商務(wù)辦公用地預(yù)審管理辦法

商務(wù)辦公用地預(yù)審管理辦法合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于__________（地點(diǎn)）的商務(wù)辦公用地出租給乙方使用。1.2乙方承租的商務(wù)辦公用地面積為____平方米。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的物完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃標(biāo)的物符合合同約定用途，具備基本的辦公條件。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理，保障乙方正常使用。4.3甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃標(biāo)的物。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2除不可抗力因素外，一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商務(wù)辦公用地預(yù)審管理辦法2.租賃合同主體資格證明文件3.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀圖片及資料4.租賃押金收據(jù)5.租金支付記錄6.物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定7.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供符合要求的租賃標(biāo)的物，或嚴(yán)重影響乙方正常使用的，視為甲方違約。2.甲方未按約定時(shí)間、金額收取租金，或無正當(dāng)理由提前解除合同的，視為甲方違約。3.乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金，或未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃標(biāo)的物用途的，視為乙方違約。4.乙方未按約定合理使用租賃標(biāo)的物，造成損壞或無法正常使用的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供商務(wù)辦公用地使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商務(wù)辦公用地使用權(quán)的一方。3.租賃標(biāo)的物：指甲方出租給乙方的商務(wù)辦公用地及配套設(shè)施。4.租金：指乙方支付給甲方的商務(wù)辦公用地使用權(quán)費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供符合要求的租賃標(biāo)的物。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改到位。如有必要，乙方可依法向甲方追責(zé)。2.問題：乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方，明確付款期限和金額。如乙方仍不履行，甲方可依法采取措施追討租金。3.問題：租賃標(biāo)的物在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按市價(jià)賠償損失。甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修事宜，確保租賃標(biāo)的物正常使用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于企事業(yè)單位、個(gè)體工商戶等租賃商務(wù)辦公用地。2.適用