2025石家莊市物業(yè)服務(wù)合同范本

?合同編號(hào)：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主大會(huì)），乙方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)地址：物業(yè)類型：物業(yè)面積：甲方共有：套數(shù)：第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理；2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)公共秩序的維護(hù)；4.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生；5.乙方應(yīng)提供其他約定的物業(yè)服務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取方式：3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整：5.乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)的詳細(xì)使用情況。第四條物業(yè)服務(wù)期限本合同的有效期限為：第五條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正；2.乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正；3.甲乙雙方違反本合同的規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更和解除1.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.本合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合應(yīng)確保雙方的權(quán)益得到充分保障，避免因合同內(nèi)容不完整或不規(guī)范導(dǎo)致的糾紛。2.明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)約定乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，以免日后因服務(wù)范圍不明確而發(fā)生爭(zhēng)議。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取和使用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取方式、標(biāo)準(zhǔn)及使用情況應(yīng)明確約定，確保甲方了解物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收支情況。4.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，以便在違約行為發(fā)生時(shí)，雙方能依據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。5.合同的變更和解除：合同中應(yīng)詳細(xì)約定合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)責(zé)任，以防止因合同變更或解除引起的糾紛。6.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主（或業(yè)主大會(huì)）。2.乙方：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.物業(yè)：指合同約定的物業(yè)地址的房屋及配套設(shè)施設(shè)備。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、管理：指乙方對(duì)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理的行為。6.物業(yè)公共秩序：指乙方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序進(jìn)行維護(hù)的行為。7.物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生：指乙方對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行維護(hù)的行為。8.合同變更：指合同在履行過程中，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。9.合同解除：指合同在履行過程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主（或業(yè)主大會(huì)）之間簽訂物業(yè)服務(wù)合同。2.用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)等事項(xiàng)。3.適用于各類物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、辦公樓等。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的定義和范圍。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基準(zhǔn)確認(rèn)方法。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)節(jié)假日值班安排。4.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的違約金計(jì)算方式。5.乙方在緊急情況下的維修、養(yǎng)護(hù)作業(yè)規(guī)定。6.甲方、乙方之間的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的增值服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.乙方在合同履行過程中的信息安全保障措施。9.合同到期后的續(xù)簽條件和流程。10.其他雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的條款。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式4.