商品房認(rèn)購(gòu)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房認(rèn)購(gòu)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋朝向2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋配套設(shè)施3.認(rèn)購(gòu)房屋價(jià)格及付款方式3.1認(rèn)購(gòu)房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.認(rèn)購(gòu)房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時(shí)間4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.房屋質(zhì)量保證及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修期限6.4維修費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算7.4違約金的支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：房屋配套設(shè)施清單10.3附件三：付款計(jì)劃表11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：商品房認(rèn)購(gòu)合同14.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人住所：_______1.1.3出賣人法定代表人：_______1.1.4出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人住所：_______1.2.3買受人法定代表人：_______1.2.4買受人聯(lián)系方式：_______2.商品房基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓棟號(hào)：_______2.1.4房間號(hào)：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋戶型2.3.1房間數(shù)量：_______間2.3.2衛(wèi)生間數(shù)量：_______間2.3.3廚房數(shù)量：_______2.4房屋朝向2.4.1朝向：_______2.5房屋結(jié)構(gòu)2.5.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.6房屋配套設(shè)施2.6.1水電氣設(shè)施2.6.2供暖設(shè)施2.6.3電梯設(shè)施2.6.4室內(nèi)設(shè)施3.認(rèn)購(gòu)房屋價(jià)格及付款方式3.1認(rèn)購(gòu)房屋價(jià)格3.1.1認(rèn)購(gòu)總價(jià)：_______元3.1.2付款方式：_______3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：_______%3.4.2逾期付款違約金計(jì)算方式：_______4.認(rèn)購(gòu)房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：_______4.2交付條件4.2.1房屋具備入住條件4.2.2完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.2無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題4.4驗(yàn)收時(shí)間4.4.1驗(yàn)收時(shí)間：_______4.5驗(yàn)收不合格的處理4.5.1買受人有權(quán)要求出賣人整改4.5.2出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.1出賣人負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：_______元5.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任5.4.1出賣人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任6.房屋質(zhì)量保證及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任6.2.1出賣人承擔(dān)房屋維修責(zé)任6.3維修期限6.3.1維修期限：_______6.4維修費(fèi)用6.4.1維修費(fèi)用：_______元8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行完畢9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房間、衛(wèi)生間、廚房等位置及尺寸10.2附件二：房屋配套設(shè)施清單10.2.1配套設(shè)施清單應(yīng)包括水電氣、供暖、電梯、室內(nèi)設(shè)施等內(nèi)容10.3附件三：付款計(jì)劃表10.3.1付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出各期付款金額及時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決11.3其他約定事項(xiàng)三11.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署時(shí)間：_______12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署方式12.3.1合同簽署方式：雙方簽字或蓋章13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)______房產(chǎn)管理局13.2備案時(shí)間13.2.1合同備案時(shí)間：_______13.3備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)要求提供相關(guān)備案手續(xù)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：商品房認(rèn)購(gòu)合同14.1.1本附件為商品房認(rèn)購(gòu)合同的正式文本14.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本附件為商品房認(rèn)購(gòu)合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的選擇15.2.1甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保其服務(wù)的合法性、合規(guī)性和有效性。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的合同信息和資料。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式代替甲乙雙方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。16.2第三方不得違反甲乙雙方的授權(quán)，擅自處理合同相關(guān)事宜。16.3第三方違反其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的目的17.1.1第三方介入的目的為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，確保合同履行。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_______%。17.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：合同標(biāo)的金額×責(zé)任限額比例。17.3第三方的違約責(zé)任17.3.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.4第三方的賠償17.4.1第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。18.第三方的退出18.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；21.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。21.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰展示房屋的布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等的位置和尺寸。圖紙應(yīng)包含必要的標(biāo)注，如門窗位置、墻體厚度、樓層高度等。平面圖應(yīng)與實(shí)際房屋結(jié)構(gòu)相符。2.附件二：房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如水電氣、供暖、電梯、室內(nèi)設(shè)施等。清單應(yīng)包含設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)與實(shí)際配套設(shè)施相符。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款計(jì)劃表應(yīng)列出每期付款的金額和支付時(shí)間。付款計(jì)劃表應(yīng)包含首付款、尾款以及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。付款計(jì)劃表應(yīng)與合同約定的付款方式一致。