2025年子女共同購房合同書

2025年子女共同購房合同書合同編號(hào)：__________甲方（父親/母親）：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（子女）：__________

身份證號(hào)：__________

住址：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方之法定監(jiān)護(hù)人，為提高乙方生活品質(zhì)及保障甲方晚年生活，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方與乙方共同購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________室__________廳__________廚__________衛(wèi)，總面積為__________平方米。

1.3房產(chǎn)購買總價(jià)人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。三、房產(chǎn)權(quán)屬及使用權(quán)

3.1房產(chǎn)證上的所有權(quán)人應(yīng)為甲方與乙方共同所有，甲方與乙方按照實(shí)際出資比例享有房產(chǎn)的權(quán)益。

3.2房產(chǎn)交付使用后，甲方享有居住權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的居住意愿，不得干涉甲方的正常生活。

3.3房產(chǎn)在使用過程中，乙方應(yīng)合理使用，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及人員安全。四、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承

4.1在甲方健在期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，亦不得設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利。

4.2在甲方健在期間，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方購買意向，甲方有權(quán)按照同等條件優(yōu)先購買。

4.3甲方去世后，房產(chǎn)按照法律規(guī)定由乙方繼承，如有其他繼承人，乙方應(yīng)與其它繼承人協(xié)商處理房產(chǎn)繼承事宜。五、爭議解決

5.1合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（父親/母親）：__________

乙方（子女）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件

3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證

4.購房款項(xiàng)支付協(xié)議

5.房產(chǎn)交付使用確認(rèn)書

6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）

7.房產(chǎn)繼承協(xié)議（如有）

8.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間出資購房款項(xiàng)

2.乙方未按約定時(shí)間出資購房款項(xiàng)

3.甲方未按約定居住或干涉乙方正常生活

4.乙方未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及人員安全受損

5.未經(jīng)甲方同意，乙方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利

6.甲方去世后，乙方未與其它繼承人協(xié)商處理房產(chǎn)繼承事宜三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指父親或母親，為乙方之法定監(jiān)護(hù)人

2.乙方：指子女，與甲方共同購買房產(chǎn)的一方

3.房產(chǎn)：指位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋

4.購房款項(xiàng)：指甲方與乙方共同出資購買房產(chǎn)的資金

5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方與乙方按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方

6.房產(chǎn)繼承：指甲方去世后，按照法律規(guī)定由乙方繼承房產(chǎn)所有權(quán)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間出資購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方盡快出資；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法追討逾期出資款項(xiàng)。

2.乙方未按約定時(shí)間出資購房款項(xiàng)：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明原因，協(xié)商延期出資；如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法追討逾期出資款項(xiàng)。

3.甲方未按約定居住或干涉乙方正常生活：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確甲方居住權(quán)及乙方使用權(quán)的具體界限；如協(xié)商不成，可依法解決爭議。

4.乙方未合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及人員安全受損：乙方應(yīng)承擔(dān)維修、賠償?shù)蓉?zé)任。

5.未經(jīng)甲方同意，乙方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利：乙方屬于違約行為，甲方有權(quán)要求乙方撤銷轉(zhuǎn)讓或解除抵押、擔(dān)保等權(quán)利，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.甲方去世后，乙方未與其它繼承人協(xié)商處理房產(chǎn)繼承事宜：乙方應(yīng)與其他繼承人協(xié)商處理房產(chǎn)繼承事宜；如協(xié)商不成，可依法解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方與乙方為父子/母子關(guān)系，共同購買房產(chǎn)

2.甲方與乙方為法定監(jiān)護(hù)人關(guān)系，