農(nóng)村宅基地置換的協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村宅基地置換的協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.置換宅基地的基本情況2.1置換宅基地的位置2.2置換宅基地的面積2.3置換宅基地的土地性質(zhì)3.置換宅基地的補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額3.2補(bǔ)償支付方式3.3補(bǔ)償支付時(shí)間4.置換宅基地的安置方式4.1安置地點(diǎn)4.2安置面積4.3安置方式5.置換宅基地的審批手續(xù)5.1審批機(jī)構(gòu)5.2審批程序5.3審批時(shí)限6.置換宅基地的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更方式6.2權(quán)屬變更登記6.3權(quán)屬變更手續(xù)7.置換宅基地的交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付方式7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.置換宅基地的違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.置換宅基地的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.置換宅基地的其他約定10.1不可抗力10.2保密條款10.3合同生效與解除11.置換宅基地的合同附件11.1附件一：置換宅基地協(xié)議書(shū)11.2附件二：置換宅基地補(bǔ)償明細(xì)表11.3附件三：置換宅基地安置明細(xì)表12.置換宅基地的合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.置換宅基地的合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.置換宅基地的合同生效條件14.1生效條件14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.置換宅基地的基本情況2.1置換宅基地的位置甲方現(xiàn)有宅基地位于[具體地址]，乙方擬置換宅基地位于[具體地址]。2.2置換宅基地的面積甲方現(xiàn)有宅基地面積為[面積單位]，乙方擬置換宅基地面積為[面積單位]。2.3置換宅基地的土地性質(zhì)甲方現(xiàn)有宅基地為[土地性質(zhì)]，乙方擬置換宅基地為[土地性質(zhì)]。3.置換宅基地的補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償金額甲方應(yīng)獲得置換宅基地的補(bǔ)償金額為[金額單位]，具體計(jì)算方式為[計(jì)算方式]。3.2補(bǔ)償支付方式補(bǔ)償金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3補(bǔ)償支付時(shí)間補(bǔ)償金應(yīng)在置換宅基地審批手續(xù)完成后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付完畢。4.置換宅基地的安置方式4.1安置地點(diǎn)乙方在[具體地址]為甲方提供置換宅基地。4.2安置面積乙方為甲方提供的置換宅基地面積為[面積單位]。4.3安置方式乙方負(fù)責(zé)將甲方現(xiàn)有的宅基地進(jìn)行拆除，并在新地點(diǎn)重新建設(shè)宅基地。5.置換宅基地的審批手續(xù)5.1審批機(jī)構(gòu)置換宅基地的審批手續(xù)需提交至[審批機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。5.2審批程序（1）提交置換宅基地申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）[審批機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，辦理權(quán)屬變更手續(xù)。5.3審批時(shí)限審批手續(xù)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。6.置換宅基地的權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更方式甲方現(xiàn)有的宅基地權(quán)屬變更為乙方名下。6.2權(quán)屬變更登記權(quán)屬變更登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。6.3權(quán)屬變更手續(xù)（1）土地權(quán)屬證書(shū)變更；（2）房屋所有權(quán)證書(shū)變更；（3）其他相關(guān)證明材料。8.置換宅基地的違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約情形（1）甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償金的；（2）乙方未按時(shí)交付置換宅基地的；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日[金額單位]計(jì)算，直至支付完畢。（2）乙方未按時(shí)交付置換宅基地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日[金額單位]計(jì)算，直至交付完畢。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式違約賠償采取金錢(qián)賠償方式，賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。9.置換宅基地的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，地址：[具體地址]。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.置換宅基地的其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如任何一方提出解除合同，需提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。11.置換宅基地的合同附件11.1附件一：置換宅基地協(xié)議書(shū)11.2附件二：置換宅基地補(bǔ)償明細(xì)表11.3附件三：置換宅基地安置明細(xì)表12.置換宅基地的合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)[具體地址]12.3簽署人員甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]13.置換宅基地的合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2副本份數(shù)本合同副本[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.置換宅基地的合同生效條件14.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）；（2）置換宅基地的審批手續(xù)獲得批準(zhǔn)；（3）本合同約定的其他生效條件已全部滿(mǎn)足。14.2生效日期本合同自滿(mǎn)足生效條件之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、施工、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；（2）咨詢(xún)服務(wù)：為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)置換宅基地的面積、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估；（4）施工服務(wù)：負(fù)責(zé)宅基地的拆除、新建等施工工作；（5）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.2介入審批第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)審批，審批結(jié)果通知第三方。