生態(tài)居住區(qū)交易合同范本

生態(tài)居住區(qū)交易合同范本合同編號(hào)：__________生態(tài)居住區(qū)交易合同范本甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有生態(tài)居住區(qū)的房產(chǎn)權(quán)益，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的生態(tài)居住區(qū)房產(chǎn)權(quán)益，并支付相應(yīng)的價(jià)款，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)權(quán)益描述1.1甲方擁有的生態(tài)居住區(qū)房產(chǎn)權(quán)益包括但不限于：__________1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)生態(tài)居住區(qū)房產(chǎn)權(quán)益的擁有權(quán)、處置權(quán)，且該房產(chǎn)權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的生態(tài)居住區(qū)房產(chǎn)權(quán)益交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付交易價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的百分之三十作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的百分之七十。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將生態(tài)居住區(qū)房產(chǎn)權(quán)益的相關(guān)文件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，支付交易價(jià)格。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，共同辦理生態(tài)居住區(qū)房產(chǎn)權(quán)益的過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的百分之十。5.2若甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致生態(tài)居住區(qū)房產(chǎn)權(quán)益存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向乙方支付因此造成的一切損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的生態(tài)居住區(qū)房產(chǎn)權(quán)益證明文件2.乙方身份證明文件3.交易價(jià)格支付憑證4.生態(tài)居住區(qū)房產(chǎn)權(quán)益過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同第一條的約定，導(dǎo)致生態(tài)居住區(qū)房產(chǎn)權(quán)益存在權(quán)利瑕疵。2.乙方未按照本合同約定的付款方式支付交易價(jià)格。3.雙方未按照本合同約定的時(shí)間辦理生態(tài)居住區(qū)房產(chǎn)權(quán)益的過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)居住區(qū)：指具有良好生態(tài)環(huán)境，適宜人類居住的區(qū)域。2.房產(chǎn)權(quán)益：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付的交易價(jià)格的百分之三十。4.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜谋竞贤灰變r(jià)格的百分之十。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法提供符合約定的生態(tài)居住區(qū)房產(chǎn)權(quán)益證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供符合約定的房產(chǎn)權(quán)益證明文件，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金。2.乙方未按照約定的付款方式支付交易價(jià)格。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付交易價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方在辦理生態(tài)居住區(qū)房產(chǎn)權(quán)益的過(guò)戶手續(xù)時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有生態(tài)居