小區(qū)房屋買賣合同(2025年)

小區(qū)房屋買賣合同(2025年)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的具體位置、面積、結構、附屬設施等詳見附件一《房屋狀況說明書》。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應于_______年_______月_______日前，通過銀行轉賬的方式一次性支付給甲方。第三條過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2房屋交付時間定于_______年_______月_______日，地點為該房屋現(xiàn)場。交付時，甲方應將該房屋的水、電、煤氣、物業(yè)等各項費用結清。3.3甲方應保證在過戶過程中，提供真實、完整、有效的身份證件和相關資料，配合乙方完成過戶手續(xù)。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.2若甲方未能按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方，甲方應支付給乙方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為違約金。4.3若乙方未能按照約定時間支付房款，乙方應支付給甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋所有權轉移完畢之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：《房屋狀況說明書》（此處附上房屋狀況說明書，包括房屋的具體位置、面積、結構、附屬設施等詳細信息）附件二：《房屋產權證明》（此處附上房屋的產權證明，證明甲方為房屋的合法所有權人）附件三：《房屋買賣合同》相關法律法規(guī)（此處附上與本合同相關的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等）一、附件列表：1.附件一：《房屋狀況說明書》

房屋的具體位置

房屋的面積

房屋的結構

房屋的附屬設施2.附件二：《房屋產權證明》

證明甲方為房屋的合法所有權人的相關文件3.附件三：《房屋買賣合同》相關法律法規(guī)

《中華人民共和國合同法》

《中華人民共和國物權法》二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方，認定為違約行為。

2.乙方未能按照約定時間支付房款，認定為違約行為。

3.甲方提供虛假、不完整、無效的身份證件和相關資料，導致乙方過戶手續(xù)，認定為違約行為。

4.甲方未能保證該房屋的產權清晰，存在抵押、債務及其他權利糾紛，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。

2.乙方：指購買房屋的一方。

3.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的預付款。

4.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。

5.過戶：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法按時完成過戶手續(xù)的問題：

解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)。2.遇到乙方無法按時支付房款的問題：

解決辦法：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付剩余房款。3.遇到房屋產權存在糾紛的問題：

解決辦法：甲方應承擔違約責任，退還已收款項，并解決產權糾紛。五、所有應用場景：1.甲方作為房屋的合法所有權