個人車庫租賃合同范本(2025年)

個人車庫租賃合同范本(2025年)合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條車庫基本情況1.1甲方出租的車庫位于____________________（具體地址），車庫門牌號為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2甲方保證該車庫符合國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條車庫使用及維修4.1乙方須合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害甲方合法權(quán)益。4.2乙方應(yīng)負責(zé)車庫的日常維護和清潔工作，保持車庫衛(wèi)生、安全。4.3車庫設(shè)施損壞或需要維修的，乙方應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責(zé)修復(fù)。修復(fù)費用按實際情況承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3如因政府政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е萝噹鞜o法繼續(xù)出租，甲方有權(quán)解除本合同，并退還乙方已支付的租金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按約定提供車庫的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.車庫所有權(quán)證明文件

2.車庫現(xiàn)狀照片或視頻

3.租金支付記錄

4.車庫維修記錄

5.雙方身份證明文件

6.政府政策調(diào)整、城市規(guī)劃等相關(guān)文件二、違約行為及認定：

1.乙方未按約定支付租金，認定違約。

2.乙方擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，認定違約。

3.乙方未按約定使用車庫，認定違約。

4.甲方未按約定提供車庫，認定違約。

5.甲方未按約定修復(fù)損壞設(shè)施，認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

3.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

4.滯納金：指逾期支付金錢債務(wù)應(yīng)當(dāng)支付的違約金。

5.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用車庫的時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方逾期支付租金：

解決辦法：提醒乙方及時支付，收款后及時開具收據(jù)或發(fā)票。

2.車庫設(shè)施損壞：

解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責(zé)修復(fù)。

3.乙方擅自改變車庫結(jié)構(gòu)和用途：

解決辦法：要求乙方恢復(fù)原狀，違約金處理。

4.政府政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е萝噹鞜o法繼續(xù)出租：

解決辦法：參照合同解除條款處理。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人車庫所有權(quán)人將車庫出租給他人