按揭房買賣合同范例

按揭房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“甲方”和“乙方”）于____年____月____日，在____地點簽訂。

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.甲方自愿購買乙方名下位于____市____區(qū)____路____號____單元的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____，建筑面積為____平方米，房屋用途為____。

2.乙方同意出售該房屋給甲方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方名下位于____市____區(qū)____路____號____單元的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____，建筑面積為____平方米，房屋用途為____。

1.2乙方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在任何查封、抵押、租賃等情況。

第二條交易價格及付款方式

2.1甲方同意購買該房屋的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.2付款方式：

2.2.1甲方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元（大寫：____元整）作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由拒絕履行本合同。

2.2.2甲方于辦理該房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣____元（大寫：____元整）作為首付款。

2.2.3甲方于辦理該房屋貸款手續(xù)后，按銀行貸款規(guī)定分期支付剩余房款。

第三條房屋交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

3.2甲方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)，與乙方共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)完成后，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

第四條違約責(zé)任

4.1甲方未按時支付定金、首付款或貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

4.2乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

4.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）房屋他項權(quán)證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：____市____區(qū)____路____號

甲方（買方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（賣方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于____市____區(qū)____路____號____單元的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____，建筑面積為____平方米，房屋用途為____。

2.乙方同意出售該房屋給甲方，但由于甲方資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并邀請丙方作為擔(dān)保方，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方名下位于____市____區(qū)____路____號____單元的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____，建筑面積為____平方米，房屋用途為____。

1.2乙方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在任何查封、抵押、租賃等情況。

第二條交易價格及付款方式

2.1甲方同意購買該房屋的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.2付款方式：

2.2.1甲方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元（大寫：____元整）作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由拒絕履行本合同。

2.2.2甲方于辦理該房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣____元（大寫：____元整）作為首付款。

2.2.3甲方于辦理該房屋貸款手續(xù)后，按銀行貸款規(guī)定分期支付剩余房款。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為甲方的房屋購買行為提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣____元（大寫：____元整）。

3.2丙方在擔(dān)保期間，如有必要，有權(quán)對甲方的貸款還款情況進行監(jiān)督。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如甲方出現(xiàn)違約行為，丙方有權(quán)代為償還，并有權(quán)向甲方追償。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

4.3甲方應(yīng)按時支付定金、首付款和貸款，如有逾期，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

5.2乙方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方不得以任何理由拒絕履行本合同，否則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方未按時交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

6.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）房屋他項權(quán)證復(fù)印件；

（4）丙方擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件；

（5）其他相關(guān)證明文件。

本合同的簽訂，旨在保障甲方在購買房屋過程中的權(quán)益，通過引入第三方擔(dān)保，增加甲方的資金安全保障。甲方作為主導(dǎo)方，享有房屋購買權(quán)、定金支付權(quán)、首付款支付權(quán)、貸款支付權(quán)以及違約追究權(quán)。乙方作為賣方，應(yīng)履行交付房屋、保證房屋權(quán)屬的義務(wù)。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益不受侵害。本合同的簽訂，有助于維護甲方的合法權(quán)益，保障交易安全，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點：____市____區(qū)____路____號

甲方（賣方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號____單元的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____，建筑面積為____平方米，房屋用途為____。

2.乙方有意購買該房屋，但由于乙方資金緊張，需要丙方提供擔(dān)保服務(wù)，以確保交易順利進行。

3.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并邀請丙方作為擔(dān)保方，達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意出售其名下位于____市____區(qū)____路____號____單元的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為：____，建筑面積為____平方米，房屋用途為____。

1.2甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，且不存在任何查封、抵押、租賃等情況。

第二條交易價格及付款方式

2.1乙方同意購買該房屋的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付人民幣____元（大寫：____元整）作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同。

2.2.2乙方于辦理該房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣____元（大寫：____元整）作為首付款。

2.2.3乙方于辦理該房屋貸款手續(xù)后，按銀行貸款規(guī)定分期支付剩余房款。

第三條第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方同意為乙方的房屋購買行為提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣____元（大寫：____元整）。

3.2丙方在擔(dān)保期間，如有必要，有權(quán)對乙方的貸款還款情況進行監(jiān)督。

3.3丙方在擔(dān)保期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，丙方有權(quán)代為償還，并有權(quán)向乙方追償。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間履行擔(dān)保義務(wù)，確保交易順利進行。

4.3乙方應(yīng)按時支付定金、首付款和貸款，如有逾期，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3甲方不得以任何理由拒絕履行本合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方未按時支付定金、首付款或貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元。

6.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同復(fù)印件；

（3）房屋他項權(quán)證復(fù)印件；

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