土地使用權(quán)權(quán)益開發(fā)建設(shè)協(xié)議書

土地使用權(quán)權(quán)益開發(fā)建設(shè)協(xié)議書合同編號：__________地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方愿意對上述土地進(jìn)行投資開發(fā)，建設(shè)相關(guān)項目，并按照本協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)權(quán)益金；3.雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。第一條土地使用權(quán)權(quán)益1.1甲方同意在本協(xié)議有效期內(nèi)，將其擁有的土地使用權(quán)出租給乙方使用，土地使用面積為__________平方米。1.2乙方按照本協(xié)議約定，對土地進(jìn)行投資開發(fā)，建設(shè)相關(guān)項目。1.3土地使用期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計算。第二條土地使用權(quán)權(quán)益金2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)權(quán)益金人民幣__________元（大寫：__________________________元整），后續(xù)每年支付人民幣__________元（大寫：__________________________元整）作為土地使用權(quán)權(quán)益金。2.2乙方支付的土地使用權(quán)權(quán)益金，甲方應(yīng)當(dāng)出具正規(guī)發(fā)票。第三條開發(fā)建設(shè)事項3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地使用面積和用途，進(jìn)行投資開發(fā)，建設(shè)相關(guān)項目。3.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)期限內(nèi)，完成項目的建設(shè)。3.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保項目建設(shè)和運營過程中的安全生產(chǎn)。第四條合同的變更和終止4.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方欲變更或終止本協(xié)議，需提前__________個月書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按期支付土地使用權(quán)權(quán)益金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營業(yè)執(zhí)照3.土地規(guī)劃許可證4.建設(shè)項目環(huán)境影響評估報告5.合同約定的項目設(shè)計方案6.乙方支付的土地使用權(quán)權(quán)益金憑證7.項目施工許可證8.安全生產(chǎn)許可證9.項目驗收報告10.發(fā)票和相關(guān)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議，未按約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。2.甲方違反協(xié)議，未按約定時間提供土地或提供不符合約定的土地。3.乙方未按約定用途使用土地，或未按約定進(jìn)行投資開發(fā)。4.乙方未按約定時間支付土地使用權(quán)權(quán)益金。5.乙方建設(shè)的項目未達(dá)到約定的環(huán)保、安全等標(biāo)準(zhǔn)。6.任何一方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：國家準(zhǔn)許土地使用權(quán)人在一定年限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)人依法取得的證明其對土地享有使用權(quán)的證書。3.投資開發(fā)：對土地進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)建設(shè)、農(nóng)業(yè)開發(fā)等投入資金和勞動的活動。4.權(quán)益金：乙方為使用土地而支付給甲方的費用。5.違約金：一方違約時，按約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證未辦理或不符合約定：及時與相關(guān)部門溝通，了解辦理進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決。2.土地提供不符合約定：按照協(xié)議約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方履行約定或解除合同。3.乙方未按約定用途使用土地或未投資開發(fā)：甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。4.乙方未按期支付權(quán)益金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.項目建設(shè)過程中出現(xiàn)安全事故：立即啟動應(yīng)急預(yù)案，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)法規(guī)處理，并向有關(guān)部門報告。6.項目未達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：加強(qiáng)環(huán)保管理，采取措施達(dá)到環(huán)保要求，避免行政處罰。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商取得土地使用權(quán)，進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè)。2.企