2025標(biāo)準(zhǔn)版精裝房購房合同模板

?合同編號(hào)：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有精裝房項(xiàng)目的所有權(quán)和完全處置權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于市區(qū)街道號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.3房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：拾萬仟佰拾元整（小寫）：￥。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房價(jià)款的%；（2）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起日內(nèi)，乙方支付房價(jià)款的%；（3）剩余房價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付及所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定進(jìn)行裝修。4.2甲方對(duì)房屋的裝修部分提供年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的%。5.2甲方未按照合同約定交付房屋或者乙方未按照合同約定支付房價(jià)款的，按照本合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應(yīng)具備房屋所有權(quán)和完全處置權(quán)，買受人應(yīng)具備購房資格。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)證件和證明材料，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。2.房屋基本情況應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，包括房屋位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息。解決辦法：雙方可實(shí)地考察房屋，查看相關(guān)房產(chǎn)證照，核實(shí)房屋信息。3.房屋價(jià)格及支付方式應(yīng)明確，避免出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng)、支付延遲等問題。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確規(guī)定房價(jià)款支付時(shí)間、比例和方式，確保支付順利進(jìn)行。4.交付及辦理手續(xù)應(yīng)符合合同約定，確保房屋交付和所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的交付條件和時(shí)間履行合同，協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。5.質(zhì)量及保修應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量和裝修部分的質(zhì)保期。解決辦法：雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求，約定質(zhì)保期及維修責(zé)任。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，確保違約行為得到妥善處理。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定違約金比例，一旦發(fā)生違約行為，按約定支付違約金。7.爭議解決應(yīng)明確，確保糾紛得到妥善處理。解決辦法：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出賣人：擁有房屋所有權(quán)和完全處置權(quán)的當(dāng)事人。2.買受人：購買房屋并支付房價(jià)款的當(dāng)事人。3.精裝房：指房屋內(nèi)部已進(jìn)行裝修，具備入住條件的住宅。4.建筑面積：包括房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)部各層面積的總和。5.套內(nèi)建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)內(nèi)部，不包括共有公用部位的面積。6.公攤面積：建筑物內(nèi)部公共部位和共有公用設(shè)施的面積。7.房價(jià)款：購買房屋所需支付的資金。8.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.質(zhì)保期：商品或服務(wù)在一定期限內(nèi)保證質(zhì)量，提供維修或更換的期限。10.爭議解決：處理合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場合：1.精裝房買賣：適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，就精裝房項(xiàng)目的買賣達(dá)成協(xié)議的情況。2.房屋交易：適用于各類房屋的買賣合同，不僅限于精裝房。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的變更。補(bǔ)充條款：1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋裝修的材料、工藝、風(fēng)格等要求，以及不符合標(biāo)準(zhǔn)時(shí)的處理方式。2.交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清場、設(shè)施完備等。3.延期交付：約定延期交付房屋的違約責(zé)任及處理辦法。4.房價(jià)款調(diào)整：因市場變化等原因?qū)е路績r(jià)款調(diào)整的機(jī)制。5.裝修質(zhì)保：對(duì)裝修部分的質(zhì)保期、維修責(zé)任等進(jìn)行詳細(xì)說明。6.爭議解決：約定合同履行過程中的爭議解決方式，如仲裁、訴訟等。附件列表：1.房屋