房地產(chǎn)合同簽訂注意事項(xiàng)(2025年)

房地產(chǎn)合同簽訂注意事項(xiàng)(2025年)合同編號(hào)：__________一、標(biāo)的物業(yè)1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)/出售給甲方上述標(biāo)的物業(yè)，并支付/接受相應(yīng)的價(jià)款。二、價(jià)款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余價(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式分批支付。具體支付計(jì)劃見(jiàn)附件二。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的解除和違約責(zé)任4.1除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等相關(guān)信息。2.附件二：支付計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付標(biāo)的物業(yè)，或交付的標(biāo)的物業(yè)與約定不符。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付價(jià)款。3.甲方未能按照約定提供合法有效的發(fā)票。4.乙方未能按照約定承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的管理和維護(hù)責(zé)任。5.雙方未能按照約定完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款。2.標(biāo)的物業(yè)：本合同約定的交易房地產(chǎn)。3.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按期交付標(biāo)的物業(yè)：解決辦法：乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按期支付價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.標(biāo)的物業(yè)交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)未能按期完成：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，共同完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有費(fèi)用爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方出售房地產(chǎn)，乙方購(gòu)買(mǎi)。2.雙方協(xié)