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文檔簡介
購房按揭合同范例位有呢第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:_________________
法定代表人:_________________
聯(lián)系電話:_________________
乙方(以下簡稱“銀行”):
住所地:_________________
法定代表人:_________________
聯(lián)系電話:_________________
鑒于:
一、買方因購買位于_________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),需要向乙方申請貸款;
二、乙方同意向買方提供購房按揭貸款(以下簡稱“貸款”);
三、雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條貸款金額及期限
一、貸款金額:人民幣_(tái)___________元整;
二、貸款期限:自貸款發(fā)放之日起____________年;
三、貸款利率:按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,并根據(jù)中國人民銀行及國家有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。
第二條貸款發(fā)放及還款方式
一、乙方應(yīng)在買方提交完整申請材料后____________個(gè)工作日內(nèi),將貸款金額劃入買方指定的賬戶;
二、還款方式:分期還款,每月還款日為____________日,還款金額為人民幣_(tái)___________元整。
第三條甲方義務(wù)
一、買方應(yīng)按照約定的貸款金額、期限及還款方式,按時(shí)足額還款;
二、買方在貸款期間,應(yīng)保持標(biāo)的房產(chǎn)的完好,不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途;
三、買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī),不得進(jìn)行非法交易;
四、買方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查,及時(shí)提供相關(guān)資料。
第四條乙方義務(wù)
一、乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額和方式向買方發(fā)放貸款;
二、乙方應(yīng)按照中國人民銀行及國家有關(guān)政策,對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整;
三、乙方應(yīng)妥善保管買方提供的資料,不得泄露買方的個(gè)人信息;
四、乙方應(yīng)按照約定,對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行貸后檢查,確保貸款安全。
第五條違約責(zé)任
一、如買方未按約定還款,乙方有權(quán)采取以下措施:
(一)向買方發(fā)出催收通知;
(二)按照中國人民銀行及國家有關(guān)政策,提高貸款利率;
(三)依法向買方追究違約責(zé)任;
(四)采取其他法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益。
二、如乙方未按約定發(fā)放貸款,買方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第六條爭議解決
一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
二、協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第七條附則
一、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
二、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明;
2.買方身份證明;
3.貸款申請材料;
4.其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。
甲方(蓋章):_________________
乙方(蓋章):_________________
簽訂日期:_________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:_________________
法定代表人:_________________
聯(lián)系電話:_________________
乙方(以下簡稱“銀行”):
住所地:_________________
法定代表人:_________________
聯(lián)系電話:_________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保公司”):
住所地:_________________
法定代表人:_________________
聯(lián)系電話:_________________
鑒于:
一、買方因購買位于_________________的房產(chǎn)(以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”),需要向乙方申請貸款;
二、乙方同意向買方提供購房按揭貸款(以下簡稱“貸款”);
三、丙方作為擔(dān)保公司,愿意為買方的貸款提供擔(dān)保;
四、雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條貸款金額及期限
一、貸款金額:人民幣_(tái)___________元整;
二、貸款期限:自貸款發(fā)放之日起____________年;
三、貸款利率:按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,并根據(jù)中國人民銀行及國家有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。
第二條貸款發(fā)放及還款方式
一、乙方應(yīng)在買方提交完整申請材料后____________個(gè)工作日內(nèi),將貸款金額劃入買方指定的賬戶;
二、還款方式:分期還款,每月還款日為____________日,還款金額為人民幣_(tái)___________元整。
第三條甲方義務(wù)
一、買方應(yīng)按照約定的貸款金額、期限及還款方式,按時(shí)足額還款;
二、買方在貸款期間,應(yīng)保持標(biāo)的房產(chǎn)的完好,不得擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途;
三、買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī),不得進(jìn)行非法交易;
四、買方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查,及時(shí)提供相關(guān)資料;
五、買方同意在貸款期間,將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明作為抵押物,抵押給乙方。
第四條丙方義務(wù)
一、丙方保證在貸款期間,對(duì)買方的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任;
二、丙方應(yīng)在乙方提出要求時(shí),及時(shí)提供足額的保證金;
三、丙方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定,不得擅自解除擔(dān)保合同。
第五條乙方的權(quán)利及義務(wù)
一、乙方有權(quán)要求買方提供擔(dān)保,并在買方未提供擔(dān)保的情況下拒絕發(fā)放貸款;
