個(gè)人二手房房屋買賣合同(2025年)

個(gè)人二手房房屋買賣合同精選(2025年)合同編號：__________個(gè)人二手房房屋買賣合同精選（2025年）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（完好/需要維修/正在裝修等）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.買賣雙方身份證明

6.付款憑證

7.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施，視為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。

3.甲方未按約定時(shí)間交付相關(guān)證件，視為違約。

4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。

5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

3.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。

4.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或乙方按約定扣除相應(yīng)違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助。4.問題：房屋過戶完成后，甲方不交付相關(guān)證件。

解決辦法：乙方有權(quán)向法院提起訴訟，要求甲方交付相關(guān)證件。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。

2.二手房買賣中介參與的情