商品房買賣預(yù)售合同(2025年)

商品房買賣預(yù)售合同(2025年)合同編號：__________商品房買賣預(yù)售合同（2025年）賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋位置：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋戶型：____________________1.4房屋單價(jià)：____________________元/平方米1.5房屋總價(jià)：____________________元第二條付款方式及進(jìn)度2.1買方應(yīng)按照下列付款方式向賣方支付購房款：（1）定金：人民幣______元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣______元，于______年______月______日前支付；（3）剩余房款：人民幣______元，買方應(yīng)按照賣方指定的銀行貸款方式辦理按揭貸款，并按照貸款銀行的要求支付貸款相關(guān)費(fèi)用。2.2買方未按照本合同約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)______%。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1賣方應(yīng)按照合同約定的交付日期將該房屋交付給買方。如因賣方原因?qū)е沦I方不能按照約定時(shí)間接收房屋的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起______日內(nèi)，向出賣人支付辦理產(chǎn)權(quán)登記的一切費(fèi)用。3.3買方應(yīng)自房屋交付之日起______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用支付給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。第四條質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按照合同約定的交付日期將符合質(zhì)量要求的房屋交付給買方。4.2賣方應(yīng)對該房屋的質(zhì)量和功能承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為______年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房屋總價(jià)______%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商品房買賣預(yù)售合同（2025年）正本2.商品房買賣預(yù)售合同（2025年）副本3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.買賣雙方的身份證明文件5.房屋平面圖6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋保修條款8.貸款銀行的相關(guān)文件9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定的交付日期交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付購房款。3.買方未按照合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以預(yù)售的商品房屋。2.預(yù)售：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新建房屋尚未建成或未經(jīng)竣工驗(yàn)收的情況下，提前銷售房屋的行為。3.定金：指買方為了保證合同的履行，按照合同約定支付給賣方的一定金額的錢。4.首付款：指買方在房屋總價(jià)款中先行支付的部分。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.交付日期延遲：賣方應(yīng)與買方協(xié)商延遲交付日期，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.房屋質(zhì)量問題：買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.付款違約：買方未按時(shí)支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.產(chǎn)權(quán)登記問題：買方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五