16.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，具體限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.2限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確劃分與甲乙雙方及其他相關(guān)方的職責(zé)，確保工作順利進(jìn)行。20.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方及其他相關(guān)方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3信息保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守信息保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。21.第三方的退出機(jī)制21.1退出條件如第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)，或甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法滿(mǎn)足服務(wù)要求，任何一方均可提出退出請(qǐng)求。21.2退出程序第三方退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.3退出責(zé)任第三方退出后，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的退出責(zé)任，包括但不限于：（1）完成已約定的服務(wù)；（2）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（3）賠償因退出造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：置換宅基地協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、置換宅基地的基本情況、補(bǔ)償方式、安置方式、審批手續(xù)、權(quán)屬變更、交付與驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效條件等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體，是甲乙雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：置換宅基地補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)獲得的補(bǔ)償金額、支付方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方在補(bǔ)償方面的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：置換宅基地安置明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出乙方為甲方提供的安置地點(diǎn)、面積、安置方式等。說(shuō)明：本附件用于明確甲乙雙方在安置方面的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：審批手續(xù)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含置換宅基地審批的相關(guān)文件，如申請(qǐng)表、證明材料等。說(shuō)明：本附件用于證明甲乙雙方已履行審批手續(xù)。6.附件六：權(quán)屬變更證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含宅基地權(quán)屬變更的相關(guān)證明，如變更登記證明、證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明宅基地權(quán)屬已變更至乙方名下。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄置換宅基地的驗(yàn)收情況，包括面積、質(zhì)量等。說(shuō)明：本附件用于證明置換宅基地已按約定完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日[金額單位]計(jì)算，直至支付完畢。示例：若甲方應(yīng)在2023年3月1日支付補(bǔ)償金，但至2023年3月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付[金額單位]的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付置換宅基地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日[金額單位]計(jì)算，直至交付完畢。示例：若乙方應(yīng)在2023年6月1日交付置換宅基地，但至2023年6月10日仍未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付[金額單位]的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失[金額單位]，則第三方應(yīng)賠償該損失。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若甲方未按約定配合乙方進(jìn)行權(quán)屬變更登記，導(dǎo)致乙方損失[金額單位]，則甲方應(yīng)賠償該損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致置換宅基地工作無(wú)法正常進(jìn)行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。農(nóng)村宅基地置換的協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.1置換雙方基本信息1.2置換宅基地的位置及面積1.3置換宅基地的性質(zhì)及權(quán)屬證明1.4置換宅基地的補(bǔ)償方式及金額1.5置換宅基地的交割時(shí)間及程序1.6置換宅基地的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任1.7置換宅基地的后續(xù)使用與管理1.8置換宅基地的違約責(zé)任及處理1.9置換宅基地的爭(zhēng)議解決方式1.10置換宅基地的法律適用1.11置換宅基地的合同生效條件1.12置換宅基地的合同解除條件1.13置換宅基地的合同變更條件1.14置換宅基地的合同終止條件第一部分：合同如下：1.1置換雙方基本信息1.1.1甲方（置換宅基地方）名稱(chēng)：________________________1.1.2甲方法定代表人：________________________1.1.3甲方住所地：________________________1.1.4乙方（接受宅基地方）名稱(chēng)：________________________1.1.5乙方法定代表人：________________________1.1.6乙方住所地：________________________1.2置換宅基地的位置及面積1.2.1甲方擁有的宅基地位于：________________________1.2.2甲方宅基地面積為：________________________平方米1.3置換宅基地的性質(zhì)及權(quán)屬證明1.3.1甲方宅基地性質(zhì)為：________________________1.3.2甲方提供的宅基地權(quán)屬證明文件包括：________________________1.4置換宅基地的補(bǔ)償方式及金額1.4.2補(bǔ)償金額為：________________________元1.5置換宅基地的交割時(shí)間及程序1.5.2交割程序如下：1.5.2.1甲方在交割前需將宅基地權(quán)屬證明文件交付乙方；1.5.2.2乙方在收到權(quán)屬證明文件后，向甲方支付補(bǔ)償款；1.5.2.3甲方在收到補(bǔ)償款后，將宅基地交付乙方。