商鋪租賃解除合同法律疑問解答3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪租賃解除合同法律疑問解答本合同目錄一覽1.解除合同的法律依據(jù)1.1法律規(guī)定1.2違約責任1.3解除合同的程序2.商鋪租賃合同解除的條件2.1違約解除2.2不可抗力解除2.3合同約定解除3.解除合同的通知與送達3.1通知形式3.2通知送達方式3.3通知期限4.解除合同的效力4.1解除合同的生效時間4.2解除合同的法律后果4.3解除合同后的合同解除金5.解除合同后的租金支付5.1租金結(jié)算方式5.2租金結(jié)算時間5.3違約金計算6.解除合同后的押金退還6.1押金退還條件6.2押金退還時間6.3押金退還方式7.解除合同后的物業(yè)費用承擔7.1物業(yè)費用結(jié)算方式7.2物業(yè)費用結(jié)算時間7.3物業(yè)費用違約責任8.解除合同后的商鋪使用權(quán)8.1商鋪使用權(quán)歸屬8.2商鋪使用權(quán)期限8.3商鋪使用權(quán)變更9.解除合同后的合同解除金9.1解除金計算標準9.2解除金支付方式9.3解除金爭議解決10.解除合同后的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.解除合同后的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.解除合同后的其他約定12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)12.2合同解除后的合同解除證明12.3合同解除后的合同終止13.合同解除后的通知與送達13.1通知形式13.2通知送達方式13.3通知期限14.合同解除后的合同解除金支付第一部分：合同如下：1.解除合同的法律依據(jù)1.1法律規(guī)定本合同解除依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2違約責任雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。1.3解除合同的程序（1）違約方應(yīng)提前三十日向守約方發(fā)出解除合同的通知；（2）守約方收到通知后，應(yīng)在七日內(nèi)予以回復；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。2.商鋪租賃合同解除的條件2.1違約解除（1）承租人未按約定支付租金的；（2）承租人擅自改變商鋪用途的；（3）承租人違反合同約定的其他違約行為。2.2不可抗力解除因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。2.3合同約定解除合同中約定解除條件的，當條件成就時，雙方可解除合同。3.解除合同的通知與送達3.1通知形式解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。3.2通知送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達。3.3通知期限解除合同的通知應(yīng)在合同解除前送達對方。4.解除合同的效力4.1解除合同的生效時間解除合同協(xié)議簽訂后，合同自協(xié)議生效之日起解除。4.2解除合同的法律后果（1）承租人應(yīng)將商鋪交還出租人；（2）出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔違約責任。4.3解除合同后的合同解除金（1）違約方應(yīng)向守約方支付合同解除金；（2）合同解除金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.解除合同后的租金支付5.1租金結(jié)算方式解除合同后的租金結(jié)算方式如下：（1）承租人應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金。5.2租金結(jié)算時間租金結(jié)算時間應(yīng)在合同解除后的三十日內(nèi)完成。5.3違約金計算如一方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.解除合同后的押金退還6.1押金退還條件（1）承租人已按照合同約定支付全部租金；（2）承租人已將商鋪交還出租人；（3）雙方無其他糾紛。6.2押金退還時間押金退還時間應(yīng)在合同解除后的三十日內(nèi)完成。6.3押金退還方式押金退還方式如下：（1）直接退還；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方約定的方式。8.解除合同后的商鋪使用權(quán)8.1商鋪使用權(quán)歸屬合同解除后，商鋪的使用權(quán)歸出租人所有。8.2商鋪使用權(quán)期限商鋪使用權(quán)期限自合同解除之日起至出租人重新出租商鋪之日止。8.3商鋪使用權(quán)變更未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自變更商鋪使用權(quán)。9.解除合同后的合同解除金9.1解除金計算標準合同解除金的計算標準如下：（1）根據(jù)合同約定租金的剩余期限計算；（2）違約金的計算標準。9.2解除金支付方式解除金應(yīng)一次性支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。9.3解除金爭議解決如對解除金金額有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.解除合同后的爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。11.解除合同后的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后五年止。11.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。12.解除合同后的其他約定12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。12.2合同解除后的合同解除證明合同解除后，雙方應(yīng)相互提供合同解除證明。12.3合同解除后的合同終止合同解除后，合同終止履行。13.