私人購房合同范例改寫

私人購房合同范例改寫第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方名下位于____________________的房產，該房產的產權清晰、無任何權屬糾紛。

2.賣方同意將上述房產出售給買方。

3.雙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產權屬：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元。

2.買方分____________________期支付房款，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____________________個工作日內支付。

（2）分期付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____________________個工作日內支付。

三、交付時間及條件

1.買方在支付首付款后，賣方應于____________________個工作日內將房產交付給買方。

2.房產交付時，應具備以下條件：

（1）房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。

（2）房產結構完好，無安全隱患。

（3）房產內設施齊全，符合買賣雙方約定。

四、稅費承擔

1.買方應承擔房產交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

2.賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的稅費。

五、違約責任

1.買方未按約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。

2.賣方未按約定交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為房產交易價格的____________________%。

3.雙方如因不可抗力導致合同無法履行的，應及時通知對方，并免除違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告

3.買賣雙方身份證復印件

4.其他相關文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的房產，該房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

2.賣方同意將上述房產出售給買方，但需丙方提供擔保。

3.買方、賣方及丙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________平方米

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產權屬：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元。

2.買方分____________________期支付房款，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____________________個工作日內支付。

（2）分期付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____________________個工作日內支付。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應保證在買方未能按時支付房款的情況下，按照本合同約定承擔擔保責任。

2.擔保方有權要求賣方在合同約定的時間內完成房產過戶手續(xù)，并將房產過戶至買方名下。

3.擔保方有權在賣方違約時，要求賣方承擔違約責任。

四、甲方權益保障

1.甲方在支付首付款后，賣方應于____________________個工作日內將房產交付給甲方。

2.甲方在支付全部房款后，賣方應協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)，并將房產過戶至甲方名下。

3.甲方在合同履行過程中，如賣方或擔保方違約，甲方有權要求賣方或擔保方承擔違約責任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定交付房產的，應向甲方支付違約金，違約金為房產交易價格的____________________%。

2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生任何虛假陳述或隱瞞行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方不得擅自變更房產用途，如需變更，應經甲方同意。

六、擔保方違約責任

1.擔保方未按約定承擔擔保責任的，應向甲方支付違約金，違約金為應擔?？铐椀腳___________________%。

2.擔保方在合同履行過程中，如出現(xiàn)虛假陳述或隱瞞行為，甲方有權解除合同，并要求擔保方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.房產測繪報告

3.買賣雙方身份證復印件

4.擔保方身份證復印件

5.其他相關文件

第三方擔保方的介入，旨在保障甲方權益，降低交易風險。甲方通過引入擔保方，確保了在賣方違約或無法按時交付房產的情況下，能夠得到及時賠償，保障了甲方的合法權益。同時，擔保方的存在也促使賣方在合同履行過程中更加謹慎，維護了合同的嚴肅性。甲方為主導的目的和意義在于，通過強化自身權益，確保交易安全，降低風險，實現(xiàn)房產購買的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于____________________的商鋪，該商鋪的產權清晰，無任何權屬糾紛。

2.賣方同意將上述商鋪出售給買方，但需丙方提供擔保。

3.買方、賣方及丙方經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：____________________

2.商鋪面積：____________________平方米

3.商鋪結構：____________________

4.商鋪用途：____________________

5.商鋪權屬：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格為人民幣____________________元。

2.買方分____________________期支付房款，具體支付時間及金額如下：

（1）首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____________________個工作日內支付。

（2）分期付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____________________個工作日內支付。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應保證在買方未能按時支付房款的情況下，按照本合同約定承擔擔保責任。

2.擔保方有權要求買方在合同約定的時間內支付房款，并監(jiān)督交易流程。

3.擔保方有權在買方違約時，要求買方承擔違約責任。

四、乙方權益保障

1.乙方在買方支付首付款后，應于____________________個工作日內將商鋪交付給買方。

2.乙方在買方支付全部房款后，應協(xié)助買方辦理商鋪過戶手續(xù)，并將商鋪過戶至買方名下。

3.乙方在合同履行過程中，如買方或擔保方違約，乙方有權要求買方或擔保方承擔違約責任。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付房款的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的____________________%。

2.甲方在合同履行過程中，如發(fā)生任何虛假陳述或隱瞞行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方不得擅自變更商鋪用途，如需變更，應經乙方同意。

六、擔保方違約責任

1.擔保方未按約定承擔擔保責任的，應向乙方支付違約金，違約金為應擔保款項的____________________%。

2.擔保方在合同履行過程中，如出現(xiàn)虛假陳述或隱瞞行為，乙方有權解除合同，并要求擔保方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪證復印件

2.商鋪測繪報告

3.買賣雙方身份證復印件

4.擔保方身份證復印件

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于，通過引入擔保