城管理物業(yè)服務(wù)委托合同(2025年)

城管理物業(yè)服務(wù)委托合同(2025年)合同編號(hào)：__________城管理物業(yè)服務(wù)委托合同（2025年）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主或物業(yè)的權(quán)利義務(wù)承受人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，共__________棟，__________層，建筑面積約為__________平方米。1.2物業(yè)類型為：__________。1.3物業(yè)使用性質(zhì)為：__________。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、維修和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)的環(huán)境保護(hù)和管理；（5）物業(yè)的清潔衛(wèi)生和綠化管理；（6）物業(yè)的消防安全管理；（7）物業(yè)的裝飾裝修管理；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的正常使用和維護(hù)。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照__________元/平方米·月收取，物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)起始時(shí)間為__________年__________月__________日。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式為：__________。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：__________。四、合同期限4.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的__________倍。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表

3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

4.合同續(xù)簽協(xié)議模板

5.違約金計(jì)算公式說明

6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)

7.物業(yè)管理區(qū)域示意圖

8.物業(yè)裝飾裝修管理相關(guān)規(guī)定

9.物業(yè)消防安全管理相關(guān)規(guī)定

10.物業(yè)環(huán)境保護(hù)和管理相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

3.甲方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按照約定維護(hù)、維修和管理物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定為違約行為。

5.乙方未按照約定保障物業(yè)安全保衛(wèi)，認(rèn)定為違約行為。

6.乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)的環(huán)境保護(hù)和管理，認(rèn)定為違約行為。

7.乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)的清潔衛(wèi)生和綠化管理，認(rèn)定為違約行為。

8.乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)的消防安全管理，認(rèn)定為違約行為。

9.乙方未按照約定進(jìn)行物業(yè)的裝飾裝修管理，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、維修、管理、服務(wù)等活動(dòng)。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.物業(yè)共用部位：指物業(yè)建筑區(qū)劃內(nèi)，供多個(gè)業(yè)主共同使用的部位。

5.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)建筑區(qū)劃內(nèi)，供多個(gè)業(yè)主共同使用的設(shè)施設(shè)備。

6.合同續(xù)簽：指合同期滿前，雙方按照約定條件延長(zhǎng)合同期限的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與甲方溝通，催繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，必要時(shí)可依法采取措施。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，必要時(shí)可依法采取措施。3.問題：甲方未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。

解決辦法：乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)與甲方溝通，告知甲方相關(guān)規(guī)定，要求甲方按照約定使用物業(yè)。4.問題：物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方未能及時(shí)維修。

解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。5.問題：物業(yè)安全保衛(wèi)存在漏洞，乙方未能保障物業(yè)安全。

解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全保衛(wèi)措施，確保物業(yè)安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.住