合同簡(jiǎn)單購(gòu)房合同

合同簡(jiǎn)單購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（賣方）為合同中出售房屋的一方。1.2乙方：指乙方（買方）為合同中購(gòu)買房屋的一方。1.3房屋：指甲方出售給乙方的房屋，位于____________________，建筑面積為____平方米。第二章房屋買賣2.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。2.2乙方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__%作為定金。2.3乙方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)月內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__%作為首付款。2.4剩余的房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)按照以下方式支付：2.4.1乙方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋總價(jià)款的__%。2.4.2乙方應(yīng)于____年____月____日前支付房屋總價(jià)款的__%。第三章房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第四章房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。4.2甲方應(yīng)提供房屋的建筑圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料，以證明房屋的質(zhì)量和合法性。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)月內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修范圍包括：4.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面、地下室防水等質(zhì)量問題。4.3.2房屋設(shè)備、設(shè)施故障或損壞，包括但不限于水暖、電氣、燃?xì)獾取?.3.3其他雙方約定的事項(xiàng)。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)。5.2如乙方未能按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并保留已收到的定金和首付款。5.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（賣方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章房屋交付條件6.1甲方應(yīng)保證房屋在交付前滿足以下條件：6.1.1房屋應(yīng)按照甲方提供的建筑圖紙和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)。6.1.2房屋應(yīng)通過國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量驗(yàn)收，并取得相關(guān)的驗(yàn)收合格證書。6.1.3房屋應(yīng)具備入住的基本條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾冉尤搿?.2乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋是否符合本合同約定的交付條件。第七章權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)：7.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。7.1.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的權(quán)屬狀況、抵押狀況、租賃狀況等信息。7.1.3甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)：7.2.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房屋總價(jià)款。7.2.2乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)交付符合合同約定的房屋。7.2.3乙方應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第八章賠償與補(bǔ)償8.1如甲方違反本合同導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2如乙方未按約定支付款項(xiàng)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章保密條款9.1雙方在履行本合同過程中可能獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。9.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的保密信息。第十章合同的變更、解除和終止10.1本合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更合同條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2在下列情況下，本合同可被解除：10.2.1不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行。10.3在合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜，包括但不限于款項(xiàng)的退還、房屋的返還等。10.4本合同的終止或解除不影響雙方在合同終止或解除之前的權(quán)利義務(wù)，以及本合同中關(guān)于保密、賠償?shù)葪l款的繼續(xù)有效。甲方（賣方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章違約金及爭(zhēng)議解決11.1如甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。11.2如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的__%。11.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二章房屋使用及維修12.1乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。12.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，保證其正常使用。12.3甲方應(yīng)提供必要的房屋使用和維護(hù)指導(dǎo)，以幫助乙方更好地使用和維護(hù)房屋。第十三章稅費(fèi)與費(fèi)用13.1本合同項(xiàng)下房屋買賣所涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。13.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。第十四章其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字或蓋章確認(rèn)。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。第十五章法律適用與合同完整性15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字部分：甲方（賣方）簽字：________________