解除合同后的通知與送達13.1通知形式解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.2通知送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真送達。13.3通知期限解除合同的通知應(yīng)在合同解除前送達對方。14.合同解除后的合同解除金支付14.1支付時間合同解除金應(yīng)在合同解除后的三十日內(nèi)支付。14.2支付方式合同解除金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人名稱：[出租人名稱]收款人賬號：[出租人賬號]開戶行：[開戶行名稱]14.3違約責任如承租人未按約定支付合同解除金，應(yīng)向出租人支付違約金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方定義（1）中介方：在商鋪租賃過程中提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的專業(yè)機構(gòu)或個人；（3）評估方：對商鋪價值進行評估的機構(gòu)或個人；（4）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)的機構(gòu)或個人。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合合同目的。16.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)確認介入；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額概念本合同中的責任限額是指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的賠償責任的上限。17.2責任限額確定第三方責任限額的確定如下：（1）中介方：根據(jù)中介服務(wù)費用的一定比例確定；（2）咨詢方：根據(jù)咨詢意見的價值確定；（3）評估方：根據(jù)評估報告的價值確定；（4）擔保方：根據(jù)擔保金額確定。17.3責任限額的履行第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則（1）明確各方的權(quán)利義務(wù)；（2）公平合理；（3）有利于合同的履行。18.2責任劃分具體內(nèi)容（1）中介方：負責提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)，對提供的信息和服務(wù)的真實性、準確性負責；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，對咨詢意見的準確性負責；（3）評估方：對評估報告的真實性、準確性負責；（4）擔保方：對擔保金額負責，如因擔保方原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔相應(yīng)責任。19.第三方介入合同的解除19.1解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。19.2解除程序第三方介入合同解除程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)確認解除；（3）甲乙雙方與第三方簽訂解除合同協(xié)議。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定其他終止條件。20.2終止程序第三方介入合同終止程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方終止合同；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)確認終止；（3）甲乙雙方與第三方簽訂終止合同協(xié)議。21.第三方介入合同的其他條款21.1保密條款第三方在介入合同過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負有保密義務(wù)。21.2知識產(chǎn)權(quán)條款第三方在介入合同過程中，如涉及知識產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。21.3爭議解決條款如第三方介入合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責任等條款。說明：本附件為商鋪租賃合同的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細要求：包含商鋪外觀、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀照片。3.附件三：解除合同協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、雙方的權(quán)利義務(wù)、解除金的支付等條款。說明：本附件為合同解除的法律文件，具有法律效力。4.附件四：租金結(jié)算清單詳細要求：列出租賃期間的租金支付情況，包括已支付和未支付的金額。說明：本附件用于證明租金的支付情況，作為合同解除時計算解除金的重要依據(jù)。5.附件五：押金退還憑證詳細要求：證明押金已退還的憑證，包括退還金額、時間等信息。說明：本附件用于證明押金已退還，作為合同解除后的重要憑證。6.附件六：物業(yè)費用結(jié)算清單詳細要求：列出租賃期間的物業(yè)費用支付情況，包括已支付和未支付的金額。說明：本附件用于證明物業(yè)費用的支付情況，作為合同解除時計算物業(yè)費用的重要依據(jù)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用等條款。說明：本附件為第三方介入的法律文件，具有法律效力。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、地點等條款。說明：本附件為爭議解決的指導文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金責任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算。示例說明：若合同約定每月租金為1萬元，逾期未支付租金的違約金比例為每日千分之五，則逾期一日應(yīng)支付50元的違約金。2.違約行為：承租人擅自改變商鋪用途責任認定標準：根據(jù)合同約定的賠償金額或?qū)嶋H損失賠償。