房屋產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議(2025年)

房屋產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議(2025年)合同編號：__________房屋產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議（2025年）地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：第一條調(diào)換房產(chǎn)1.1甲方同意將現(xiàn)有房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給乙方。1.2乙方同意將置換房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給甲方。第二條調(diào)換房產(chǎn)的面積及價款2.2甲方應按照現(xiàn)有房產(chǎn)的市場評估價值與調(diào)換面積的價款之和，向乙方支付調(diào)換房產(chǎn)的價款。2.3乙方應按照置換房產(chǎn)的市場評估價值與調(diào)換面積的價款之和，向甲方支付現(xiàn)有房產(chǎn)的價款。第三條價款的支付與結(jié)算3.1雙方應按照第二條的約定，計算應支付的價款。3.2甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付現(xiàn)有房產(chǎn)的價款。3.3乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付調(diào)換房產(chǎn)的價款。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理現(xiàn)有房產(chǎn)與調(diào)換房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將現(xiàn)有房產(chǎn)交付給乙方，乙方應將調(diào)換房產(chǎn)交付給甲方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2違約方應向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.現(xiàn)有房產(chǎn)的房產(chǎn)證2.置換房產(chǎn)的房產(chǎn)證3.現(xiàn)有房產(chǎn)的市場評估報告4.置換房產(chǎn)的市場評估報告5.雙方的身份證明文件6.支付方式的證明文件（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證等）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付現(xiàn)有房產(chǎn)價款，或乙方未按約定時間支付調(diào)換房產(chǎn)價款。2.甲方未按約定時間將現(xiàn)有房產(chǎn)交付給乙方，或乙方未按約定時間將調(diào)換房產(chǎn)交付給甲方。3.甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響乙方居住使用。4.乙方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響甲方居住使用。5.雙方在過戶手續(xù)辦理過程中，因一方原因?qū)е逻^戶失敗。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明權利人對其不動產(chǎn)享有所有權的書面文件。2.市場評估價值：指根據(jù)市場行情和房產(chǎn)實際情況，由專業(yè)評估機構出具的評估價格。3.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權依法轉(zhuǎn)移給他人的手續(xù)，包括產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記等。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到價款支付問題：雙方可再次協(xié)商支付時間，必要時可尋求法律途徑解決。2.遇到房產(chǎn)交付問題：雙方應按照約定時間履行交付義務，如一方不能履行，應提前通知對方并盡快解決。3.遇到房產(chǎn)瑕疵問題：發(fā)現(xiàn)問題后，應及時與對方溝通，要求修復或更換符合約定的房產(chǎn)。4.遇到過戶失敗問題：分析失敗原因，如系一方原因，違約方應承擔相應責任，如系客觀原因，雙方可協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.甲方現(xiàn)有房產(chǎn)需要出售，乙方置換房產(chǎn)作為購買。2.甲方現(xiàn)有房產(chǎn)需要置換，乙方提供置換房產(chǎn)作為