住房質量保證細節(jié)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住房質量保證細節(jié)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1合同雙方2.2合同簽署日期3.質量保證范圍3.1建筑主體結構3.2建筑裝飾裝修3.3建筑設施設備3.4公共配套設施4.質量保證期限4.1質量保證起始日期4.2質量保證終止日期5.質量保證責任5.1質量保證方責任5.2使用方責任6.質量檢查與驗收6.1質量檢查標準6.2質量驗收程序7.質量問題處理7.1質量問題發(fā)現(xiàn)與報告7.2質量問題整改與維修7.3質量問題責任認定8.質量保證費用8.1質量保證費用承擔方8.2質量保證費用計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“住房”指本合同約定的由甲方建設的、位于[具體地址]的住宅樓。1.1.2“質量保證”指甲方對住房在質量保證期限內因施工、材料或設計原因導致的缺陷承擔的修復或賠償責任。1.1.3“質量保證期限”指自住房交付使用之日起[具體年數]年內。1.1.4“質量檢查”指由甲方或其委托的第三方機構對住房進行的質量檢測。1.1.5“質量驗收”指住房交付使用前，由甲方、乙方及其他相關方共同進行的驗收活動。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同主體2.1合同雙方2.1.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]。2.1.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]。2.2合同簽署日期[具體日期]3.質量保證范圍3.1建筑主體結構3.1.1建筑主體結構的強度、剛度和穩(wěn)定性符合設計要求。3.1.2建筑主體結構的抗震、抗風性能符合國家標準。3.2建筑裝飾裝修3.2.1墻面、地面、頂棚的平整度和垂直度符合設計要求。3.2.2涂飾、貼面、鋪裝等裝飾裝修材料的質量符合國家標準。3.3建筑設施設備3.3.1水暖、電氣、燃氣等設施設備安裝齊全、完好，并符合國家相關標準。3.3.2電梯、空調等大型設施設備運行正常，并具有相應的使用說明書。3.4公共配套設施3.4.1公共配套設施（如電梯、樓梯、消防設施等）符合設計要求，并正常運行。3.4.2公共區(qū)域（如綠化、道路、照明等）符合設計要求，并保持整潔。4.質量保證期限4.1質量保證起始日期[具體日期]4.2質量保證終止日期[具體日期]5.質量保證責任5.1質量保證方責任5.1.1甲方應在質量保證期限內，對住房存在的質量問題進行修復或賠償。5.1.2甲方應確保住房的質量符合國家相關標準和設計要求。5.2使用方責任5.2.1乙方應合理使用住房，避免因不當使用導致的質量問題。5.2.2乙方應在發(fā)現(xiàn)住房質量問題后及時通知甲方，并提供相關證據。6.質量檢查與驗收6.1質量檢查標準6.1.1質量檢查應按照國家相關標準和設計要求進行。6.1.2質量檢查結果應真實、準確。6.2質量驗收程序6.2.1質量驗收應在住房交付使用前進行。6.2.2質量驗收應由甲方、乙方及其他相關方共同參與。8.質量保證費用8.1質量保證費用承擔方8.1.1質量保證期間內，因住房質量問題產生的維修、更換等費用，由甲方承擔。8.1.2乙方在使用過程中因不當使用導致的損壞，維修費用由乙方自行承擔。8.2質量保證費用計算方式8.2.1質量保證費用按照實際發(fā)生的維修、更換費用計算。8.2.2甲方應在接到乙方關于質量問題的報告后[具體時間]內，對維修、更換費用進行核實并支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院名稱]訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內，向對方發(fā)出書面通知。9.2.2通知發(fā)出后，雙方應盡力在[具體時間]內協(xié)商解決爭議。10.違約責任10.1違約行為定義10.1.1甲方未在質量保證期限內修復或賠償住房質量問題的，構成違約。10.1.2乙方未合理使用住房或未及時通知甲方質量問題的，構成違約。10.2違約責任承擔10.2.1甲方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。10.2.2乙方違約的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付甲方合理費用。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴重違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權解除合同。11.1.2乙方嚴重違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的，甲方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應采取書面形式。12.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1任何通知或文件，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2.2通知或文件發(fā)送后，自發(fā)送之日起[具體時間]內視為送達。14.3合同份數與效力14.3.1本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他相關協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。15.3.2第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方的賠償責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過[具體金額]。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不足導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方與合同其他各方的關系18.3.1第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方及其他相關方的合法權益。18.3.2第三方不得泄露甲乙雙方及其他相關方的商業(yè)秘密。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成協(xié)議約定的職責。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入協(xié)議。