2025購房抵押合同范文

?合同編號：合同各方：甲方（借款人）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：名稱：住所：法定代表人：聯(lián)系方式：第一條貸款金額與用途1.乙方同意向甲方提供人民幣元（大寫：元整）的購房貸款，用于購買抵押房產(chǎn)。2.甲方承諾貸款資金僅用于購買抵押房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款期限與還款方式1.本貸款的期限為年，自之日起至日止。2.甲方應(yīng)按月向乙方還款，還款方式為等額本息，每月還款金額為人民幣元（大寫：元整）。3.甲方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第三條抵押物1.甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方作為償還貸款本息的擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)應(yīng)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)在辦理貸款手續(xù)時向乙方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料。第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)1.甲方未按本合同約定按時還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以優(yōu)先受償。2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)按逾期本金計收復(fù)利，并按%的日利率計收滯納金。第五條合同的變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償給乙方造成的損失。2.乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：雙方應(yīng)主動提供相關(guān)證件，并進行核實。2.房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明，乙方應(yīng)對房產(chǎn)證的真實性、有效性進行核實。3.貸款金額、期限、還款方式等條款明確，避免模糊不清。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定貸款金額、期限、還款方式等，并明確各項費用。4.抵押房產(chǎn)價值應(yīng)與貸款金額相匹配，確保貸款安全。解決辦法：雙方應(yīng)對抵押房產(chǎn)的價值進行評估，并確保貸款金額不超過抵押房產(chǎn)的價值。5.注意合同條款的變更和解除，遵循法律規(guī)定和雙方約定。解決辦法：任何一方擬變更或解除合同，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金、賠償責(zé)任等。7.注意合同的簽訂和履行過程中可能產(chǎn)生的稅收、費用等。解決辦法：雙方應(yīng)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的簽訂和履行符合稅收、費用等方面的要求。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（借款人）：指需要向乙方申請貸款購買房產(chǎn)的個人或單位。2.乙方（貸款人）：指向甲方提供貸款的個人或單位。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)。4.等額本息：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。5.抵押權(quán)：指債權(quán)人為保障其債權(quán)得以實現(xiàn)，而在債務(wù)人或第三人的財產(chǎn)上設(shè)定的一種權(quán)利。6.逾期還款：指借款人未能按照合同約定的還款日期還款。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補償。8.賠償責(zé)任：指一方因違約行為給對方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。10.合同生效：指合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：適用于個人向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款購買房產(chǎn)的情況。2.企業(yè)購房貸款：適用于企業(yè)向銀行或其他金融機構(gòu)申請貸款購買房產(chǎn)的情況。3.房產(chǎn)抵押貸款：適用于借款人將其擁有的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。補充條款：1.房產(chǎn)評估報告：本合同簽訂前，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)評估報告，作為確定貸款金額的依據(jù)。2.房產(chǎn)證照：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證照，以證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。3.征信報告：甲方同意在簽訂本合同前，向乙方提供最新的個人征信報告。4.貸款用途證明：甲方應(yīng)提供購買抵押房產(chǎn)的用途證明，如購房合同、發(fā)票等。5.保險條款：甲方應(yīng)按乙方的要求辦理抵押房產(chǎn)保險，并將乙方作為第一受益人。6.貸款逾期處理：本合同中應(yīng)明確約定貸款逾期的處理方式，包括逾期利息、罰息等。7.合同變更和解除：本合同中應(yīng)明確約定合同變更和解除的條件、程序及法律后果。附件列表：1.房產(chǎn)證照：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明：甲方身份證、乙方營業(yè)執(zhí)照等。3.貸款申請表：甲方填寫的貸款申請表。4.房產(chǎn)評估報告：評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。