示例說明：若合同約定擅自改變商鋪用途的賠償金額為1萬元，則承租人需賠償1萬元。3.違約行為：出租人未按約定提供商鋪責任認定標準：按照合同約定的賠償金額或?qū)嶋H損失賠償。示例說明：若合同約定出租人未按約定提供商鋪的賠償金額為1萬元，則出租人需賠償1萬元。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)責任認定標準：根據(jù)違約行為給對方造成的實際損失進行賠償。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，導致對方損失10萬元，則違約方需賠償10萬元。5.違約行為：一方未按約定支付合同解除金責任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算。示例說明：若合同約定合同解除金的違約金比例為每日千分之五，則逾期一日應(yīng)支付50元的違約金。商鋪租賃解除合同法律疑問解答1本合同目錄一覽1.合同解除的法律依據(jù)1.1合同解除的條件1.2合同解除的程序1.3合同解除的效力2.商鋪租賃合同解除的情形2.1租賃雙方協(xié)商解除2.2因不可抗力解除2.3違約行為導致解除2.4法律法規(guī)變更導致解除3.解除合同的通知與送達3.1通知的方式3.2通知的送達3.3通知的期限4.解除合同的經(jīng)濟補償4.1租金及押金的退還4.2違約金的計算與支付4.3其他經(jīng)濟補償?shù)拇_定5.解除合同后的合同終止5.1合同終止的時間節(jié)點5.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.3合同終止后的清算事宜6.解除合同后的商鋪返還6.1商鋪的清潔與修復6.2商鋪的設(shè)施設(shè)備狀況6.3商鋪返還的時間與方式7.解除合同后的爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決機構(gòu)的選擇7.3爭議解決的法律適用8.合同解除的法律責任8.1違約方的責任8.2非違約方的責任8.3違約責任的承擔方式9.合同解除后的其他相關(guān)事宜9.1商鋪租賃期間的債權(quán)債務(wù)9.2商鋪租賃期間的廣告宣傳9.3商鋪租賃期間的合同變更10.合同解除的生效10.1生效的條件10.2生效的時間10.3生效的法律效力11.合同解除的備案與登記11.1備案的必要性11.2登記的程序11.3備案與登記的期限12.合同解除的法律后果12.1法律后果的種類12.2法律后果的承擔12.3法律后果的救濟13.合同解除的解除條件13.1解除條件的種類13.2解除條件的變更13.3解除條件的解除14.合同解除的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同解除的法律依據(jù)1.1合同解除的條件1.1.1違約行為1.1.2不可抗力1.1.3法定解除條件1.2合同解除的程序1.2.1發(fā)出解除通知1.2.2確認解除日期1.2.3協(xié)商解除方式1.3合同解除的效力1.3.1解除對雙方權(quán)利義務(wù)的影響1.3.2解除對第三方的影響1.3.3解除后的合同終止2.商鋪租賃合同解除的情形2.1租賃雙方協(xié)商解除2.1.1協(xié)商解除的條件2.1.2協(xié)商解除的程序2.2因不可抗力解除2.2.1不可抗力的定義2.2.2不可抗力解除的程序2.3違約行為導致解除2.3.1違約行為的認定2.3.2違約行為解除的程序2.4法律法規(guī)變更導致解除2.4.1法律法規(guī)變更的認定2.4.2法律法規(guī)變更解除的程序3.解除合同的通知與送達3.1通知的方式3.1.1書面通知3.1.2電子通知3.2通知的送達3.2.1送達地址確認3.2.2送達方式3.3通知的期限3.3.1通知期限的計算3.3.2逾期通知的處理4.解除合同的經(jīng)濟補償4.1租金及押金的退還4.1.1租金的退還計算4.1.2押金的退還方式4.2違約金的計算與支付4.2.1違約金的標準4.2.2違約金的支付方式4.3其他經(jīng)濟補償?shù)拇_定4.3.1經(jīng)濟補償?shù)姆N類4.3.2經(jīng)濟補償?shù)挠嬎惴椒?.解除合同后的合同終止5.1合同終止的時間節(jié)點5.1.1合同解除生效的時間5.1.2合同終止的具體時間5.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利義務(wù)的終止5.2.2權(quán)利義務(wù)的清算5.3合同終止后的清算事宜5.3.1清算的范圍5.3.2清算的程序6.解除合同后的商鋪返還6.1商鋪的清潔與修復6.1.1商鋪清潔的標準6.1.2商鋪修復的要求6.2商鋪的設(shè)施設(shè)備狀況6.2.1設(shè)施設(shè)備的檢查6.2.2設(shè)施設(shè)備的修復6.3商鋪返還的時間與方式6.3.1返還時間6.3.2返還方式8.合同解除的法律責任8.1違約方的責任8.1.1違約金的支付8.1.2損害賠償?shù)某袚?.1.3其他違約責任8.2非違約方的責任8.2.1對違約方的追償權(quán)8.2.2合同解除的合理性審查8.2.3合同解除后的合同履行8.3違約責任的承擔方式8.3.1直接責任8.3.2間接責任8.3.3連帶責任9.合同解除的其他相關(guān)事宜9.1商鋪租賃期間的債權(quán)債務(wù)9.1.1債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)移9.1.2債權(quán)債務(wù)的清算9.2商鋪租賃期間的廣告宣傳9.2.1廣告宣傳的權(quán)屬9.2.2廣告宣傳的終止9.3商鋪租賃期間的合同變更9.3.1合同變更的審批9.3.2合同變更的生效10.合同解除的生效10.1生效的條件10.1.1解除條件的滿足10.1.2雙方的同意10.1.3通知的送達10.2生效的時間10.2.1解除生效的時間點10.2.2解除生效的具體時間10.3生效的法律效力10.3.1合同解除的法律效力10.3.2解除對雙方的法律約束力11.合同解除的備案與登記11.1備案的必要性11.1.1備案的目的11.1.2備案的法律要求11.2登記的程序11.2.1登記的申請11.2.2登記的審核11.2.3登記的公示11.3備案與登記的期限11.3.1備案期限11.3.2登記期限12.合同解除的法律后果12.1法律后果的種類12.1.1合同解除的法律后果12.1.2合同終止的法律后果12.2法律后果的承擔12.2.1法律后果的承擔主體12.2.2法律后果的承擔方式12.3法律后果的救濟12.3.1法律救濟的途徑12.3.2法律救濟的程序13.