2025二手房購房合同范本2

?合同編號：合同各方：甲方（賣方）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4土地使用權(quán)證號：第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款：元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、身份真實(shí)，具備購房資格等。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口簿等，并核實(shí)甲方是否具備出售房屋的資格。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、用途、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并向相關(guān)部門查詢房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，以確保房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.明確房屋交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)及過戶手續(xù)辦理等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定房屋交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)及過戶手續(xù)辦理的具體流程，以避免日后發(fā)生糾紛。4.嚴(yán)格遵守合同約定的付款時間及方式，避免逾期支付。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間及方式支付房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意保證。4.房款：指乙方購買房屋應(yīng)支付的全部價款，包括定金及剩余房款。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約行為給對方造成的損失。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于買賣雙方就二手房達(dá)成交易意向，準(zhǔn)備進(jìn)行購買交易的情況。2.房屋交易：適用于各類房屋交易，包括新房、二手房、存量房等。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括贈與、買賣、抵債等情形。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：明確雙方對于房屋交付的具體時間及條件要求。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋在交易后出現(xiàn)質(zhì)量問題，責(zé)任的承擔(dān)方。3.房屋裝修情況：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料等。4.家具家電清單：明確買賣雙方對于房屋內(nèi)家具家電的歸屬及購買價格。5.戶口遷移：約定賣方在交易完成后，應(yīng)如何處理房屋內(nèi)的戶口遷移問題。6.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確買賣雙方對于物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式及責(zé)任。7.交易稅費(fèi)：約定交易過程中產(chǎn)