1.6置換宅基地的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任1.6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：________________________1.6.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起________________________日內(nèi)提出，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或重新交付。1.7置換宅基地的后續(xù)使用與管理1.7.1乙方在獲得宅基地后，有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定進(jìn)行使用和管理；1.7.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地的性質(zhì)和用途。1.8置換宅基地的違約責(zé)任及處理1.8.1如甲方未按時(shí)交付宅基地或提供虛假權(quán)屬證明，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的________________________%；1.8.2如乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的________________________%。1.9置換宅基地的爭(zhēng)議解決方式1.9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。1.10置換宅基地的法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.11置換宅基地的合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.12置換宅基地的合同解除條件1.12.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同；1.12.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。1.13置換宅基地的合同變更條件1.13.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；1.13.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。1.14置換宅基地的合同終止條件1.14.1本合同履行完畢；1.14.2本合同依法解除；1.14.3本合同約定的其他終止條件成就。8.1置換宅基地的違約責(zé)任及處理（續(xù)）8.1.1如乙方未按時(shí)使用宅基地，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額不低于實(shí)際損失金額；8.1.2如因乙方原因?qū)е抡卦馐軗p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)或賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算。8.2置換宅基地的爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）8.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，盡力協(xié)商達(dá)成一致；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3置換宅基地的法律適用（續(xù)）8.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等；8.3.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.4置換宅基地的合同生效條件（續(xù)）8.4.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方所在地人民政府相關(guān)部門(mén)備案后生效；8.4.2本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。8.5置換宅基地的合同解除條件（續(xù)）8.5.1甲方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同；8.5.2乙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同。8.6置換宅基地的合同變更條件（續(xù)）8.6.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；8.6.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.7置換宅基地的合同終止條件（續(xù)）8.7.1本合同約定的置換宅基地事項(xiàng)完成；8.7.2合同解除；8.7.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.8置換宅基地的合同附件8.8.1宅基地權(quán)屬證明文件；8.8.2補(bǔ)償款支付憑證；8.8.3宅基地交割清單；8.8.4其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件。8.9置換宅基地的合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.10置換宅基地的合同簽署日期本合同簽署日期為：________________________8.11置換宅基地的合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________________________8.12置換宅基地的合同份數(shù)本合同共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.13置換宅基地的合同保管本合同由甲方保管一份，乙方保管一份。8.14置換宅基地的合同通知任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在甲方和乙方簽訂的《農(nóng)村宅基地置換的協(xié)議書(shū)》中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的職責(zé)與權(quán)限1.2.1第三方的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成宅基地置換的相關(guān)工作，包括但不限于：1.2.1.1協(xié)調(diào)雙方溝通，確保信息暢通；1.2.1.2參與宅基地置換的談判和協(xié)商；1.2.1.3提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，確保合同條款的合法性和合理性；1.2.1.4監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)。1.3第三方的權(quán)利1.3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；1.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；1.3.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。1.4第三方的義務(wù)1.4.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.4.1.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；1.4.1.3嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。1.5第三方的責(zé)任限額1.