2025年全新委托抵押貸款合同

2025年全新委托抵押貸款合同合同編號：__________合同雙方：甲方（委托人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（受托人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方愿意將其名下的財產(chǎn)用作抵押，向乙方申請貸款，并且乙方愿意在符合約定的條件下向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。1.2甲方承諾貸款主要用于：____________________，并承諾不將貸款用于違法活動。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條抵押物（詳細描述抵押物，包括名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格、質(zhì)地、所在地等）2.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何爭議，并保證在抵押期間妥善保管抵押物，不得隨意處置。第三條貸款利率和還款方式3.1貸款利率為年利率____%，按月計息。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式按時還款。還款方式為：等額本息還款法/等額本金還款法。第四條貸款的發(fā)放和還款4.1乙方應(yīng)在甲方滿足貸款條件后____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。4.2甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)按期還款，如逾期未還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金____%的日利率。4.3甲方提前還款的，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，乙方可根據(jù)實際情況決定是否同意提前還款，并按照提前還款的規(guī)定收取手續(xù)費。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物享有合法的抵押權(quán)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求的期限和方式歸還貸款本金、利息及相關(guān)費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本金____%的賠償。7.2如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效、被撤銷或解除的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的一切損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方名下財產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.抵押物評估報告3.貸款申請人的身份證明文件4.貸款人授權(quán)書（如有）5.還款計劃表6.抵押登記證明文件7.擔保人或保證人的相關(guān)文件（如有）8.提前還款申請表（如有）9.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定或協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款：認定標準為貸款使用實際情況與約定用途不符。2.甲方未按約定時間還款：認定標準為未在合同約定的還款期限內(nèi)還款。3.甲方未按約定方式還款：認定標準為未按照約定的還款計劃和還款方式進行還款。4.甲方未協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)：認定標準為甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助。5.甲方擅自變更或解除合同：認定標準為未經(jīng)乙方同意，甲方單方面變更或解除合同。6.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：認定標準為未在甲方滿足貸款條件后約定的工作日內(nèi)發(fā)放貸款。7.乙方未按約定利率提供貸款：認定標準為未按照合同約定的利率提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.等額本息還款法：借款人每月還給銀行固定金額的款項，該款項包括一部分本金和一部分利息，每月還款額固定不變。3.等額本金還款法：借款人每月還給銀行固定金額的本金，利息隨剩余本金的減少而減少，每月還款總額逐月遞減。4.違約金：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔違約責任，違約金是承擔違約責任的一種方式。5.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的事項記載于不動產(chǎn)登記簿或者動產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款或采取其他法律手段，要求甲方改正或承擔違約責任。2.甲方未按約定時間還款：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并優(yōu)先受償。3.甲方未按約定方式還款：乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔違約責任。4.甲方未協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用和損失。5.甲方擅自變更或解除合同：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求履行合同。6.乙方未按約定時間發(fā)放貸款：乙方應(yīng)按照約定發(fā)放貸款，并承擔違約責任。7.乙方未按約定利率提供貸款