2025商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)版

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商鋪的合法所有者，愿意將該商鋪出租給乙方，乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：1.4租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條合同的提前解除4.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面提前解除本合同。4.2乙方如提前解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)所出租的商鋪享有合法的所有權(quán)，保證商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)所需的條件。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。6.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，如因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的身份、資質(zhì)等進(jìn)行核實(shí)，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。2.租賃期間，如商鋪存在包括但不限于structuraldefects（結(jié)構(gòu)缺陷）、fire（火災(zāi)）等不可抗力因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：一旦發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方共同評(píng)估損失，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金。解決辦法：甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉(zhuǎn)租行為后，應(yīng)及時(shí)制止并通知乙方，要求乙方終止轉(zhuǎn)租并支付違約金。4.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。解決辦法：合同解除或終止后，甲方對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)的當(dāng)事人，有權(quán)將商鋪出租給承租方。2.承租方：指租賃商鋪的當(dāng)事人，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用商鋪的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定的終止時(shí)間。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，如承租方履行合同約定，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.轉(zhuǎn)租：指承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將商鋪出租給第三方使用。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪所有者（甲方）將其商鋪出租給商戶（乙方）的情況。2.適用于乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并同意按照約定的條款支付租金和遵守租賃條件的情況。補(bǔ)充條款：1.商鋪設(shè)施及設(shè)備清單：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)和乙方是否有權(quán)使用。2.商鋪維修和保養(yǎng)責(zé)任：明確甲方和乙方在商鋪維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。3.保險(xiǎn)責(zé)任：規(guī)定乙方是否需要為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的流程。4.商鋪營(yíng)業(yè)許可：明確乙方在租賃期間需要遵守的營(yíng)業(yè)許可相關(guān)法律法規(guī)。5.違反合同約定的處理：詳細(xì)說明乙方違反合同約定的處理方式，包括但不限于違約金的計(jì)算、合同的提前解除等。6.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.合同的變更和終止：規(guī)定合同變更和終止的條件、程序以及相關(guān)的法律后果。8.隱私保護(hù)：確保雙方在合同執(zhí)行過程中的個(gè)人信息和商業(yè)秘密得到保護(hù)。9.環(huán)境影響和污染防治：乙方在使用商鋪時(shí)應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)和污染防治的相關(guān)規(guī)定。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證和資質(zhì)證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營(yíng)許可證等。3.商鋪設(shè)施及設(shè)備清單：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。4.租金支付證明文件