2025標(biāo)準(zhǔn)自建房購房合同范文

?合同編號：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本情況1.1甲方自建房屋位于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2甲方已依法取得該房屋的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為。1.3甲方保證該房屋符合國家關(guān)于自建房的相關(guān)規(guī)定，具備合法的居住條件。第二條房屋買賣2.1乙方自愿購買甲方自建房屋，房屋建筑面積為平方米，房屋總價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方同意按照本合同約定的付款方式按時支付房價款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房價款的百分之作為定金，定金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)按照下列付款計劃支付房價款：（1）乙方在定金支付后日內(nèi)，向甲方支付房價款的百分之；（2）乙方在房屋交付之日前，向甲方支付房價款的百分之；（3）剩余房價款乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。3.3乙方未按照本合同約定的付款期限和付款比例支付房價款的，甲方有權(quán)按照逾期付款違約金的方式追究乙方的違約責(zé)任。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量條件。4.2乙方對房屋進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)予以修復(fù)。甲方未在約定期限內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋。4.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房和出售的權(quán)利。解決辦法：核實雙方身份證明和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。2.明確房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋基本情況，并附上相關(guān)圖紙或說明。3.注意付款方式和期限，確保乙方按時支付房價款。解決辦法：約定明確的付款計劃，并在合同中列明。4.明確房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)，以免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中約定房屋交付及驗收的具體條款。5.注意違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。6.注意合同的簽訂和保存，以免出現(xiàn)丟失或損壞的情況。解決辦法：在簽訂合同后，雙方各自保留一份簽字蓋章的合同副本，并妥善保管。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：房屋的所有者，具有出售房屋的權(quán)利。2.乙方（買受人）：購買房屋的當(dāng)事人，具有購房的權(quán)利。3.定金：乙方為了表明購買誠意，按照合同約定支付給甲方的款項。4.逾期付款違約金：乙方未按照合同約定按時支付房價款，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.房屋交付：甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方的行為。6.房屋驗收：乙方對交付的房屋進(jìn)行查驗，確認(rèn)房屋質(zhì)量是否符合合同約定的過程。7.國有土地使用權(quán)：國家授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利。8.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。9.合同終止：合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，合同關(guān)系消失。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間自建房的購買與出售。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的自建房購買合同。3.任何需要明確自建房購買細(xì)節(jié)和條件的合同場合。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、綠化等。2.房屋維修責(zé)任：交付后一定期限內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)維修。3.房屋保險：甲方是否購買，乙方是否需要共同購買。4.房屋用途：約定乙方購買房屋后的使用目的（如自住、出租等）。5.物業(yè)管理：小區(qū)物業(yè)管理費用的承擔(dān)及支付方式。6.合同變更：合同執(zhí)行過程中如何處理變更事宜。7.合同解除：在什么情況下可以解除合同，解除合同的條件和后果。8.爭議解決：雙方發(fā)生糾紛時的解決途徑和方式。9.法律適用：本合同適用的一般法律、法規(guī)。10.其他雙方認(rèn)為需要補充的條款。附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身份證明文件。3.房