房屋建筑工程質(zhì)量保修合同書2025年

房屋建筑工程質(zhì)量保修合同書2025年通用合同編號：__________房屋建筑工程質(zhì)量保修合同書（2025年通用）甲方（發(fā)包方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為房屋建筑工程的業(yè)主，乙方為房屋建筑工程的施工單位，雙方為保證工程質(zhì)量，明確保修責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋建筑工程質(zhì)量保修合同。第一條工程概況工程名稱：____________________工程地點：____________________工程規(guī)模：____________________工程總投資：__________________第二條質(zhì)量保修范圍及期限1.本工程的質(zhì)量保修范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、裝飾裝修工程等。2.本工程的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限如下：（1）地基基礎(chǔ)工程：____年；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：____年；（3）屋面工程：____年；（4）給排水及采暖工程：____年；（5）電氣工程：____年；（6）通風(fēng)與空調(diào)工程：____年；（7）裝飾裝修工程：____年；（8）其他工程：____年。第三條質(zhì)量保修責(zé)任1.乙方對工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國家驗收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。2.保修期內(nèi)，因施工質(zhì)量原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。3.保修期內(nèi)，非乙方施工原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與相關(guān)責(zé)任方溝通，協(xié)商解決。4.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方要求提供相關(guān)售后服務(wù)，確保工程正常使用。第四條質(zhì)量保修程序1.甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。2.乙方接到通知后，應(yīng)在____小時內(nèi)派員赴現(xiàn)場查看，并根據(jù)實際情況制定修復(fù)方案。3.乙方按照修復(fù)方案進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.修復(fù)完成后，甲方應(yīng)對修復(fù)部分進(jìn)行驗收，確認(rèn)合格后簽署驗收記錄。第五條違約責(zé)任1.乙方未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期滿為止。甲方（發(fā)包方）：____________________乙方（承包方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.工程設(shè)計文件2.施工圖紙3.施工方案4.材料合格證5.施工合同6.工程驗收報告7.保修條款8.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，如不及時修復(fù)質(zhì)量問題或未提供售后服務(wù)。2.甲方未按約定履行合同義務(wù)，如未按時支付工程款項或提供施工條件。3.雙方未按約定日期完成工程或驗收不合格。4.乙方使用不合格材料或工藝導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。5.甲方未按約定提供施工場地、設(shè)備、材料等。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的單位或個人。2.承包方：指承擔(dān)工程建設(shè)施工任務(wù)的單位。3.質(zhì)量保修：指在保修期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)和維護(hù)的責(zé)任。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.保修期限：指工程質(zhì)量保修的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程質(zhì)量問題：及時通知乙方，按程序進(jìn)行修復(fù)和驗收。2.延期交付：雙方協(xié)商確定延期原因和期限，簽訂補充協(xié)議。3.工程款項支付：按照合同約定及時支付，如有爭議協(xié)商解決或依法解決。4.施工條件不滿足：甲方應(yīng)及時提供施工條件，否則承擔(dān)違約責(zé)任。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵守新法律法規(guī)，按新法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類房屋建筑工程的質(zhì)量保修。2.適用于新建、擴建、改建