民宅買賣合同范例

民宅買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系由以下雙方于__________年__________月__________日，在中華人民共和國__________?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________處簽訂。

甲方（出賣人）：__________（姓名/名稱）

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________

住址/住所：__________

乙方（買受人）：__________（姓名/名稱）

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________

住址/住所：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________處民宅（以下簡稱“標的物”）的所有權，現(xiàn)甲方同意將標的物出售給乙方，乙方愿意購買。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于__________?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________處，房屋所有權證號為__________。

2.標的物為__________層，建筑面積__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標的物現(xiàn)狀為__________，結構為__________，裝修狀況為__________。

二、買賣價格及支付方式

1.本合同標的物買賣價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

3.乙方應在支付首付款后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

4.甲方在收到乙方支付的全部款項后，應向乙方出具收款憑證。

三、交付方式及時間

1.甲方應在乙方支付全部款項后__________個工作日內(nèi)，將標的物的所有權及占有權轉移給乙方。

2.甲方應保證標的物在交付時，無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

四、稅費承擔

1.本合同項下涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。

2.甲方應在交付標的物時，向乙方提供相關稅費繳納憑證。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物買賣價格的__________%。

2.乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

3.雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應按照國家法律規(guī)定承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.其他與本合同相關的文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系由以下三方于__________年__________月__________日，在中華人民共和國__________?。ㄊ?、自治區(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________處簽訂。

甲方（出賣人）：__________（姓名/名稱）

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________

住址/住所：__________

乙方（買受人）：__________（姓名/名稱）

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________

住址/住所：__________

丙方（擔保人）：__________（姓名/名稱）

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________

住址/住所：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________省（市、自治區(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________處民宅（以下簡稱“標的物”）的所有權，現(xiàn)甲方同意將標的物出售給乙方，乙方愿意購買。為保障甲方的權益，確保交易安全，丙方同意為乙方的付款提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于__________?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________處，房屋所有權證號為__________。

2.標的物為__________層，建筑面積__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標的物現(xiàn)狀為__________，結構為__________，裝修狀況為__________。

二、買賣價格及支付方式

1.本合同標的物買賣價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

3.乙方應在支付首付款后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

4.丙方在本合同履行期間，對乙方的付款行為承擔連帶責任擔保。

三、交付方式及時間

1.甲方應在乙方支付全部款項后__________個工作日內(nèi)，將標的物的所有權及占有權轉移給乙方。

2.甲方應保證標的物在交付時，無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

四、稅費承擔

1.本合同項下涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。

五、甲方的權益及權利

1.甲方享有標的物的所有權，乙方在未支付全部款項前，不得對標的物進行任何處分。

2.甲方有權要求乙方按照約定時間支付款項，乙方未按約定支付款項的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方未履行擔保責任的，甲方有權要求乙方支付違約金。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

2.乙方在未支付全部款項前，不得擅自處分標的物，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權益，確保交易安全，避免乙方違約風險。

2.通過丙方的擔保，降低甲方的交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的主導地位，保障甲方的權益不受侵害。

2.明確甲乙雙方的權利義務，為甲方的利益最大化提供保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，系由以下三方于__________年__________月__________日，在中華人民共和國__________?。ㄊ?、自治區(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________處簽訂。

甲方（出賣人）：__________（姓名/名稱）

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________

住址/住所：__________

乙方（買受人）：__________（姓名/名稱）

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________

住址/住所：__________

丙方（擔保人）：__________（姓名/名稱）

身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：__________

住址/住所：__________

鑒于乙方有意向購買甲方坐落于__________?。ㄊ?、自治區(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________處的民宅（以下簡稱“標的物”），為保障乙方的權益，確保交易順利進行，丙方同意為乙方的付款提供擔保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.標的物位于__________?。ㄊ?、自治區(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）__________處，房屋所有權證號為__________。

2.標的物為__________層，建筑面積__________平方米，土地面積為__________平方米。

3.標的物現(xiàn)狀為__________，結構為__________，裝修狀況為__________。

二、買賣價格及支付方式

1.本合同標的物買賣價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

3.乙方應在支付首付款后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

4.丙方在本合同履行期間，對乙方的付款行為承擔連帶責任擔保。

三、交付方式及時間

1.甲方應在乙方支付全部款項后__________個工作日內(nèi)，將標的物的所有權及占有權轉移給乙方。

2.甲方應保證標的物在交付時，無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。

四、乙方的權益及權利

1.乙方享有標的物的所有權，在支付全部款項前，甲方不得擅自處分標的物。

2.乙方有權要求甲方在標的物交付前，提供標的物的權屬證明文件。

3.乙方有權要求甲方在標的物交付時，提供標的物的維修保養(yǎng)記錄。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付標的物的，應向乙方支付違約金，違約金為標的物買賣價格的__________%。

2.甲方在標的物交付前，不得擅自改變標的物的現(xiàn)狀，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效