深圳房地產(chǎn)買賣合同書2025年

深圳房地產(chǎn)買賣合同書2025年通用合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為合法注冊的房地產(chǎn)權(quán)利人，擁有深圳某房地產(chǎn)項(xiàng)下的全部權(quán)利，并有意出售該房地產(chǎn)；乙方愿意購買該房地產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本信息1.1房地產(chǎn)坐落：廣東省深圳市________區(qū)________街道________路________號________棟________單元________層________號1.2房地產(chǎn)面積：建筑總面積為________平方米，其中住宅面積為________平方米，專有部分面積為________平方米，共有部分面積為________平方米。1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方對該房地產(chǎn)享有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀：該房地產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，具備交易條件。二、購買價(jià)格及支付方式2.1成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，作為購買該房地產(chǎn)的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。2.4甲方應(yīng)在收到乙方房款全部支付完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《物業(yè)交接單》。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)的所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的________%。4.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間，并要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的________%。4.3若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的________%。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.《物業(yè)交接單》4.過戶所需的相關(guān)證件和資料5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，認(rèn)定為逾期交付。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為逾期付款。3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于廣東省深圳市________區(qū)________街道________路________號________棟________單元________層________號的不動產(chǎn)。2.定金：指乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.成交價(jià)格：指本合同約定的房地產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金，為本合同成交價(jià)格的________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求延長交付時(shí)間，并要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除本合同。3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：雙方應(yīng)共同對房地產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為合法注冊的房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意出售其房地產(chǎn)。2.乙方愿意購買甲方持有的房地