二手房屋買賣合同全文指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同全文指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備6.3設(shè)施及設(shè)備移交7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________________1.1.2買方地址：_________________1.1.3買方法定代表人：_________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________________1.2.2賣方地址：_________________1.2.3賣方法定代表人：_________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_________________2.1.2房屋建筑面積：_________________平方米2.1.3房屋使用面積：_________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.2.2房屋用途：_________________2.3房屋權(quán)屬情況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.3.2房屋所有權(quán)人：_________________2.3.3房屋抵押情況：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)________________元整3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的_____%作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.2.2付款方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。4.2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)齊全、完好。4.3驗(yàn)收程序4.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)繳納5.3.1買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.1.1房屋附屬設(shè)施包括：_________________6.2設(shè)備6.2.1房屋設(shè)備包括：_________________6.3設(shè)施及設(shè)備移交6.3.1賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)將房屋附屬設(shè)施及設(shè)備移交給買方。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金金額為房屋交易總價(jià)款的_____%。7.3違約金7.3.1違約方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1除非法律另有規(guī)定，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除合同。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房屋交付、款項(xiàng)支付、稅費(fèi)繳納等事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因房屋買賣完成、合同解除或其他法律事實(shí)而終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為房屋所在地。12.3簽署人12.3.1買方代表：_________________12.3.2賣方代表：_________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣的完整協(xié)議。14.3本合同及其附件的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意并簽署。14.4本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了保障交易安全、提高交易效率、提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的協(xié)議3.1合同雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入本合同，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.第三方介入的職責(zé)4.1.1提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成交易；4.1.2對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、調(diào)查等；4.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)；4.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。6.第三方責(zé)任的界定6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額：6.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的_____%。6.2.2第三方責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)___元。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得干預(yù)合同雙方的自主決策。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.3第三方不得以任何形式收取合同一方給予的回扣、好處費(fèi)等非法收入。8.第三方介入的程序8.1.1合同雙方協(xié)商確定第三方；8.1.2合同雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；8.1.3第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。9.第三方介入的變更9.1合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。10.第三方介入的終止10.1合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，如第三方無法履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，合同雙方有權(quán)終止第三方介入。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1合同雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中可約定其他與第三方介入相關(guān)的事項(xiàng)。12.本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。13.本修正條款的適用范圍13.1本修正條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的條款。14.本修正條款的修改14.1本修正條款的修改，必須經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁碼。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同簽訂和履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：附件二為本合同的正式文本，是合同雙方履行權(quán)利和義務(wù)的基礎(chǔ)。3.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋評(píng)估報(bào)告、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。說明：附件三包括所有與本合同履行相關(guān)的其他文件，用于補(bǔ)充和證明合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約1.1.1未按約定時(shí)間支付購房款1.1.2未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收1.1.3未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)1.2賣方違約1.2.1未按約定時(shí)間交付房屋1.2.2房屋存在質(zhì)量問題未修復(fù)1.2.3未按約定時(shí)間配合辦理房屋過戶手續(xù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任2.1.1買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%。2.1.2買方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括修復(fù)房屋質(zhì)量問題等。2.1.3買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)等。2.2賣方違約責(zé)任2.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)款的_____%。2.2.2房屋存在質(zhì)量問題未修復(fù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.2.3賣方未按約定時(shí)間配合辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)等。3.違約示例說明3.1買方未按約定時(shí)間支付購房款的示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋交易總價(jià)款的50%作為定金，但買方逾期支付，應(yīng)向賣方支付定金總額的10%作為違約金。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，但賣方逾期交付，應(yīng)向買方支付房屋交易總價(jià)款的1%作為違約金。