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任。協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)針對(duì)合同中未明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方同意的任何變更或新增條款。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人逾期付款出賣人未能按時(shí)交付房屋出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定第三方未能履行服務(wù)協(xié)議任何一方未按照合同約定履行義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人逾期付款：根據(jù)逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%。出賣人未能按時(shí)交付房屋：每逾期一日，應(yīng)支付買受人_______元違約金，直至房屋交付完畢。出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。第三方未能履行服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。任何一方未按照合同約定履行義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：買受人逾期付款10天，應(yīng)支付違約金_______元。示例二：出賣人逾期交付房屋5天，應(yīng)支付買受人_______元違約金。示例三：第三方未能按照協(xié)議提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方_______元損失。商品房認(rèn)購(gòu)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1商品房的定義1.2認(rèn)購(gòu)方的定義1.3出售方的定義1.4合同的定義1.5相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義2.合同雙方的基本信息2.1認(rèn)購(gòu)方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.2出售方的姓名、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址3.認(rèn)購(gòu)商品的詳細(xì)信息3.1商品房的位置、面積、戶型3.2商品房的價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間3.3商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施4.認(rèn)購(gòu)方的權(quán)利與義務(wù)4.1認(rèn)購(gòu)方在合同簽訂前應(yīng)履行的義務(wù)4.2認(rèn)購(gòu)方在合同簽訂后應(yīng)履行的義務(wù)4.3認(rèn)購(gòu)方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利5.出售方的權(quán)利與義務(wù)5.1出售方在合同簽訂前應(yīng)履行的義務(wù)5.2出售方在合同簽訂后應(yīng)履行的義務(wù)5.3出售方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利6.合同的簽訂與生效6.1合同的簽訂時(shí)間、地點(diǎn)6.2合同的生效條件6.3合同的生效時(shí)間7.付款方式與時(shí)間7.1首付款的支付方式、時(shí)間7.2按揭貸款的申請(qǐng)與審批7.3首付款與后續(xù)款項(xiàng)的支付時(shí)間8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.3驗(yàn)收不合格的處理9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.3合同修改與補(bǔ)充的程序13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同的生效14.3合同的解除與終止14.4合同的履行與變更14.5合同的爭(zhēng)議解決14.6合同的生效日期14.7合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1商品房的定義1.1.1本合同所指商品房，系指出售方依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，取得土地使用權(quán)，依法建設(shè)并用于銷售的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。1.1.2商品房包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。1.2認(rèn)購(gòu)方的定義1.2.1本合同所指認(rèn)購(gòu)方，系指在合同簽訂前與出售方達(dá)成認(rèn)購(gòu)意向，并按約定支付定金的自然人、法人或其他組織。1.3出售方的定義1.3.1本合同所指出售方，系指擁有商品房開(kāi)發(fā)、銷售資質(zhì)，與認(rèn)購(gòu)方簽訂本合同的法人或其他組織。1.4合同的定義1.4.1本合同是指認(rèn)購(gòu)方與出售方就商品房的認(rèn)購(gòu)、銷售、交付等事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.5相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義1.5.1認(rèn)購(gòu)：指認(rèn)購(gòu)方對(duì)商品房表示購(gòu)買意愿，并按約定支付定金的行為。1.5.2交付：指出售方按照合同約定將商品房交付給認(rèn)購(gòu)方占有、使用的行為。2.合同雙方的基本信息2.1認(rèn)購(gòu)方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式2.1.1認(rèn)購(gòu)方姓名：X2.1.2認(rèn)購(gòu)方身份證號(hào)碼：X2.1.3認(rèn)購(gòu)方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2出售方的姓名、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式2.2.1出售方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2出售方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X2.2.3出售方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址2.3.1項(xiàng)目名稱：X住宅小區(qū)2.3.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)街道號(hào)3.認(rèn)購(gòu)商品的詳細(xì)信息3.1商品房的位置、面積、戶型3.1.1商品房位置：棟單元室3.1.2商品房面積：平方米3.1.3商品房戶型：室廳衛(wèi)3.2商品房的價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間3.2.1商品房?jī)r(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2.2付款方式：分期付款3.2.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂后日內(nèi)支付，后續(xù)款項(xiàng)按照合同約定分期支付。3.3商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施3.3.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.3.2配套設(shè)施：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施、綠化等。4.認(rèn)購(gòu)方的權(quán)利與義務(wù)4.1認(rèn)購(gòu)方在合同簽訂前應(yīng)履行的義務(wù)4.1.1認(rèn)購(gòu)方應(yīng)充分了解商品房的詳細(xì)信息，包括但不限于位置、面積、價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.1.2認(rèn)購(gòu)方應(yīng)按照約定支付定金。4.2認(rèn)購(gòu)方在合同簽訂后應(yīng)履行的義務(wù)4.2.1認(rèn)購(gòu)方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。4.2.2認(rèn)購(gòu)方應(yīng)配合出售方進(jìn)行房屋交付、驗(yàn)收等事宜。4.3認(rèn)購(gòu)方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利4.3.1認(rèn)購(gòu)方有權(quán)要求出售方按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。4.3.2認(rèn)購(gòu)方有權(quán)要求出售方提供商品房的配套設(shè)施。5.出售方的權(quán)利與義務(wù)5.1出售方在合同簽訂前應(yīng)履行的義務(wù)5.1.1出售方應(yīng)向認(rèn)購(gòu)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商品房信息。