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；1.5.2第三方的責(zé)任限額為：________________________元。1.6第三方的介入程序1.6.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；1.6.2第三方的介入應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。1.7第三方的介入費(fèi)用1.7.1第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的比例承擔(dān)；1.7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。1.8第三方的更換1.8.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致更換；1.8.2第三方的更換不影響原合同的履行。1.9第三方介入后的合同履行1.9.1第三方的介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)；1.9.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。1.10第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致；1.10.2如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決。1.11第三方介入后的合同變更1.11.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；1.11.2合同變更需簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。1.12第三方介入后的合同終止1.12.1第三方介入后的合同終止，需滿(mǎn)足本合同約定的合同終止條件；1.12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。1.13第三方介入后的合同解除1.13.1第三方介入后的合同解除，需滿(mǎn)足本合同約定的合同解除條件；1.13.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。1.14第三方介入后的合同附件1.14.1第三方介入?yún)f(xié)議；1.14.2第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)；1.14.3第三方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明書(shū)；1.14.4第三方責(zé)任限額證明。1.15第三方介入后的合同簽署本合同附件經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于宅基地的土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證等，證明甲方對(duì)宅基地的合法使用權(quán)。說(shuō)明：此文件用于證明甲方對(duì)宅基地的權(quán)屬，是合同生效的必要條件。2.附件二：補(bǔ)償款支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明乙方已支付補(bǔ)償款。說(shuō)明：此憑證用于證明乙方已履行支付補(bǔ)償款的義務(wù)。3.附件三：宅基地交割清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出宅基地的位置、面積、現(xiàn)狀等，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此清單用于確認(rèn)宅基地的交割情況，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)限、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.附件五：第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)和任務(wù)。說(shuō)明：此說(shuō)明書(shū)用于指導(dǎo)第三方在合同履行過(guò)程中的行為，確保其職責(zé)的履行。6.附件六：第三方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此說(shuō)明書(shū)用于明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，確保其合法權(quán)益。7.附件七：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任限額的具體金額和相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此證明文件用于證明第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的責(zé)任限額。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序和費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和費(fèi)用，確保爭(zhēng)議的公正解決。9.附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、理由和生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。10.附件十：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、日期和后續(xù)處理等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確合同終止的具體原因和處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付宅基地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的5%。示例：甲方未能在合同約定的交割日期前交付宅基地，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為補(bǔ)償金額的5%。示例：乙方未能在合同約定的支付日期前支付補(bǔ)償款，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方未能在合同約定的期限內(nèi)完成協(xié)商工作，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。4.違約行為：一方提供虛假信息或證明文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：提供虛假信息或證明文件的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：甲方提供虛假的宅基地權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.違約行為：一方擅自改變宅基地的性質(zhì)和用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變宅基地性質(zhì)和用途的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：乙方擅自將宅基地用于商業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并恢復(fù)原狀。農(nóng)村宅基地置換的協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1置換方基本信息1.2接受方基本信息2.置換宅基地的位置及面積2.1置換方宅基地位置及面積2.2接受方宅基地位置及面積3.置換宅基地的性質(zhì)及權(quán)屬3.1置換方宅基地性質(zhì)及權(quán)屬3.2接受方宅基地性質(zhì)及權(quán)屬4.置換宅基地的補(bǔ)償及安置4.1補(bǔ)償方式4.2補(bǔ)償金額4.3安置方式4.4安置地點(diǎn)5.