_______元整，支付時間為_______3.3付款時間：_______3.4首付款比例：_______%3.5逾期付款責任：3.5.1買受人逾期付款的，應向出賣人支付_______%的違約金；3.5.2出賣人逾期收款的，應向買受人支付_______%的違約金。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1出賣人負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.1.2買受人配合出賣人辦理過戶手續(xù)；4.2過戶費用：_______元整，由_______方承擔；4.3過戶時間：_______4.4過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件：5.2.1出賣人保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵；5.2.2房屋具備居住條件；5.3房屋驗收標準：5.3.1買受人按照房屋買賣合同約定的房屋交付條件進行驗收；5.3.2驗收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人進行整改；5.4驗收不合格的處理：5.4.1出賣人應在_______日內(nèi)進行整改；5.4.2整改后，買受人再次進行驗收，如仍不合格，買受人有權(quán)解除合同。6.房屋稅費承擔6.1稅費種類及金額：_______6.2稅費承擔方式：_______6.3稅費繳納時間：_______8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同；8.1.2買受人未按合同約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應當書面通知對方；8.2違約責任及賠償8.2.1出賣人違反合同約定，未按期交付房屋的，應向買受人支付_______元整的違約金；8.2.2買受人違反合同約定，未按期支付房款的，應向出賣人支付_______元整的違約金；8.2.3因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔因違約造成的全部損失；8.3違約金的計算方式8.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，每日按合同金額的_______%計算；8.3.2違約金總額不超過合同金額的_______%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決期限9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內(nèi)達成和解或提起訴訟、仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后生效；10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗收合格；10.2.2雙方履行完畢合同約定的義務；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應立即終止合同履行；10.3.2雙方應協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件包括：地震、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等；11.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力；11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同不一致的，以本合同為準。12.合同簽署日期12.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同簽署地點13.1本合同在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、擔保、融資等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務、法律咨詢、房屋評估、貸款擔保、資金監(jiān)管等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應以書面形式參與本合同，并與甲方、乙方簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)的，應承擔相應的違約責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同成交價的_______%，具體數(shù)額由雙方在合作協(xié)議中約定。16.3責任免除16.3.1如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應的服務費用。17.2費用支付17.2.1第三方的服務費用由甲方、乙方按合作協(xié)議約定支付。18.第三