5.1.2出售方應(yīng)按照約定收取認(rèn)購(gòu)方的定金。5.2出售方在合同簽訂后應(yīng)履行的義務(wù)5.2.1出售方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商品房。5.2.2出售方應(yīng)配合認(rèn)購(gòu)方進(jìn)行房屋交付、驗(yàn)收等事宜。5.3出售方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利5.3.1出售方有權(quán)要求認(rèn)購(gòu)方按照約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。5.3.2出售方有權(quán)要求認(rèn)購(gòu)方配合進(jìn)行房屋交付、驗(yàn)收等事宜。6.合同的簽訂與生效6.1合同的簽訂時(shí)間、地點(diǎn)6.1.1合同簽訂時(shí)間：年月日6.1.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)6.2合同的生效條件6.2.1合同經(jīng)認(rèn)購(gòu)方與出售方簽字蓋章后生效。6.3合同的生效時(shí)間6.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.付款方式與時(shí)間8.1首付款的支付方式、時(shí)間8.1.1首付款支付方式：認(rèn)購(gòu)方應(yīng)于合同簽訂后日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付款人民幣萬(wàn)元支付至出售方指定的賬戶。8.1.2首付款支付時(shí)間：首付款應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)一次性支付。8.2按揭貸款的申請(qǐng)與審批8.2.1認(rèn)購(gòu)方如需申請(qǐng)按揭貸款，應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，并取得銀行審批。8.2.2出售方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等文件。8.3首付款與后續(xù)款項(xiàng)的支付時(shí)間a)首次付款后日內(nèi)支付第二期款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元；b)第二期款項(xiàng)支付后日內(nèi)支付第三期款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元；c)第三期款項(xiàng)支付后日內(nèi)支付第四期款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元。9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.1.1出售方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給認(rèn)購(gòu)方。9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.2.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并滿足合同約定的各項(xiàng)條件。9.2.2驗(yàn)收程序：認(rèn)購(gòu)方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并及時(shí)通知出售方。9.3驗(yàn)收不合格的處理9.3.1如驗(yàn)收不合格，出售方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2出售方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；10.1.3認(rèn)購(gòu)方在約定時(shí)間內(nèi)未支付首付款或后續(xù)款項(xiàng)；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止的條件10.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格；10.2.2雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同解除與終止的程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向認(rèn)購(gòu)方支付元違約金；11.1.2出售方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)購(gòu)方有權(quán)要求退房或賠償損失；11.1.3認(rèn)購(gòu)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出售方支付元違約金。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約金的計(jì)算方法：按未履行部分金額的%計(jì)算；11.3.2損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的%。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要修改合同內(nèi)容。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.2.1補(bǔ)充合同中未約定的權(quán)利、義務(wù)和條款。13.3合同修改與補(bǔ)充的程序13.3.1雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2合同的生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的解除與終止14.3.1本合同解除與終止按照本合同約定的條款執(zhí)行。14.4合同的履行與變更14.4.1本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。14.5合同的爭(zhēng)議解決14.5.1本合同爭(zhēng)議解決按照本合同約定的條款執(zhí)行。14.6合同的生效日期14.6.1本合同自年月日起生效。14.7合同的簽署日期14.7.1本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同的相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方的定義15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)交易居間、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，從事房地產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，從事工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或參與合同活動(dòng)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，其最高賠償限額。16.2第三方責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.3.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，免責(zé)，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求。18.1.2第三方對(duì)甲方的損失承擔(dān)責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的要求。18.2.2第三方對(duì)乙方的損失承擔(dān)責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方共同造成損失，應(yīng)按各自責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明理由。19.2第三方介入的審批19.2.1甲乙雙方應(yīng)就引入第三方的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方完成合同約定的職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、商品房的詳細(xì)信息、付款方式、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。1.2說(shuō)明：本合同附件一，作為本合同不可分割的一部分。2.商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議2.1詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含認(rèn)購(gòu)方的基本信息、商品房的詳細(xì)信息、認(rèn)購(gòu)價(jià)格、付款方式、認(rèn)購(gòu)期限等條款。2.2說(shuō)明：本合同附件二，用于證明認(rèn)購(gòu)方的認(rèn)購(gòu)意愿和支付定金。3.首付款支付憑證3.1詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付人、收款人、支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。3.2說(shuō)明：本合同附件三，作為首付款已支付的證明。4.按揭貸款合同4.1詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等條款。4.2說(shuō)明：本合同附件四，作為按揭貸款的證明。