置換宅基地的移交及驗(yàn)收5.1移交時(shí)間及方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.置換宅基地的款項(xiàng)支付及結(jié)算6.1支付方式6.2結(jié)算時(shí)間6.3逾期付款的違約責(zé)任7.置換宅基地的糾紛解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.置換宅基地的保密條款9.置換宅基地的違約責(zé)任9.1置換方違約責(zé)任9.2接受方違約責(zé)任10.置換宅基地的合同解除條件11.置換宅基地的合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.置換宅基地的合同附件12.1附件一：宅基地位置及面積確認(rèn)書(shū)12.2附件二：補(bǔ)償及安置協(xié)議12.3附件三：款項(xiàng)支付及結(jié)算確認(rèn)書(shū)13.置換宅基地的其他約定14.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1置換方基本信息姓名：[置換方姓名]身份證號(hào)碼：[置換方身份證號(hào)碼]住址：[置換方住址]聯(lián)系電話：[置換方聯(lián)系電話]1.2接受方基本信息姓名：[接受方姓名]身份證號(hào)碼：[接受方身份證號(hào)碼]住址：[接受方住址]聯(lián)系電話：[接受方聯(lián)系電話]2.置換宅基地的位置及面積2.1置換方宅基地位置及面積位置：[置換方宅基地位置]面積：[置換方宅基地面積]2.2接受方宅基地位置及面積位置：[接受方宅基地位置]面積：[接受方宅基地面積]3.置換宅基地的性質(zhì)及權(quán)屬3.1置換方宅基地性質(zhì)及權(quán)屬性質(zhì)：農(nóng)村宅基地權(quán)屬：[置換方姓名]所有3.2接受方宅基地性質(zhì)及權(quán)屬性質(zhì)：農(nóng)村宅基地權(quán)屬：[接受方姓名]所有4.置換宅基地的補(bǔ)償及安置4.1補(bǔ)償方式現(xiàn)金補(bǔ)償4.2補(bǔ)償金額[置換方宅基地面積]×[每平方米補(bǔ)償金額]=[補(bǔ)償總金額]4.3安置方式1.提供同等面積的新宅基地；2.提供等值貨幣補(bǔ)償。5.置換宅基地的移交及驗(yàn)收5.1移交時(shí)間及方式[置換方姓名]應(yīng)于[具體日期]前將宅基地及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損地移交給[接受方姓名]。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：宅基地及設(shè)施應(yīng)滿(mǎn)足農(nóng)村宅基地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)損壞、污染等。驗(yàn)收程序：1.雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)；2.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。6.置換宅基地的款項(xiàng)支付及結(jié)算6.1支付方式補(bǔ)償款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至[接受方姓名]指定的賬戶(hù)。6.2結(jié)算時(shí)間補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。6.3逾期付款的違約責(zé)任若[置換方姓名]未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，應(yīng)向[接受方姓名]支付[逾期付款金額]的違約金。8.置換宅基地的保密條款8.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。8.2保密期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.置換宅基地的違約責(zé)任9.1置換方違約責(zé)任若置換方未按約定時(shí)間完成宅基地的移交，每逾期一日，應(yīng)向接受方支付[逾期違約金比例]的違約金。9.2接受方違約責(zé)任若接受方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向置換方支付[逾期違約金比例]的違約金。10.置換宅基地的合同解除條件10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)。11.置換宅基地的合同生效及終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.合同解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.置換宅基地的合同附件12.1附件一：宅基地位置及面積確認(rèn)書(shū)12.2附件二：補(bǔ)償及安置協(xié)議12.3附件三：款項(xiàng)支付及結(jié)算確認(rèn)書(shū)13.置換宅基地的其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至宅基地置換事宜全部完成之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督、咨詢(xún)或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行宅基地置換過(guò)程中的信息溝通、協(xié)調(diào)及促成交易；2.監(jiān)督方：對(duì)宅基地置換過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.咨詢(xún)方：為甲乙雙方提供法律、技術(shù)、財(cái)務(wù)等方面的咨詢(xún)服務(wù)；4.服務(wù)方：提供與宅基地置換相關(guān)的其他服務(wù)，如評(píng)估、測(cè)繪等。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并需事先書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方的選擇1.甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方；2.若甲乙雙方未能就第三方達(dá)成一致，任何一方均可向法院提起訴訟，由法院指定第三方。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任限額1.中介方：對(duì)于因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的[具體比例]。2.監(jiān)督方：對(duì)于因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，監(jiān)督方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)監(jiān)督服務(wù)費(fèi)的[具體比例]。3.咨詢(xún)方：對(duì)于因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，咨詢(xún)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)的[具體比例]。4.服務(wù)方：對(duì)于因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)的[具體比例]。17.2義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息；3.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和協(xié)調(diào)負(fù)有責(zé)任；2.第三方對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)有責(zé)任。18.2利益劃分1.第三方的報(bào)酬由甲乙雙方共同承擔(dān)；2.第三方提供的服務(wù)成果歸甲乙雙方共