借名買房協(xié)議書范本(2025年)

借名買房協(xié)議書范本(2025年)合同編號：__________借名買房協(xié)議書范本（2025年）甲方（借名人）：身份證號碼：乙方（被借名人）：身份證號碼：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為_______（出讓/劃撥），土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條協(xié)議主體2.1甲方（借名人）系具備完全民事行為能力的自然人，愿意借用乙方（被借名人）的名義購買該房產(chǎn)。2.2乙方（被借名人）系具備完全民事行為能力的自然人，愿意將名義借給甲方用于購買該房產(chǎn)。第三條協(xié)議內(nèi)容3.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的實際購買人為甲方，乙方僅為名義上的購房人。3.3甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前向乙方支付完畢上述費用。如甲方逾期支付，應(yīng)按逾期部分每日支付違約金，違約金計算方式為：逾期部分×日利率_______%。3.4該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等所有相關(guān)證件和文件均以乙方名義辦理，但甲方享有該房產(chǎn)的實際使用權(quán)和收益權(quán)。3.5該房產(chǎn)的貸款、物業(yè)費、稅費等所有相關(guān)費用均由甲方承擔(dān)。3.6甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理完畢后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。過戶所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。第四條協(xié)議的履行、變更和解除4.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。4.2甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因國家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（借名人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（被借名人）：簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.身份證原件及復(fù)印件

3.戶口本原件及復(fù)印件

4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件

5.收入證明原件及復(fù)印件

6.貸款申請表原件及復(fù)印件

7.購房合同原件及復(fù)印件

8.過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)及復(fù)印件

9.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)及復(fù)印件

10.房產(chǎn)交易稅費收費標(biāo)準(zhǔn)及復(fù)印件二、違約行為及認定：

1.甲方逾期支付購房款：指甲方未按協(xié)議約定的期限向乙方支付購房款的行為。

2.乙方未按約定協(xié)助甲方完成購房手續(xù)：指乙方未履行協(xié)議約定的協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。

3.甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費用：指甲方未按協(xié)議約定的承擔(dān)房產(chǎn)貸款、物業(yè)費、稅費等費用的義務(wù)。

4.甲方未按約定將房產(chǎn)過戶至其名下：指甲方未按協(xié)議約定的期限將房產(chǎn)過戶至其名下的行為。三、法律名詞及解釋：

1.借名人：指實際購買房產(chǎn)但借用他人名義進行購買的自然人。

2.被借名人：指名義上購房但將名義借給他人使用的自然人。

3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的法律文件。

4.購房合同：指甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購買房產(chǎn)的合同。

5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的行為。

6.貸款：指甲方向銀行申請的用于購買房產(chǎn)的貸款。

7.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理房產(chǎn)而收取的費用。

8.稅費：指購買房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各類稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期支付購房款：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期部分的違約金，違約金計算方式為：逾期部分×日利率%。

2.乙方未按約定協(xié)助甲方完成購房手續(xù)：乙方應(yīng)履行協(xié)助義務(wù)，如因乙方原因?qū)е沦彿渴掷m(xù)未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費用：甲方應(yīng)按時支付房產(chǎn)相關(guān)費用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期部分的違約金。

4.甲方未按約定將房產(chǎn)過戶至其名下：甲方應(yīng)按協(xié)議約定的期限將房產(chǎn)過戶至其名下，如逾期過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期部分的違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞，不便以自己的名義購買房產(chǎn)。

2.甲方為境內(nèi)人士，但因特殊原因不便以自己的名義購買房產(chǎn)。

3.甲方擬購買的房產(chǎn)屬于限購范圍，借用他人名義購買