2025星悅花園項目前期物業(yè)服務合同

2025星悅花園項目前期物業(yè)服務合同合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的使用、管理和維護；（2）物業(yè)共用部位及共用設施設備的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)共用部位及共用設施設備的清潔衛(wèi)生；（4）綠化養(yǎng)護管理；（5）物業(yè)服務費的收??；（6）物業(yè)檔案管理；（7）其他物業(yè)服務事項。1.2乙方應按照甲方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)管理服務，確保項目物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全和和諧。二、服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿前，雙方如需終止或續(xù)簽合同，應提前三個月書面通知對方。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月·平方米。3.2乙方應于每月____日前，向甲方收取物業(yè)管理費。3.3甲方應按照約定時間、方式和金額向乙方支付物業(yè)管理費。如有逾期，甲方應支付逾期部分的違約金，違約金為逾期金額的____%。四、甲方權利和義務4.1甲方應按照合同約定，按時支付物業(yè)管理費。4.2甲方不得干涉乙方根據(jù)法律法規(guī)和合同約定進行物業(yè)管理活動。4.3甲方應協(xié)助乙方維護物業(yè)管理區(qū)域的秩序，配合乙方開展物業(yè)管理工作。4.4甲方有權在合同期限內(nèi)要求乙方提供物業(yè)管理服務的相關資料，乙方應予以配合。五、乙方權利和義務5.1乙方應按照合同約定，提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)管理服務。5.2乙方應遵守法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害甲方及物業(yè)使用人的合法權益。5.3乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域進行巡查、維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。5.4乙方應及時處理甲方及物業(yè)使用人的投訴，確保物業(yè)管理服務質(zhì)量。六、違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方逾期支付物業(yè)管理費的，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.星悅花園項目規(guī)劃圖紙2.星悅花園項目物業(yè)管理區(qū)域劃分圖3.物業(yè)管理服務費用明細表4.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)計劃5.物業(yè)管理服務人員配置表6.物業(yè)管理應急預案7.物業(yè)服務質(zhì)量評估標準8.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理費：甲方未按照合同約定時間、方式和金額向乙方支付物業(yè)管理費的行為。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務：乙方未按照合同約定提供高品質(zhì)、高效率的物業(yè)管理服務的行為。3.甲方干涉乙方物業(yè)管理活動：甲方違反法律法規(guī)和合同約定，干涉乙方進行物業(yè)管理活動的行為。4.乙方損害甲方及物業(yè)使用人合法權益：乙方在物業(yè)管理過程中，違反法律法規(guī)和合同約定，損害甲方及物業(yè)使用人合法權益的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)共用部位及共用設施設備進行使用、管理和維護，為業(yè)主提供整潔、安全和和諧的生活環(huán)境的服務。2.物業(yè)共用部位：指物業(yè)建筑區(qū)劃內(nèi)，供全體業(yè)主共同使用的部位，包括樓道、電梯、樓梯、屋頂、地下室等。3.物業(yè)共用設施設備：指物業(yè)建筑區(qū)劃內(nèi)，供全體業(yè)主共同使用的設施設備，包括供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水、排污等設施設備。4.物業(yè)管理服務費用：指物業(yè)服務企業(yè)為提供物業(yè)管理服務，向業(yè)主收取的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)管理費：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方履行合同約定，如甲方仍不支付，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務：甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務，如乙方仍不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方物業(yè)管理活動：乙方應及時向甲方說明法律法規(guī)和合同約定，要求甲方停止干涉，如甲方仍不停止，乙方有權向相關部門投訴。4.乙方損害甲方及物業(yè)使用人合法權益：乙方應立即停止損害行為，向甲方道歉，并承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.