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包含房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等信息。5.2說(shuō)明：本合同附件五，作為房屋驗(yàn)收合格的證明。6.房屋交付證明6.1詳細(xì)要求：交付證明應(yīng)包含交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、交付人、接收人等信息。6.2說(shuō)明：本合同附件六，作為房屋交付完成的證明。7.房屋維修基金繳納憑證7.1詳細(xì)要求：繳納憑證應(yīng)包含繳納人、繳納金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。7.2說(shuō)明：本合同附件七，作為房屋維修基金已繳納的證明。8.房屋產(chǎn)權(quán)證8.1詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。8.2說(shuō)明：本合同附件八，作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，違約方應(yīng)向守約方支付元違約金。示例說(shuō)明：如甲乙雙方約定首付款于合同簽訂后日內(nèi)支付，但甲方未按時(shí)支付，則甲方應(yīng)向乙方支付元違約金。2.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，出售方應(yīng)向認(rèn)購(gòu)方支付元違約金。示例說(shuō)明：如合同約定房屋交付時(shí)間為年月日，但出售方未按時(shí)交付，則出售方應(yīng)向認(rèn)購(gòu)方支付元違約金。3.違約行為：出售方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、退房或賠償損失。示例說(shuō)明：如合同約定房屋應(yīng)達(dá)到一定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但實(shí)際交付的房屋不符合標(biāo)準(zhǔn)，則出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。4.違約行為：認(rèn)購(gòu)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，認(rèn)購(gòu)方應(yīng)向出售方支付元違約金。示例說(shuō)明：如合同約定首付款于合同簽訂后日內(nèi)支付，但認(rèn)購(gòu)方未按時(shí)支付，則認(rèn)購(gòu)方應(yīng)向出售方支付元違約金。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、退房或賠償損失。示例說(shuō)明：如第三方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致認(rèn)購(gòu)方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。商品房認(rèn)購(gòu)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.商品房基本信息2.1房屋坐落2.2建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.認(rèn)購(gòu)房屋價(jià)格及付款方式3.1認(rèn)購(gòu)房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.認(rèn)購(gòu)房屋稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.預(yù)訂金及合同解除6.1預(yù)訂金金額6.2預(yù)訂金退還條件6.3合同解除條件及程序7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解除后的處理14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________1.2乙方（買受人）基本信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.商品房基本信息2.1房屋坐落房屋所在地：________具體地址：________2.2建筑面積房屋建筑面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________3.認(rèn)購(gòu)房屋價(jià)格及付款方式3.1認(rèn)購(gòu)房屋總價(jià)認(rèn)購(gòu)房屋總價(jià)：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：________元，支付時(shí)間：________剩余款項(xiàng)：________元，支付時(shí)間：________4.認(rèn)購(gòu)房屋稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：________、________、________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：________年________月________日5.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：________年________月________日6.2合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：自合同約定的交付條件滿足之日起________個(gè)工作日內(nèi)。8.2房屋交付條件房屋交付條件：（1）房屋建設(shè)完畢并經(jīng)驗(yàn)收合格；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；（3）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（4）乙方支付完畢全部房款及相關(guān)稅費(fèi)。8.3房屋驗(yàn)收房屋驗(yàn)收：（1）乙方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、符合合同約定；（3）如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，有權(quán)要求甲方在________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：自房屋交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)。9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：________元，由乙方承擔(dān)。9.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在甲方提供的所有文件齊全的情況下，在________個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金；（2）如甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及相應(yīng)利息。10.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金；（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序（1）提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址變更，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。14.2合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已付房款及相應(yīng)利息；（2）乙方應(yīng)退還甲方已提供的房屋鑰匙及相關(guān)資料；（3）雙方應(yīng)相互配合，處理合同解除后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房屋交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)；（4）監(jiān)理單位對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和行業(yè)慣例確定；（2）如合同未明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)乙方合法權(quán)益。18.3第三方與甲、乙雙方的關(guān)系第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照合同約定履行中介職責(zé)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲、乙雙方完成交易；（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照合同約定進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.3律師事務(wù)所介入（1）律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照合同約定提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)；（2）律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)；（3）律師事務(wù)所應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和