二手房屋買賣合同全文指南1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀描述3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證3.4付款責(zé)任及違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序及責(zé)任4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.4登記責(zé)任及違約責(zé)任6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式6.4稅費(fèi)支付憑證7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付標(biāo)準(zhǔn)7.3附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.4違約金支付時(shí)間及方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號(hào)碼：11010119800101出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號(hào)碼受人聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號(hào)碼理人聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)2號(hào)樓3單元402室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0000000001號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋面積：85平方米2.5房屋用途：住宅2.6房屋現(xiàn)狀描述：房屋裝修完好，家具電器齊全，可立即入住3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起10日內(nèi)，將全部房款一次性支付給出賣人3.3付款憑證：買受人支付房款后，出賣人應(yīng)出具收款收據(jù)，作為買受人已支付房款的憑證3.4付款責(zé)任及違約責(zé)任：買受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣人支付日萬分之五的違約金4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：買受人支付全部房款后，出賣人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人4.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序及責(zé)任：買受人應(yīng)在房屋交付后3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后2日內(nèi)提出，出賣人應(yīng)在2日內(nèi)答復(fù)4.5驗(yàn)收不合格的處理：房屋驗(yàn)收不合格的，出賣人應(yīng)在2日內(nèi)進(jìn)行維修，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：買受人支付全部房款后，出賣人應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，出賣人應(yīng)提供必要的協(xié)助5.3登記費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)5.4登記責(zé)任及違約責(zé)任：出賣人未按約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付日萬分之五的違約金6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋交易稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：房屋交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)前支付房屋交易稅費(fèi)6.4稅費(fèi)支付憑證：買受人支付房屋交易稅費(fèi)后，應(yīng)取得稅務(wù)部門出具的完稅憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形及定義8.1.1買受人未按約定時(shí)間支付房款的，視為違約8.1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，視為違約8.1.3出賣人未按約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，視為違約8.1.4買受人未按約定支付房屋交易稅費(fèi)的，視為違約8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接損失8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3.1買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每日應(yīng)支付房款總額的萬分之五作為違約金8.3.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每日應(yīng)支付房款總額的萬分之五作為違約金8.3.3出賣人未按約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，每日應(yīng)支付房款總額的萬分之五作為違約金8.3.4買受人未按約定支付房屋交易稅費(fèi)的，每日應(yīng)支付應(yīng)繳稅費(fèi)總額的萬分之五作為違約金8.4違約金支付時(shí)間及方式8.4.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后3日內(nèi)支付8.4.2違約金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方9.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決9.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)作出答復(fù)10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況處理已履行部分的合同義務(wù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2房屋交易價(jià)格及支付方式明確11.1.3房屋交付及驗(yàn)收條件明確11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)相互結(jié)算11.3.2雙方應(yīng)返還已交付的財(cái)產(chǎn)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道13.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其代理人、雇員或任何直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方類型15.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)15.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.2.3財(cái)務(wù)顧問15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行服務(wù)義務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方應(yīng)書面提出第三方介入的申請(qǐng)，并明確第三方類型和服務(wù)內(nèi)容。17.1.2第三方介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議草案。17.2同意與選擇17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入，并選擇合適的第三方。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。17.3協(xié)議內(nèi)容17.3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任和權(quán)利。17.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同條款不沖突。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任限額執(zhí)行18.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。18.3.2超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定追究相關(guān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行其對(duì)第三方的義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行其對(duì)第三方的義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同和第三方介入?yún)f(xié)議共同約定。19.3.2第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行其義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.2終止程序20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，并注明與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋測(cè)繪單位公章，并注明與原件一致。說明：用于證明房屋面積和結(jié)構(gòu)的準(zhǔn)確性。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證須加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并注明與原件一致。說明：用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋買賣合同要求：合同須加蓋甲乙雙方及見證人印章。說明：為本合同主體文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議須加蓋甲乙雙方及第三方印章。說明：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。6.付款收據(jù)要求：收據(jù)須加蓋收款人印章，并注明收款時(shí)間、金額和事由。說明：用于證明房款支付情況。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告須加蓋驗(yàn)收人印章，并注明驗(yàn)收時(shí)間、內(nèi)容和結(jié)論。說明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議須加蓋甲乙雙方印章。說明：用于證明合同解除的事實(shí)和原因。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議須加蓋甲乙雙方印章。說明：用于補(bǔ)充或修改本合同的相關(guān)條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受人未按約定時(shí)間支付房款1.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋1.3出賣人未按約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.4買受人未按約定支付房屋交易稅費(fèi)1.5第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：按合同約定的比例計(jì)算，如未約定，按日萬分之五計(jì)算。2.2損害賠償：賠償守約方因此遭受的直接損失。2.3其他違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明3.1買受人未按約定時(shí)間支付房款，每日應(yīng)支付房款總額的萬分之五作為違約金。3.2出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每日應(yīng)支付房款總額的萬分之五作為違約金。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二手房屋買賣合同全文指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2二手房定義1.3合同定義1.4買方與賣方定義1.5甲方與乙方定義2.