2025館舍租賃合同樣本

?合同編號(hào)：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。2.2承租方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃用途3.1承租方應(yīng)按合同約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。第四條維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全和正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和清潔。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。5.2承租方不得以任何理由要求出租方參加保險(xiǎn)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額的%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，可協(xié)商修改或解除合同。2.租賃期限內(nèi)，出租方不得擅自提高租金。解決辦法：如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)拒絕支付，并有權(quán)要求出租方賠償損失。3.承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。解決辦法：雙方應(yīng)明確租賃用途，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。4.承租方應(yīng)及時(shí)支付租金，逾期未支付的，出租方有權(quán)解除合同。解決辦法：雙方約定合理的付款時(shí)間，承租方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。5.合同變更或解除事項(xiàng)，需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。解決辦法：雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：違約方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，雙方可協(xié)商解除合同。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物業(yè)：指出租方出租給承租方的房屋及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃租賃物業(yè)的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋、辦公室、倉(cāng)庫(kù)等館舍。2.租賃期限為短期或長(zhǎng)期。3.雙方需明確租賃用途和租金支付方式。4.需要明確維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任和違約責(zé)任。5.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守相關(guān)管理規(guī)定。2.噪音控制：租賃期間，承租方需遵守噪音控制規(guī)定，確保不影響周圍環(huán)境和他人生活。3.設(shè)施損壞：租賃期間，如有設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.消防安全：承租方需遵守消防安全規(guī)定，確保租賃物業(yè)的消防安全。5.垃圾處理：承租方需按照相關(guān)規(guī)定處理垃圾，保持租賃物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生。附件列表：1.租賃