科技園區(qū)辦公室租賃協(xié)議樣本

科技園區(qū)辦公室租賃協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________科技園區(qū)辦公室租賃協(xié)議出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于出租方擁有位于______的辦公場(chǎng)所，并愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述辦公場(chǎng)所，并按照約定的條款支付租金，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)所及面積1.2租賃物的面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租金為______元/平方米/月；（2）租金支付方式為______；（3）租金支付時(shí)間為______。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)提供租賃物，并確保租賃物的正常使用。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)對(duì)租賃物的重大維修負(fù)責(zé)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和小修小補(bǔ)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條提前解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金______元。7.2出租方提前解除合同的，應(yīng)支付承租方違約金______元。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.承租方公司章程或個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照3.法定代表人身份證明4.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃合同解除證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未能按約定時(shí)間交付租賃物未能確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用提前解除合同2.承租方違約：未能按約定時(shí)間支付租金擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途提前解除合同未履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方向承租方提供的用于租賃的物品或空間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限。如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租賃物損壞或故障：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。出租方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修。3.租金支付問(wèn)題：承租方未能按時(shí)支付租金，出租方可催告并要求支付滯納金。雙方可簽訂自動(dòng)扣款授權(quán)書，簡(jiǎn)化支付流程。4.提前解除合同：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方解除合同。