二、乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記,并有權(quán)在買方違約時(shí)優(yōu)先受償;
三、乙方有權(quán)對(duì)買方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督,并在買方違約時(shí)采取必要措施;
四、乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額和方式向買方發(fā)放貸款;
五、乙方應(yīng)按照中國人民銀行及國家有關(guān)政策,對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。
第六條違約責(zé)任
一、如買方未按約定還款,乙方有權(quán)采取以下措施:
(一)向買方發(fā)出催收通知;
(二)按照中國人民銀行及國家有關(guān)政策,提高貸款利率;
(三)依法向買方追究違約責(zé)任;
(四)采取其他法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益;
(五)要求丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
二、如乙方未按約定發(fā)放貸款,買方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
三、如丙方未履行保證義務(wù),乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條爭議解決
一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
二、協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第八條附則
一、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效;
二、本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明;
2.買方身份證明;
3.貸款申請材料;
4.丙方保證合同;
5.其他三方認(rèn)為有必要提供的文件。
第三方介入的意義和目的在于增加貸款的安全性,通過擔(dān)保公司的連帶保證責(zé)任,保障銀行在買方違約時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償,降低銀行的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過擔(dān)保公司的擔(dān)保,提高貸款申請的成功率,同時(shí)保障甲方的權(quán)益,確保在貸款期間甲方的資金安全和房產(chǎn)權(quán)益不受侵害。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“借款人”):
住所地:_________________
法定代表人:_________________
聯(lián)系電話:_________________
乙方(以下簡稱“貸款銀行”):
住所地:_________________
法定代表人:_________________
聯(lián)系電話:_________________
丙方(以下簡稱“擔(dān)保公司”):
住所地:_________________
法定代表人:_________________
聯(lián)系電話:_________________
鑒于:
一、借款人因資金周轉(zhuǎn)需要,向乙方申請貸款;
二、乙方同意向借款人提供貸款(以下簡稱“貸款”);
三、丙方作為擔(dān)保公司,愿意為借款人的貸款提供擔(dān)保;
四、雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條貸款金額及期限
一、貸款金額:人民幣_(tái)___________元整;
二、貸款期限:自貸款發(fā)放之日起____________年;
三、貸款利率:按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行,并根據(jù)中國人民銀行及國家有關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。
第二條貸款發(fā)放及還款方式
一、乙方應(yīng)在借款人提交完整申請材料后____________個(gè)工作日內(nèi),將貸款金額劃入借款人指定的賬戶;
二、還款方式:分期還款,每月還款日為____________日,還款金額為人民幣_(tái)___________元整。
第三條丙方義務(wù)
一、丙方保證在貸款期間,對(duì)借款人的貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任;
二、丙方應(yīng)在乙方提出要求時(shí),及時(shí)提供足額的保證金;
三、丙方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定,不得擅自解除擔(dān)保合同。
第四條乙方權(quán)利及義務(wù)
一、乙方有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保,并在借款人未提供擔(dān)保的情況下拒絕發(fā)放貸款;
二、乙方有權(quán)對(duì)借款人的還款情況進(jìn)行監(jiān)督,并在借款人違約時(shí)采取必要措施;
三、乙方有權(quán)對(duì)借款人的經(jīng)營狀況進(jìn)行審查,確保貸款用于合法用途;
四、乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額和方式向借款人發(fā)放貸款;
五、乙方應(yīng)按照中國人民銀行及國家有關(guān)政策,對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。
第五條借款人義務(wù)
一、借款人應(yīng)按照約定的貸款金額、期限及還款方式,按時(shí)足額還款;
二、借款人應(yīng)保證貸款用途合法,不得將貸款用于非法活動(dòng);
三、借款人應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸后檢查,及時(shí)提供相關(guān)資料;
四、借款人同意在貸款期間,將相關(guān)資產(chǎn)作為抵押物,抵押給乙方。
第六條違約責(zé)任
一、如借款人未按約定還款,乙方有權(quán)采取以下措施:
(一)向借款人發(fā)出催收通知;
(二)按照中國人民銀行及國家有關(guān)政策,提高貸款利率;
(三)依法向借款人追究違約責(zé)任;
(四)采取其他法律手段維護(hù)自身合法權(quán)益;
(五)要求丙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
二、如丙方未履行保證義務(wù),乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
三、如乙方未按約定發(fā)放貸款,借款人有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條爭議解決
一、雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;
二、協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向借款人所在地的人民法院提起訴訟。
第八條附則
一、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效;
二、本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
1.借款人身份證明;
2.貸款申請材料;
3.丙方保證合同;
4.其他三方認(rèn)為有必要提供的文件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保貸款的安全性
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