農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（村莊名稱）的農(nóng)村宅基地一塊，該宅基地使用權(quán)證編號為__________，證載面積為__________平方米，乙方擬受讓該宅基地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.2乙方同意受讓甲方擁有的宅基地，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1本宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方交付宅基地使用權(quán)證，并協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證其對所轉(zhuǎn)讓的宅基地享有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方合法取得宅基地使用權(quán)。3.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并妥善保管宅基地使用權(quán)證。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.轉(zhuǎn)賬憑證5.宅基地變更登記申請表6.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付宅基地使用權(quán)證，或交付的宅基地使用權(quán)證不符合法律規(guī)定。2.甲方未協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.任何一方遲延履行債務(wù)，或履行債務(wù)的質(zhì)量、數(shù)量不符合約定的。5.因甲方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)無法變更登記的。6.不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民住宅建設(shè)的土地。2.宅基地使用權(quán)：農(nóng)民依法對農(nóng)村宅基地占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：乙方支付給甲方，作為農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓對價(jià)的貨幣金額。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)證交付問題：如甲方未能按時交付宅基地使用權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。2.變更登記手續(xù)問題：如甲方未協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款問題：如乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.宅基地使用權(quán)變更登記失敗問題：如因甲方原因?qū)е伦兏怯浭?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.不可抗力事件：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓方（甲方）與受讓方（乙方