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。20.第三方介入協(xié)議的變更20.1變更條件20.1.1第三方介入協(xié)議的變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2變更程序20.2.1第三方介入協(xié)議的變更應采取書面形式。20.2.2第三方介入協(xié)議的變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認書詳細要求：包括甲乙雙方簽字蓋章、合同基本信息、簽訂日期等。說明：用于確認合同雙方已正式簽訂本合同。2.質量保證書詳細要求：包括住房質量保證期限、質量保證內容、甲方承諾等。說明：甲方對住房質量作出的書面保證。3.質量檢查報告詳細要求：包括檢查日期、檢查人員、檢查結果、存在問題等。說明：第三方或甲方進行質量檢查后形成的報告。4.質量驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結果、存在問題等。說明：甲乙雙方及其他相關方對住房進行驗收后形成的報告。5.維修記錄詳細要求：包括維修日期、維修內容、維修費用、維修人員等。說明：記錄住房維修情況的文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議內容、解決方式、責任認定等。說明：甲乙雙方在爭議解決過程中達成的協(xié)議。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入條件、職責、費用、責任限額等。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的關于第三方介入的協(xié)議。8.違約責任認定書詳細要求：包括違約行為、責任認定、賠償金額等。說明：在違約情況下，甲乙雙方或第三方對違約責任進行的認定。9.合同終止協(xié)議詳細要求：包括合同終止原因、終止日期、后續(xù)處理等。說明：甲乙雙方在合同終止情況下達成的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內容、變更日期、變更生效等。說明：甲乙雙方在合同履行過程中對合同內容進行的變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未在質量保證期限內修復或賠償住房質量問題。乙方未合理使用住房或未及時通知甲方質量問題。第三方在履行職責過程中違反協(xié)議約定。2.責任認定標準違約行為的嚴重程度。給對方造成的損失。違約方的主觀過錯。3.違約責任示例甲方未在質量保證期限內修復住房質量問題，導致乙方遭受[具體損失]，甲方應賠償乙方損失。乙方未及時通知甲方質量問題，導致甲方無法及時修復，乙方應承擔相應責任。第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應責任。住房質量保證細節(jié)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.住房質量保證范圍2.1質量保證項目2.2質量保證期限2.3質量保證責任3.質量檢查與驗收3.1質量檢查標準3.2質量驗收流程3.3質量驗收報告4.質量問題處理4.1質量問題界定4.2質量問題處理流程4.3質量問題解決期限5.質量保證金的支付與退還5.1質量保證金支付方式5.2質量保證金退還條件5.3質量保證金退還流程6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決期限6.3爭議解決費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：住房質量保證書10.2附件二：質量檢查報告10.3附件三：質量驗收報告11.合同變更與補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充內容12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式12.2合同生效條件12.3合同生效日期13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行責任13.2合同履行期限13.3合同履行監(jiān)督14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2法律適用與爭議解決14.3合同解釋與適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______個人1.2合同雙方地址甲方地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號乙方地址：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______2.住房質量保證范圍2.1質量保證項目包括但不限于房屋主體結構、地基基礎、屋面防水、墻面、地面、門窗、管道等。2.2質量保證期限自房屋交付之日起_______年。2.3質量保證責任甲方對房屋在質量保證期限內出現(xiàn)的質量問題負責維修、更換或賠償。3.質量檢查與驗收3.1質量檢查標準依據國家相關建筑質量標準及行業(yè)標準執(zhí)行。3.2質量驗收流程房屋交付前，雙方應共同進行質量檢查，并簽署質量驗收報告。3.3質量驗收報告驗收報告應詳細記錄房屋質量狀況，并由雙方簽字確認。4.質量問題處理4.1質量問題界定質量問題指在正常使用條件下，房屋存在影響使用功能、安全或美觀的缺陷。4.2質量問題處理流程發(fā)現(xiàn)問題后，乙方應在_______日內書面通知甲方，甲方應在_______日內進行維修或更換。4.3質量問題解決期限甲方應在接到問題通知后的_______日內完成維修或更換。5.質量保證金的支付與退還5.1質量保證金支付方式乙方應在合同簽訂后_______日內向甲方支付質量保證金，金額為_______元。5.2質量保證金退還條件在質量保證期限內，如房屋不存在質量問題，甲方應在合同到期后_______日內退還乙方質量保證金。5.3質量保證金退還流程甲方在退還質量保證金前，應核實房屋質量狀況，并簽署退還確認書。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內解決。