別墅式二手房交易合同模板

別墅式二手房交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：【填寫甲方全稱，如：“某某市某某區(qū)某某別墅出賣人”】地址：【填寫甲方地址，如：“某某市某某區(qū)某某街道某某號”】聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系電話，如：“手機：xxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxx”】乙方（買方）：【填寫乙方全稱，如：“某某市某某區(qū)某某別墅購買人”】地址：【填寫乙方地址，如：“某某市某某區(qū)某某街道某某號”】聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系電話，如：“手機：xxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxx”】鑒于甲方為別墅的合法所有權(quán)人，愿意將該別墅出售給乙方；乙方愿意購買該別墅，并同意支付相應(yīng)的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條別墅基本情況1.1別墅坐落于【填寫別墅地址，如：“某某市某某區(qū)某某街道某某號”】，別墅結(jié)構(gòu)為【填寫別墅結(jié)構(gòu)，如：“獨立別墅、聯(lián)排別墅等”】，別墅號為【填寫別墅號，如：“某某號”】。1.2別墅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為【填寫產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：“國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等”】，土地使用權(quán)證號為【填寫土地使用權(quán)證號，如：“某某號”】，房產(chǎn)證號為【填寫房產(chǎn)證號，如：“某某號”】。1.3別墅的規(guī)劃用途為【填寫規(guī)劃用途，如：“住宅、商業(yè)等”】。第二條別墅轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將別墅出售給乙方，乙方同意購買該別墅。2.2別墅的轉(zhuǎn)讓價格為【填寫轉(zhuǎn)讓價格，如：“人民幣xx萬元整”】。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫付款期限，如：“30日內(nèi)”】一次性向甲方支付別墅轉(zhuǎn)讓價款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫交付日期，如：“30日內(nèi)”】將別墅交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理別墅過戶手續(xù)，過戶費用由【填寫過戶費用承擔(dān)方，如：“甲方承擔(dān)”】承擔(dān)。3.3別墅過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證別墅的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因別墅權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付別墅轉(zhuǎn)讓價款，并配合辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)別墅的正常使用和物業(yè)管理。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至別墅過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【填寫簽訂日期，如：“xxxx年xx月xx日”】一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.土地使用權(quán)證明文件3.房產(chǎn)證4.別墅過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證5.雙方身份證明文件6.付款憑證7.別墅現(xiàn)狀的照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間將別墅交付給乙方，或交付的別墅不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定時間支付別墅轉(zhuǎn)讓價款，視為乙方違約。3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.別墅：指獨立建筑，具有獨立庭院，通常用于居住的建筑物。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。3.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。4.集體土地使用權(quán)：指集體所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)。5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到別墅實際狀況與合同描述不符的問題：雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.遇到甲方未能按照約定時間交付別墅的問題：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行協(xié)商，要求甲方盡快履行交付義務(wù)。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.遇到乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的問題：甲方應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，要求乙方盡快支付價款。如協(xié)