莆田二手房買賣合同范例

莆田二手房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于出賣人（以下簡稱“甲方”）與買受人（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方名下位于莆田市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“標的房屋”）的二手房買賣事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋及價款

1.1甲方同意將上述標的房屋的產(chǎn)權轉讓給乙方。

1.2標的房屋基本情況如下：

（1）房屋所有權證號：__________；

（2）房屋坐落：莆田市__________區(qū)__________路__________號__________室；

（3）房屋建筑面積：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋產(chǎn)權性質：__________；

（6）房屋裝修情況：__________；

（7）房屋配套設施：__________。

1.3雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

二、付款方式及期限

2.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在標的房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、標的房屋交付及過戶

3.1甲方應在標的房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋及相關權屬證明文件交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房屋及相關權屬證明文件之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1甲方違反本合同的約定，未按時交付標的房屋的，應向乙方支付總價款的__________%作為違約金。

4.2乙方違反本合同的約定，未按時支付價款的，應向甲方支付總價款的__________%作為違約金。

4.3雙方因本合同產(chǎn)生的糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交標的房屋所在地的人民法院訴訟解決。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、附件

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同備案證明；

3.相關稅費繳納憑證；

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方名下位于莆田市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“標的房屋”）的二手房買賣事宜，甲方為了確保交易安全，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方介入，三方經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋及價款

1.1甲方同意將上述標的房屋的產(chǎn)權轉讓給乙方。

1.2標的房屋基本情況如下：

（1）房屋所有權證號：__________；

（2）房屋坐落：莆田市__________區(qū)__________路__________號__________室；

（3）房屋建筑面積：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋產(chǎn)權性質：__________；

（6）房屋裝修情況：__________；

（7）房屋配套設施：__________。

1.3雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

二、丙方責任及權利

2.1丙方作為擔保方，負責對甲乙雙方的交易進行擔保，確保甲方在約定時間內(nèi)收到全部房款。

2.2丙方有權在乙方未按時支付房款的情況下，代為支付剩余房款，并向乙方追償。

2.3丙方有權監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為有權制止并要求整改。

三、付款方式及期限

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應在標的房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.3乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

四、標的房屋交付及過戶

4.1甲方應在標的房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋及相關權屬證明文件交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房屋及相關權屬證明文件之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

4.3丙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將剩余房款支付給甲方。

五、違約責任

5.1乙方違反本合同的約定，未按時支付價款的，應向丙方支付總價款的__________%作為違約金，丙方有權代為收取。

5.2甲方違反本合同的約定，未按時交付標的房屋的，應向乙方支付總價款的__________%作為違約金。

5.3丙方違反本合同的約定，未按時支付剩余房款的，應向甲方支付總價款的__________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交標的房屋所在地的人民法院訴訟解決。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的意義在于保障甲方的權益，確保甲方在約定時間內(nèi)收到全部房款，降低交易風險。

8.2第三方介入的目的是為了建立一種更加安全、可靠的交易模式，提高交易效率。

九、甲方權益主導的目的和意義

9.1甲方權益主導的目的在于確保甲方在交易過程中處于有利地位，保障甲方的合法權益。

9.2甲方權益主導的意義在于維護甲方的經(jīng)濟利益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同備案證明；

3.相關稅費繳納憑證；

4.丙方授權委托書；

5.其他與本合同相關的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方名下位于莆田市__________區(qū)__________路__________號__________室（以下簡稱“標的房屋”）的二手房事宜，乙方為了確保交易的安全性和房屋的交付質量，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為監(jiān)管方介入，三方經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋及價款

1.1甲方同意將上述標的房屋的產(chǎn)權轉讓給乙方。

1.2標的房屋基本情況如下：

（1）房屋所有權證號：__________；

（2）房屋坐落：莆田市__________區(qū)__________路__________號__________室；

（3）房屋建筑面積：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋產(chǎn)權性質：__________；

（6）房屋裝修情況：__________；

（7）房屋配套設施：__________。

1.3雙方確認，標的房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

二、丙方責任及權利

2.1丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督甲乙雙方的交易過程，確保交易的安全性和房屋的交付質量。

2.2丙方有權在房屋交付前對標的房屋進行實地查驗，并對房屋的實際情況進行記錄。

2.3丙方有權在發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時，要求甲方立即整改，并有權通知乙方。

三、付款方式及期限

3.1乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應在標的房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.3乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)之日起__________個工作日內(nèi)，向丙方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________）。

四、標的房屋交付及過戶

4.1甲方應在標的房屋交付之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房屋及相關權屬證明文件交付給乙方。

4.2乙方應在收到標的房屋及相關權屬證明文件之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。

4.3丙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后，將剩余房款支付給甲方。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同的約定，未按時交付標的房屋的，應向乙方支付總價款的__________%作為違約金。

5.2乙方違反本合同的約定，未按時支付價款的，應向甲方支付總價款的__________%作為違約金。

5.3丙方違反本合同的約定，未按時支付剩余房款的，應向乙方支付總價款的__________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交標的房屋所在地的人民法院訴訟解決。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各