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同解除條件8.1合同解除情形8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，經乙方書面通知后_______日內仍未交付的；8.1.2甲方交付的房屋存在嚴重影響使用功能的質量問題，經維修后仍不能滿足使用要求的；8.1.3乙方在合同約定的使用期限內，因房屋質量問題造成人身傷害的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2合同解除程序8.2.1出現(xiàn)解除合同情形時，一方應書面通知另一方；8.2.2雙方應在接到解除通知之日起_______日內，就解除合同的相關事宜進行協(xié)商；8.2.3協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、質量保證金退還等手續(xù)；8.3.2合同解除不影響雙方在合同有效期內已履行義務的效力。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的質量保證期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付、質量保證金退還等手續(xù)；9.3.2合同終止不影響雙方在合同有效期內已履行義務的效力。10.合同附件10.1附件一：住房質量保證書10.2附件二：質量檢查報告10.3附件三：質量驗收報告11.合同變更與補充11.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因需變更合同內容的，雙方應協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1雙方應以書面形式提出變更請求；11.2.2雙方應在接到變更請求之日起_______日內，就變更內容達成一致；11.2.3變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同補充內容合同補充內容與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署與生效12.1合同簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關部門備案。13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行責任雙方應按照合同約定履行各自義務。13.2合同履行期限本合同約定的各項義務應在合同生效后_______日內履行完畢。13.3合同履行監(jiān)督雙方應相互監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項條款得到執(zhí)行。14.其他約定事項14.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。14.2法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式如前所述。14.3合同解釋與適用本合同的解釋以中文為準，如合同條款存在歧義，雙方應友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、檢測方、咨詢方等，其在合同中的角色和職責應根據具體情況約定。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方認為有必要引入第三方以協(xié)助履行合同義務或解決爭議；15.2.2雙方協(xié)商一致同意第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應共同選定第三方，并與其簽訂相應的合作協(xié)議；15.3.2第三方介入后，其職責和權利應在合作協(xié)議中明確。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損害，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過_______元；16.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按合同約定承擔。17.第三方與其他各方的權利義務劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供專業(yè)服務；17.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用；17.1.3甲方對第三方的服務質量和效果進行監(jiān)督。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供專業(yè)服務；17.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用；17.2.3乙方對第三方的服務質量和效果進行監(jiān)督。17.3第三方與雙方17.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；17.3.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經雙方同意，并由第三方簽字（或蓋章）。18.2第三方介入的合同變更，不影響原合同其他條款的效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入期間，如合同約定的目的已實現(xiàn)或出現(xiàn)合同終止的情形，雙方應終止第三方介入；20.2第三方介入終止后，雙方應按照合作協(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；21.2保密期限自合同簽訂之日起_______年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房質量保證書要求：詳細列明房屋質量保證項目、保證期限、保證責任等；由甲方簽字（或蓋章）確認。2.附件二：質量檢查報告要求：詳細記錄房屋質量檢查過程、檢查結果、存在問題等；由質量檢查人員簽字（或蓋章）確認。3.附件三：質量驗收報告要求：詳細記錄房屋質量驗收過程、驗收結果、存在問題等；由驗收人員簽字（或蓋章）確認。