2025車庫買賣合同范本2

?合同編號(hào)：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條車庫基本情況1.1車庫位于，占地面積約為平方米，建筑占地面積約為平方米，總建筑面積約為平方米。1.2車庫的規(guī)劃用途為。1.3車庫的權(quán)屬情況為。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證其對(duì)車庫享有合法的所有權(quán)，且車庫不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響買賣合同履行的情況；（2）按照本合同約定，向買方交付車庫；（3）在本合同簽訂后，辦理車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將車庫的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，向賣方支付車庫的購買價(jià)款；（2）自車庫交付之日起，承擔(dān)車庫的使用、管理和維護(hù)責(zé)任；（3）按照相關(guān)法律法規(guī)和車庫管理規(guī)約，合法使用車庫，并遵守車庫管理規(guī)約的規(guī)定。第三條車庫的購買價(jià)款及支付方式3.1車庫的購買價(jià)款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將購買價(jià)款支付至賣方指定的賬戶。3.3買方支付購買價(jià)款后，賣方應(yīng)向買方提供車庫的合法權(quán)屬證明，并協(xié)助買方辦理車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將車庫交付給買方。4.2買方應(yīng)對(duì)車庫進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)車庫存在質(zhì)量問題或其他影響使用的情況，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。4.3驗(yàn)收合格的，買方應(yīng)接受車庫的交付。驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)拒絕接受車庫的交付，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)款的%。5.2賣方未按本合同約定交付車庫，或交付的車庫不符合約定的，買方有權(quán)要求賣方退還購買價(jià)款，并支付違約金。5.3買方未按本合同約定支付購買價(jià)款的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付車庫。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。2.確認(rèn)車庫的實(shí)際情況與合同描述一致，包括位置、面積、用途和權(quán)屬情況等。3.明確購買價(jià)款及支付方式，確保資金安全及時(shí)到賬。4.約定合理的交付及驗(yàn)收期限，確保雙方權(quán)益。5.注意違約責(zé)任的具體條款，了解違約行為的處理方式。6.確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄法院。7.確保合同正本和副本妥善保管，以便日后查閱和追溯。解決辦法：1.對(duì)合同中的信息進(jìn)行逐一核對(duì)，如有疑問或不符，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通確認(rèn)。2.實(shí)地考察車庫，對(duì)照合同描述，如有差異，應(yīng)協(xié)商解決或要求更正。3.采用銀行轉(zhuǎn)賬等安全支付方式，確保資金安全，保留支付憑證。4.約定明確的交付和驗(yàn)收期限，避免因時(shí)間問題產(chǎn)生糾紛。5.詳細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，了解自身權(quán)益保障。6.若發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.車庫：指用于停放車輛的建筑物或空間，包括地上和地下車庫。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.買賣合同：指賣方轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。4.交付：指賣方將財(cái)產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.訴訟管轄：指合同糾紛案件由哪個(gè)法院管轄審理。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售或購買位于住宅小區(qū)、商業(yè)大廈、工業(yè)園區(qū)等場(chǎng)所的車庫。2.車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括新建、二手車庫的交易。3.涉及車庫租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。4.車庫產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。補(bǔ)充條款：1.車庫使用規(guī)定：包括但不限于車庫內(nèi)的停車位分配、車輛類型限制、停車時(shí)間限制等。2.車庫維護(hù)管理：明確雙方對(duì)車庫維護(hù)管理的責(zé)任及義務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、清潔等。3.車庫保險(xiǎn)：約定是否需要為車庫購買保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.車庫轉(zhuǎn)讓限制：如有特殊限制，如車庫不得轉(zhuǎn)讓給特定人群或機(jī)構(gòu)。5.額外費(fèi)用：如停車費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。6.車位配套設(shè)施：如充電樁、監(jiān)控設(shè)備、照明等設(shè)施的使用和維護(hù)。附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、車庫所有