合同解除的解除條件13.1解除條件的種類13.1.1違約解除條件13.1.2法定解除條件13.2解除條件的變更13.2.1解除條件的協(xié)商變更13.2.2解除條件的法定變更13.3解除條件的解除13.3.1解除條件的撤銷13.3.2解除條件的終止14.合同解除的其他約定事項14.1合同解除后的保密條款14.1.1保密信息的定義14.1.2保密義務(wù)的延續(xù)14.2合同解除后的爭議解決14.2.1爭議解決的方式14.2.2爭議解決的具體條款14.3合同解除后的通知方式14.3.1通知的送達地址14.3.2通知的送達方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或邀請的，并非合同雙方的獨立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員或代理人。15.2第三方的范圍15.2.1第三方可以是法律顧問、審計師、評估師、中介機構(gòu)等。15.2.2第三方的介入可以是提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同、調(diào)解爭議等。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方的通知16.2.1甲乙雙方應(yīng)將第三方的信息通知對方。16.2.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)的行為。17.1.2第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其專業(yè)資質(zhì)和介入合同的具體內(nèi)容確定。17.2責任限額的確定17.2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責任限額。17.2.2責任限額應(yīng)包括直接損失和間接損失。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況提出建議或要求。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方介入與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同。19.2第三方介入與其他各方的劃分說明19.2.1第三方不承擔甲乙雙方之間合同糾紛的責任。19.2.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同履行過程。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方的介入不影響合同履行的主體20.1.1合同履行的主體依然是甲乙雙方。20.1.2第三方僅提供專業(yè)服務(wù)。20.2第三方的介入與合同變更20.2.1第三方的介入不影響合同變更的生效。20.2.2合同變更需得到甲乙雙方的同意。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決方式21.1.1甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決爭議。21.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2第三方介入與爭議解決的關(guān)系21.2.1第三方不參與爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：商鋪租賃合同是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪租賃協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容與租賃合同一致，雙方簽字蓋章。說明：商鋪租賃協(xié)議是對租賃合同的補充，適用于雙方對租賃事宜的進一步約定。3.附件三：商鋪租賃合同解除通知要求：通知內(nèi)容明確，包含解除原因、日期和方式。說明：商鋪租賃合同解除通知是合同解除的重要文件，用于證明合同解除的事實。4.附件四：商鋪租賃合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包含解除原因、日期、經(jīng)濟補償?shù)葪l款。說明：商鋪租賃合同解除協(xié)議是對合同解除的正式確認，具有法律效力。5.附件五：商鋪租賃合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包含終止原因、日期、權(quán)利義務(wù)清算等條款。說明：商鋪租賃合同終止協(xié)議是對合同終止的正式確認，具有法律效力。6.附件六：商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：清單內(nèi)容詳盡，包含設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：商鋪設(shè)施設(shè)備清單是商鋪租賃合同的重要附件，用于確認商鋪的設(shè)施設(shè)備狀況。7.附件七：商鋪租賃期間的廣告宣傳材料要求：材料內(nèi)容真實，符合廣告法規(guī)。說明：商鋪租賃期間的廣告宣傳材料是商鋪租賃合同的一部分，用于規(guī)范廣告宣傳行為。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包含第三方介入的原因、范圍、權(quán)利義務(wù)等條款。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責任認定標準：根據(jù)合同約定的租金支付方式和期限，未按時支付租金。示例說明：甲方未按合同約定在每月5日前支付租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：未按合同約定使用商鋪責任認定標準：未按合同約定的用途、范圍使用商鋪。示例說明：乙方擅自將商鋪用于非法活動，構(gòu)成違約。3.違約行為：未按合同約定維護商鋪責任認定標準：未按合同約定的維護標準進行商鋪的日常維護。示例說明：甲方未按合同約定對商鋪進行定期清潔，構(gòu)成違約。4.違約行為：未按合同約定返還商鋪責任認定標準：未按合同約定的時間、方式返還商鋪。