2025銷售房地產(chǎn)代理標準合同

?合同編號：合同各方：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條代理權(quán)限1.1乙方作為甲方的獨家房地產(chǎn)代理人，有權(quán)代表甲方出售上述物業(yè)。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買家并促成交易的完成。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為個月。2.2如果在本合同有效期內(nèi)未能完成銷售，雙方可協(xié)商延長合同期限。第三條代理費用3.1乙方在代理期間所付出的合理費用，包括但不限于廣告費、推廣費、差旅費等，由甲方承擔。3.2乙方在代理期間成功促成物業(yè)銷售的，甲方應(yīng)向乙方支付成交價的%作為傭金。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的詳細資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、使用情況等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。4.2甲方應(yīng)對乙方的代理工作給予必要的配合和支持。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)認真履行代理職責，積極尋找買家，并盡力促成交易的完成。5.2乙方應(yīng)對甲方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1如果一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2如果一方因主觀原因未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方所遭受的損失。第七條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證件和資料，以證明自身的合法資格。2.明確物業(yè)的權(quán)屬情況，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致合同無效。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明和其他相關(guān)資料，確保乙方了解物業(yè)的權(quán)屬情況。3.注意合同條款的完整性和明確性，避免因模糊不清導(dǎo)致爭議。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保條款表述清晰、明確，如有疑問可尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.約定合理的代理期限，以保證乙方有足夠的時間完成銷售任務(wù)。解決辦法：雙方可根據(jù)實際情況商定代理期限，并在合同中明確約定。5.明確代理費用和傭金支付標準，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：雙方在合同中明確規(guī)定代理費用和傭金的支付標準、支付時間等事項。6.注意保密條款的約定，防止商業(yè)秘密和個人隱私泄露。解決辦法：在合同中設(shè)立專門的保密條款，明確雙方對保密信息的義務(wù)和違約責任。7.約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：雙方在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有物業(yè)完全所有權(quán)的當事人，即委托方。2.乙方：指接受甲方委托，協(xié)助甲方出售物業(yè)的代理人。3.代理權(quán)：指乙方代表甲方處理與物業(yè)銷售有關(guān)的事務(wù)的權(quán)利。4.代理期限：指乙方作為甲方代理人的有效期限。5.代理費用：指乙方在代理過程中所付出的合理費用，如廣告費、推廣費、差旅費等。6.傭金：指乙方成功促成物業(yè)銷售后，甲方應(yīng)向乙方支付的報酬。7.產(chǎn)權(quán)證明：指證明物業(yè)所有權(quán)歸屬的官方文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.獨家代理人：指甲方指定的唯一有權(quán)代表其出售物業(yè)的代理人。9.商業(yè)秘密：指與甲方經(jīng)營活動有關(guān)，具有商業(yè)價值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。10.個人隱私：指與甲方個人生活有關(guān)，未經(jīng)甲方同意不得對外公開的信息。11.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。12.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時采取的解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。應(yīng)用場合：1.甲方希望出售其擁有的房地產(chǎn)物業(yè)，并尋求專業(yè)房地產(chǎn)代理機構(gòu)的幫助。2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)代理機構(gòu)，愿意接受甲方的委托，協(xié)助甲方尋找買家并促成物業(yè)的銷售。3.雙方希望通過合同明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保交易的順利進行。補充條款：1.物業(yè)描述：詳細描述物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。2.物業(yè)現(xiàn)狀：明確物業(yè)的現(xiàn)狀，包括是否有人居住、是否需要整改等。3.銷售價格：雙方約定的物業(yè)銷售價格及價格調(diào)整機制。4.展示權(quán)限：乙方在代理期間是否有權(quán)將物業(yè)對外展示，以及展示的方式和范圍。5.甲方協(xié)助：甲方在銷售過程中需要提供的協(xié)助，如安排看房、提供物業(yè)相關(guān)文件等。6.乙方報告：乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進展情況，包括已接觸的潛在買家、反饋信息等。7.不可抗力：對于因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，雙方應(yīng)如何處理。8.合同終止：合同終止的條件、程序和后續(xù)處理事項。附件列表：1.甲方提供的物業(yè)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物