宅基地分割協(xié)議

宅基地分割協(xié)議合同編號(hào)：__________【完整名稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】【完整名稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條宅基地基本情況1.1該宅基地的權(quán)屬清晰，甲方享有合法使用權(quán)。1.2該宅基地的面積為【面積】平方米，四至界限明確。1.3該宅基地上現(xiàn)有建筑物及其他附屬設(shè)施的具體情況如下：（1）【建筑物名稱】：【面積】平方米；（2）【附屬設(shè)施名稱】：【描述及面積】；（3）【其他】：【描述】。第二條宅基地分割2.1甲方同意將該宅基地分割為兩部分，具體分割方案如下：（1）甲方保留部分：【面積】平方米；（2）乙方分得部分：【面積】平方米。2.2乙方分得的宅基地部分，其使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有使用權(quán)。2.3雙方同意，分割后的宅基地部分，其上的建筑物、附屬設(shè)施等財(cái)產(chǎn)，按照分割后的面積比例進(jìn)行分配。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起，不再對(duì)該宅基地主張任何權(quán)利，不再干涉乙方對(duì)該宅基地的使用和管理。3.2乙方承諾，自本協(xié)議簽訂之日起，按照分割后的面積支付相應(yīng)的土地使用權(quán)價(jià)款，并在約定時(shí)間內(nèi)完成支付。3.3雙方同意，本協(xié)議簽訂后，如需對(duì)宅基地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)等用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并遵守國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.4雙方應(yīng)相互尊重、團(tuán)結(jié)互助，共同維護(hù)分割后的宅基地的和諧穩(wěn)定。第四條價(jià)款及支付方式4.1乙方應(yīng)按照分割后的面積，向甲方支付土地使用權(quán)價(jià)款，具體金額如下：（1）每平方米土地使用權(quán)價(jià)款為【價(jià)款】元；（2）乙方應(yīng)支付的總價(jià)款為：【總價(jià)款】元。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將總價(jià)款支付給甲方。支付方式如下：（1）【支付方式】：【描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】；（2）【支付賬號(hào)】：【賬號(hào)】；（3）【支付日期】：【日期】。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【蓋章】乙方（蓋章）：【蓋章】簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明文件2.宅基地分割方案示意圖3.建筑物及附屬設(shè)施清單4.土地使用權(quán)價(jià)款支付憑證5.雙方身份證明文件6.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議的約定，干涉乙方對(duì)該宅基地的使用和管理，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照分割后的面積支付土地使用權(quán)價(jià)款，或延遲支付，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照本協(xié)議的約定履行其權(quán)利和義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按照本協(xié)議的約定履行其權(quán)利和義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，由農(nóng)民集體所有的住房用地。2.土地使用權(quán)價(jià)款：指乙方按照分割后的面積，向甲方支付的費(fèi)用，作為對(duì)該宅基地使用權(quán)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定，向守約方支付的違約賠償金。4.守約方：指在本協(xié)議中履行約定義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方干涉乙方對(duì)該宅基地的使用和管理。解決辦法：乙方有權(quán)依法向甲方提出抗議，并要求甲方停止干涉；嚴(yán)重情況下，乙方可以依法追究甲方的法律責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方延遲支付土地使用權(quán)價(jià)款。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方按時(shí)支付；乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的，甲方可以依法追究乙方的法律責(zé)任。3.問(wèn)題：分割后的宅基地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)等用途時(shí)，涉及相關(guān)手續(xù)辦理。解決辦法：雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并遵守國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定；如有需要，雙方可以共同尋求專業(yè)法律人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.家庭內(nèi)部宅基