示例說明：乙方未在合同約定的租賃日期前返還商鋪，構(gòu)成違約。5.違約行為：違反合同約定的保密義務(wù)責任認定標準：泄露合同雙方的商業(yè)秘密。示例說明：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。6.違約行為：未按合同約定履行合同解除或終止協(xié)議責任認定標準：未按合同約定的程序和條款履行合同解除或終止協(xié)議。示例說明：甲乙雙方解除合同后，甲方未按協(xié)議約定退還押金，構(gòu)成違約。商鋪租賃解除合同法律疑問解答2本合同目錄一覽1.解除合同的前提條件1.1法律依據(jù)1.2合同約定1.3實際情況2.解除合同的通知2.1通知方式2.2通知期限2.3通知內(nèi)容3.解除合同的程序3.1約定程序3.2法律程序3.3爭議解決4.租金及相關(guān)費用的處理4.1租金結(jié)算4.2水電費結(jié)算4.3其他費用結(jié)算5.賠償責任的承擔5.1損壞賠償5.2違約金5.3損失賠償6.返還商鋪及附屬設(shè)施6.1返還條件6.2返還時間6.3返還狀態(tài)7.合同解除后的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓8.2債務(wù)承擔8.3合同解除對現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)的影響9.合同解除后的其他約定事項9.1資料移交9.2合同解除后權(quán)益保障9.3合同解除后的合作機會10.合同解除的法律效力10.1合同解除的生效時間10.2合同解除的法律后果10.3合同解除的撤銷11.合同解除的不可抗力條款11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的認定11.3不可抗力事件的處理12.合同解除的爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2仲裁機構(gòu)12.3訴訟法院13.合同解除的生效日期14.合同解除的其他條款第一部分：合同如下：1.解除合同的前提條件1.1法律依據(jù)1.1.1本合同解除依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2依據(jù)合同雙方約定的解除條款。1.2合同約定1.2.1合同中約定的解除條件。1.2.2雙方對解除合同的共識。1.3實際情況1.3.1出現(xiàn)影響合同履行的客觀事實。1.3.2出現(xiàn)不可抗力事件。2.解除合同的通知2.1通知方式2.1.1通知應(yīng)采取書面形式。2.1.2通知可通過掛號信、快遞或電子郵箱等方式發(fā)送。2.2通知期限2.2.1通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達對方。2.2.2通知期限一般為解除合同之日起3日內(nèi)。2.3通知內(nèi)容2.3.1通知應(yīng)明確表示解除合同的意愿。2.3.2通知應(yīng)載明解除合同的具體原因。3.解除合同的程序3.1約定程序3.1.1合同雙方應(yīng)按照合同約定的程序解除合同。3.1.2程序包括通知、協(xié)商、確認等環(huán)節(jié)。3.2法律程序3.2.1如有爭議，應(yīng)依法進行調(diào)解或訴訟。3.2.2法律程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.3爭議解決3.3.1爭議解決方式應(yīng)事先在合同中約定。3.3.2爭議解決可采取仲裁或訴訟方式。4.租金及相關(guān)費用的處理4.1租金結(jié)算4.1.1合同解除前已支付的租金不予退還。4.1.2解除合同后，剩余租金按合同約定方式結(jié)算。4.2水電費結(jié)算4.2.1水電費結(jié)算按實際使用量計算。4.2.2合同解除前已使用的水電費按合同約定結(jié)算。4.3其他費用結(jié)算4.3.1其他費用結(jié)算參照合同約定執(zhí)行。4.3.2未結(jié)算費用應(yīng)在合同解除后一個月內(nèi)結(jié)清。5.賠償責任的承擔5.1損壞賠償5.1.1租賃物因使用、保管不當造成的損壞，由責任方承擔賠償責任。5.1.2損壞賠償按實際損失計算。5.2違約金5.2.1合同一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。5.2.2違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。5.3損失賠償5.3.1因合同解除給對方造成的損失，由責任方承擔賠償責任。5.3.2損失賠償按實際損失計算。6.返還商鋪及附屬設(shè)施6.1返還條件6.1.1商鋪及附屬設(shè)施應(yīng)保持合同解除時的狀態(tài)。6.1.2返還時，商鋪及附屬設(shè)施應(yīng)無損壞。6.2返還時間6.2.1合同解除后，承租方應(yīng)在一個月內(nèi)完成返還。6.2.2返還時間自合同解除通知送達之日起計算。6.3返還狀態(tài)6.3.1返還時，商鋪及附屬設(shè)施應(yīng)保持整潔、完好。6.3.2返還狀態(tài)應(yīng)符合合同約定。7.合同解除后的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容7.1.1合同解除后的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容。7.1.2雙方在合同解除前已知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同解除之日起計算，至約定的保密期滿。7.2.2保密期滿后，保密義務(wù)自動解除。7.3違約責任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3.2違約責任包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。8.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理8.1債權(quán)轉(zhuǎn)讓8.1.1合同解除后，一方債權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓給第三方。8.1.2債權(quán)轉(zhuǎn)讓需取得債務(wù)人的同意。8.2債務(wù)承擔8.2.1合同解除后，一方債務(wù)可依法由第三方承擔。