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、職責、權利、義務等；由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、原因、生效日期等；由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、期限、費用等；由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：詳細記錄合同終止的原因、生效日期等；由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確保密內容、保密期限、違約責任等；由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；甲方交付的房屋存在嚴重影響使用功能的質量問題；乙方未按約定支付質量保證金；第三方在履行職責過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元的違約金；甲方交付的房屋存在嚴重影響使用功能的質量問題，甲方應承擔修復、更換或賠償的責任；乙方未按約定支付質量保證金，應向甲方支付_______元的違約金；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；任何一方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方入住時間延遲一個月，甲方應向乙方支付違約金_______元；甲方交付的房屋存在嚴重防水問題，經維修后仍不能滿足使用要求，甲方應負責修復或更換，并承擔相關費用；乙方未按約定支付質量保證金，甲方有權暫停房屋交付，并要求乙方在_______日內支付違約金_______元。住房質量保證細節(jié)2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同簽訂時間及地點1.4合同履行期限1.5質量保證期限1.6質量保證責任1.7質量檢驗標準及方法1.8質量問題的處理及賠償1.9質量保證金的繳納及退還1.10合同的變更及解除1.11違約責任1.12爭議解決方式1.13合同生效條件1.14合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1全稱：1.1.2簡稱：1.1.3住所：1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1.2.1全稱：1.2.2簡稱：1.2.3住所：1.2.4聯(lián)系人：1.2.5聯(lián)系電話：第二條合同標的物2.1甲方承諾向乙方提供的住房質量保證服務，具體包括但不限于：2.1.1房屋主體結構；2.1.2墻體、地面、頂棚；2.1.3門窗；2.1.4水暖、電氣、通風等設施；2.1.5防水、保溫、隔音等保溫隔熱材料；2.2乙方所購買的住房為甲方開發(fā)的住宅項目，具體坐落地址為：第三條合同簽訂時間及地點3.1本合同于____年____月____日簽訂。3.2合同簽訂地點為：____市____區(qū)____街道____號。第四條合同履行期限4.1本合同自簽訂之日起生效，至____年____月____日止。4.2甲方應在合同履行期限內，對乙方購買的住房提供質量保證服務。第五條質量保證期限5.1甲方對乙方購買的住房提供質量保證期限為自房屋交付使用之日起____年。5.2質量保證期限屆滿后，甲方不再承擔質量保證責任。第六條質量保證責任6.1甲方應按照國家標準、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對乙方購買的住房提供質量保證。6.2甲方應在質量保證期限內，對乙方購買的住房出現(xiàn)的質量問題進行修復或更換。第七條質量問題的處理及賠償7.1乙方在質量保證期限內發(fā)現(xiàn)住房存在質量問題，應立即通知甲方。7.1.1乙方應在發(fā)現(xiàn)質量問題的____小時內通知甲方。7.2甲方應在接到乙方通知后____小時內進行現(xiàn)場檢查，并在____日內提出處理方案。7.3若甲方未在規(guī)定時間內提出處理方案，乙方有權自行委托第三方進行修復，修復費用由甲方承擔。7.4甲方應按照合同約定及國家法律法規(guī)，對因質量問題造成的乙方損失進行賠償。第八條質量保證金的繳納及退還8.1甲方應在合同簽訂后____日內，向乙方繳納質量保證金，金額為房屋成交價的____%。8.2質量保證金用于確保甲方履行質量保證義務，在質量保證期限內，乙方不得要求退還。8.3質量保證期限屆滿且乙方購買的住房無質量問題時，甲方應在____日內無息退還質量保證金給乙方。8.4若乙方購買的住房在質量保證期限內出現(xiàn)質量問題，甲方應先行修復或更換，修復或更換費用從質量保證金中扣除，不足部分由甲方承擔。第九條合同的變更及解除9.1本合同簽訂后，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照國家相關法律法規(guī)處理。9.3甲方在合同履行過程中，如需變更房屋結構或使用功能，應事先征得乙方的書面同意。第十條違約責任10.1甲方未按合同約定履行質量保證義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：10.1.1修復或更換不合格的房屋部分；10.1.2賠償乙方因此遭受的損失；10.1.3甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價的____%。10.2乙方未按合同約定支付房款或質量保證金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋買賣合同；13.1.2房屋質量保證書；13.1.3其他相關文件。13.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：鑒定機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、調解機構、仲裁機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助履行合同、解決爭議或提供專業(yè)服務。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行其職責。15.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.4.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。15.4.3第三方應在甲乙雙方約定的期限內完成其工作。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，但不得超過合同標的額的____%。15.6第三方介入的費用承擔15.6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據具體情況分擔。15.6.2若第三方介入是由于甲方違約引起的，相關費用由甲方承擔。15.6.3若第三方介入是由于乙方違約引起的，相關費用由乙方承擔。15.6.4若第三方介入是由于不可抗力引起的，相關費用由甲乙雙方協(xié)商分擔。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲方或乙方承擔超出其職責范圍的責任。15.7.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。15.7.3第三方在