合同雙方信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3買方代表信息2.4賣方代表信息3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋位置與面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及用途3.4房屋附屬設(shè)施3.5房屋權(quán)屬情況4.合同簽訂條件4.1合同簽訂前提4.2合同簽訂時(shí)間4.3合同簽訂地點(diǎn)4.4合同簽訂方式5.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.3買方代表權(quán)利與義務(wù)5.4賣方代表權(quán)利與義務(wù)6.房屋價(jià)格與支付方式6.1房屋價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間6.4付款方式7.房屋過戶與權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.3過戶稅費(fèi)7.4過戶時(shí)間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約處理9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止日期11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2保密條款11.3法律適用11.4不可抗力12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署方式12.4合同生效日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3房屋交易稅費(fèi)清單13.4其他相關(guān)文件14.合同解除與終止通知14.1解除合同通知14.2終止合同通知14.3通知送達(dá)方式14.4通知送達(dá)期限第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________的房屋。1.2二手房定義：本合同所指二手房，系指已取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過一定年限使用，再次進(jìn)行買賣交易的房屋。1.3合同定義：本合同系指買方與賣方之間就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.4買方與賣方定義：買方系指愿意購買本合同所指房屋的當(dāng)事人，賣方系指愿意出售本合同所指房屋的當(dāng)事人。1.5甲方與乙方定義：甲方系指賣方，乙方系指買方。2.合同雙方信息2.1買方基本信息：買方全稱：____________________，法定代表人：____________________，聯(lián)系電話：____________________。2.2賣方基本信息：賣方全稱：____________________，法定代表人：____________________，聯(lián)系電話：____________________。2.3買方代表信息：買方代表全稱：____________________，身份證號(hào)：____________________，聯(lián)系電話：____________________。2.4賣方代表信息：賣方代表全稱：____________________，身份證號(hào)：____________________，聯(lián)系電話：____________________。3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)證書：本合同所指房屋已取得房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為：____________________。3.2房屋位置與面積：本合同所指房屋位于__________，房屋建筑面積為__________平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)及用途：本合同所指房屋為__________結(jié)構(gòu)，用途為__________。3.4房屋附屬設(shè)施：本合同所指房屋附屬設(shè)施包括__________。3.5房屋權(quán)屬情況：本合同所指房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。4.合同簽訂條件4.1合同簽訂前提：買方已支付定金，賣方同意出售房屋。4.2合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。4.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為__________。4.4合同簽訂方式：本合同以書面形式簽訂，并由雙方代表簽字或蓋章。5.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。5.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。5.1.3買方應(yīng)按合同約定支付房屋價(jià)款。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1賣方有權(quán)要求買方按合同約定支付房屋價(jià)款。5.2.2賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。5.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋價(jià)格與支付方式6.1房屋價(jià)格：本合同所指房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。6.2支付方式：買方應(yīng)分批支付房屋價(jià)款，具體支付方式如下：6.2.1定金：買方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元作為定金。6.2.2首付款：買方于房屋過戶前支付人民幣_(tái)_________元作為首付款。6.2.3尾款：買方于房屋過戶后支付剩余款項(xiàng)。6.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款。6.4付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付房屋價(jià)款。7.房屋過戶與權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、簽訂過戶協(xié)議等。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移：本合同簽訂之日起，房屋所有權(quán)自賣方轉(zhuǎn)移至買方。7.3過戶稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。7.4過戶時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方未按合同約定支付房屋價(jià)款的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方未按合同約定交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款總額的____%。8.2.2賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。8.3違約賠償8.3.1因買方違約導(dǎo)致合同解除的，賣方有權(quán)要求買方支付已發(fā)生費(fèi)用及合理損失。8.3.2因賣方違約導(dǎo)致合同解除的，買方有權(quán)要求賣方支付已發(fā)生費(fèi)用及合理損失。8.4違約處理8.4.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.4.2違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金的，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.4爭(zhēng)議解決期限9.4.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章。10.1.2買方支付定金。10.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.2.2合同解除。10.2.3合同雙方協(xié)商一致終止。10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議。10.3.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期為合同約定的義務(wù)履行完畢之日或合同解除、終止協(xié)議生效之日。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告。11.1.3房屋交易稅費(fèi)清單。11.1.4其他相關(guān)文件。11.2保密條款11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3法律適用11.3.1本合同適用中華人民共和國法律。11.4不可抗力11.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。12.合同簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.1.1本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為__________。12.3合同簽署方式12.3.1本合同以書面形式簽署，并由雙方代表簽字或蓋章。12.4合同生效日期12.4.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3房屋交易稅費(fèi)清單13.4其他相關(guān)文件14.合同解除與終止通知14.1解除合同通知14.1.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。14.2終止合同通知14.2.1任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止原因。14.3通知送達(dá)方式14.3.1.1郵寄；14.3.1.2直接交付；14.3.1.3電子郵件；14.3.1.4其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。14.4通知送達(dá)期限14.4.1通知應(yīng)在提出解除或終止請(qǐng)求之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，其參與本合同旨在協(xié)助合同雙方的交易過程。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在必要時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入本合同事項(xiàng)。16.2第三方介入的申請(qǐng)：任何一方要求第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明介入的具體事項(xiàng)和理由。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)對(duì)合同雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.1.3第三方有權(quán)在合同雙方無法達(dá)成一致時(shí)，提出建議或解決方案。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。18.2.3第三方