農(nóng)田租賃合同小區(qū)種植指南

農(nóng)田租賃合同小區(qū)種植指南合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、租賃土地的基本情況1.1租賃土地位于____________________，總面積為_(kāi)___________________平方米。1.2租賃土地的用途為：____________________。1.3租賃期限為_(kāi)___________________年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每平方米____________________元/年。2.2租金支付方式為：每年__月__日前，乙方將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、租賃土地的使用及管理3.1乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門(mén)的規(guī)定和種植指南，合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.2乙方應(yīng)做好租賃土地的施肥、灌溉、病蟲(chóng)害防治等工作，確保農(nóng)作物生長(zhǎng)良好。3.3乙方應(yīng)在租賃土地上設(shè)置明顯標(biāo)志，以便于管理和識(shí)別。四、合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。4.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后__個(gè)月內(nèi)，與乙方協(xié)商變更或解除合同事宜。4.3合同變更或解除的，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失支付賠償金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農(nóng)田租賃合同2.農(nóng)田租賃合同小區(qū)種植指南3.租賃土地使用權(quán)證明4.乙方種植計(jì)劃書(shū)5.農(nóng)作物病蟲(chóng)害防治方案6.租賃土地現(xiàn)狀照片7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃土地，改變土地用途。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定進(jìn)行土地管理和農(nóng)作物種植，導(dǎo)致土地荒廢或農(nóng)作物損失。4.甲方未按約定提供租賃土地，或提供土地不符合約定條件。5.甲方未按約定時(shí)間提供土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始種植。6.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)田租賃合同：指甲方出租農(nóng)田給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租賃土地：指甲方出租給乙方使用的農(nóng)田。3.租金：指乙方為使用租賃土地而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃租賃土地的時(shí)間。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定用途使用租賃土地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正，并可按合同約定收取違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并在嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按約定進(jìn)行土地管理和農(nóng)作物種植。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)指導(dǎo)乙方，要求乙方改正，并可按合同約定收取違約金。4.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃土地。解決辦法：乙方可要求甲方履行合同，賠償因延遲提供土地導(dǎo)致的損失。5.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供土地。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并在嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。五、所有應(yīng)用