8.2.2債務(wù)承擔需取得債權(quán)人的同意。8.3合同解除對現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)的影響8.3.1合同解除不影響已存在的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。8.3.2債權(quán)債務(wù)關(guān)系按原合同約定繼續(xù)履行。9.合同解除后的其他約定事項9.1資料移交9.1.1合同解除后，雙方應(yīng)相互移交相關(guān)資料。9.1.2資料移交應(yīng)在合同解除后的一個月內(nèi)完成。9.2合同解除后權(quán)益保障9.2.1合同解除后，雙方應(yīng)保障對方的合法權(quán)益。9.2.2對方權(quán)益包括但不限于合同解除前已支付的款項。9.3合同解除后的合作機會9.3.2如有新的合作機會，雙方應(yīng)優(yōu)先考慮對方。10.合同解除的法律效力10.1合同解除的生效時間10.1.1合同解除自通知到達對方時生效。10.1.2如有爭議，以法院或仲裁機構(gòu)裁決為準。10.2合同解除的法律后果10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.2.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。10.3合同解除的撤銷10.3.1合同解除后，非違約方有權(quán)請求撤銷解除。10.3.2撤銷解除需在合同解除后一個月內(nèi)提出。11.合同解除的不可抗力條款11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力的認定11.2.1不可抗力的認定需有相關(guān)證明文件。11.2.2雙方應(yīng)共同認定不可抗力事件。11.3不可抗力事件的處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，可依法向法院或仲裁機構(gòu)申請?zhí)幚怼?2.合同解除的爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1爭議解決可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟進行。12.1.2爭議解決途徑由雙方協(xié)商確定。12.2仲裁機構(gòu)12.2.1如選擇仲裁，雙方應(yīng)約定仲裁機構(gòu)。12.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)具有合法資質(zhì)。12.3訴訟法院12.3.1如選擇訴訟，雙方應(yīng)約定管轄法院。12.3.2管轄法院應(yīng)具有合法管轄權(quán)。13.合同解除的生效日期13.1合同解除生效日期13.1.1合同解除生效日期以通知送達對方之日為準。13.1.2如有爭議，以法院或仲裁機構(gòu)裁決為準。14.合同解除的其他條款14.1合同解除后，雙方應(yīng)相互確認無未了事宜。14.2本合同解除后，雙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。14.3本合同解除不影響雙方在其他合同中的權(quán)利義務(wù)。14.4本合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除的順利進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供咨詢、評估、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、調(diào)解、仲裁、鑒定、審計、評估等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2第三方介入事項符合法律規(guī)定和合同約定。16.1.3甲乙雙方同意第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項。16.2.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的權(quán)利義務(wù)。16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利：17.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入。17.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方履行職責。17.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報告或證明。17.2甲乙雙方的義務(wù)：17.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。17.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作。17.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的責任限額。18.2.2第三方因未盡到合理注意義務(wù)導致甲乙雙方損失的責任限額。18.2.3第三方因違反保密義務(wù)導致甲乙雙方損失的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方負責，確保其提供的咨詢、評估、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)符合合同約定。19.1.2第三方在履行職責過程中，如違反保密義務(wù)，對甲方承擔相應(yīng)責任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方負責，確保其提供的咨詢、評估、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)符合合同約定。19.2.2第三方在履行職責過程中，如違反保密義務(wù)，對乙方承擔相應(yīng)責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方共同損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。19.3.2第三方在履行職責