2025上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本合同范本

?合同編號：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《上海市公有住房管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條公有住房基本情況1.1甲方承租的公有住房位于上海市區(qū)路號室，房屋結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。1.2甲方已取得上述公有住房的合法承租權(quán)，合同期限至年月日。第二條轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方同意將其承租的公有住房承租權(quán)在合同期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，并愿意履行相關(guān)合同義務。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2乙方應在簽署本合一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應協(xié)助乙方辦理公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)證件、資料、填寫申請表等。4.2乙方應在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中承擔相關(guān)費用，包括但不限于：手續(xù)費、稅費等。第五條合同的履行、變更與解除5.1雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2在合同期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.3如因政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，也可根據(jù)實際情況解除本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合確認雙方提供的信息真實、準確，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：雙方應積極配合，提供真實、有效的證件和資料，如有虛假信息，應承擔相應法律責任。2.遵守法律法規(guī)：在履行合同過程中，雙方應嚴格遵守《上海市公有住房管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：如有違反法律法規(guī)的行為，應及時糾正，并承擔相應的法律責任。3.履行合同義務：雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。解決辦法：如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。4.爭議解決：在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.公有住房：指由國家、企事業(yè)單位或者其他社會組織投資建設，供城鎮(zhèn)中低收入家庭租住的住房。2.承租權(quán)：指公有住房的承租人按照合同約定，享有租住公有住房的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指公有住房承租人在合同期限內(nèi)，將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.受讓方：指接受公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的當事人。5.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決的過程。應用場合：1.上海市公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。2.公有住房承租人之間協(xié)商轉(zhuǎn)讓承租權(quán)。3.公有住房承租人因特殊情況需要提前終止合同并轉(zhuǎn)讓承租權(quán)。4.公有住房租賃管理部門進行公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓登記備案。補充條款：1.轉(zhuǎn)讓條件：補充明確公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件，如承租人家庭成員情況、住房保障政策等。2.轉(zhuǎn)讓限制：規(guī)定哪些情況下公有住房承租權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，如承租人未履行合同義務、住房保障對象等。3.轉(zhuǎn)讓程序：詳細說明公有住房承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序，包括告知住房管理部門、辦理手續(xù)等。4.稅費承擔：明確轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔，以及稅費的具體計算方式。5.合同終止：規(guī)定在轉(zhuǎn)讓完成后，原承租人與住房管理部門的合同如何終止。附件列表：1.甲方身份證件復印件。2.乙方身份證件復印件。3.公有住房租賃合同原件。4