旅游景區(qū)房產(chǎn)交易范本

旅游景區(qū)房產(chǎn)交易范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售旅游景區(qū)房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：__________，建筑面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋用途：__________。1.2乙方購買該房產(chǎn)的目的為：__________。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的一切資料真實(shí)、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書交付給乙方。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給乙方造成的損失。4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供房產(chǎn)質(zhì)量保修服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表5.身份證明文件6.戶口簿7.婚姻狀況證明8.房產(chǎn)買賣合同9.房產(chǎn)買賣合同附件10.付款憑證11.收款憑證12.房產(chǎn)質(zhì)量保證書13.房產(chǎn)保修卡二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，屬于違約行為。2.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，屬于違約行為。3.甲方未按照約定提供房產(chǎn)質(zhì)量保修服務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。5.乙方提供的身份證明、戶口簿等文件不真實(shí)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于地球表面上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指國家授予使用權(quán)人對(duì)土地使用、收益的權(quán)利的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.問題：甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)房產(chǎn)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如甲方拒絕修復(fù)，乙方可以要求降低房價(jià)或者解除合同。3.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房款；如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。4.問題：乙方提供的身份證明、戶口簿等文件不真實(shí)。解決辦法：甲方可以要求乙方提供真實(shí)的身份證明、戶口簿等文件；如乙方拒絕提供，甲方可以解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方自愿出售