2025年倉儲租賃合同正式版本

2025年倉儲租賃合同正式版本合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“出租方”）為_________，乙方（以下簡稱“承租方”）為_________。鑒于出租方擁有位于_________的倉儲設(shè)施，具有租賃意愿；承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃上述倉儲設(shè)施用于存放貨物。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。

本合同簽訂的背景如下：

1.出租方擁有合法產(chǎn)權(quán)的倉儲設(shè)施，符合出租條件。

2.承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃上述倉儲設(shè)施，用于存放貨物。

3.雙方本著平等互利、公平自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃協(xié)議。

合同目的：明確出租方與承租方在倉儲租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)倉儲資源的合理配置。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方應(yīng)確保倉儲設(shè)施符合租賃用途，并保證倉儲設(shè)施的安全、整潔和適宜租賃。

2.出租方負(fù)責(zé)提供必要的倉儲設(shè)施設(shè)備，包括但不限于貨架、照明、通風(fēng)等。

3.承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用倉儲設(shè)施，存放貨物，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.倉儲設(shè)施應(yīng)滿足國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。

2.出租方應(yīng)定期對倉儲設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。

3.承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定，合理使用倉儲設(shè)施，不得損壞。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。

四、租金支付

1.租金總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.租金支付方式：______（如：按月支付、按季度支付等）。

3.租金支付日期：______（如：每月的______日前支付）。

五、違約責(zé)任

1.出租方違約責(zé)任：

a.出租方未按約定提供倉儲設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金；

b.出租方擅自改變倉儲設(shè)施用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.出租方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.承租方違約責(zé)任：

a.承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；

b.承租方損壞倉儲設(shè)施的，應(yīng)賠償損失；

c.承租方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)均有效。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號：____________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.出租方有權(quán)要求承租方按照約定的方式和時間支付租金。

b.出租方有權(quán)對倉儲設(shè)施進(jìn)行必要的管理和維修，以保證其正常使用。

c.出租方有權(quán)在合同終止后收回倉儲設(shè)施。

2.義務(wù)：

a.出租方應(yīng)保證倉儲設(shè)施符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。

b.出租方應(yīng)按照合同約定提供必要的倉儲設(shè)施設(shè)備。

c.出租方應(yīng)妥善保管倉儲設(shè)施，防止因保管不善造成的損失。

d.出租方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露承租方的商業(yè)秘密。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.承租方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用倉儲設(shè)施。

b.承租方有權(quán)要求出租方提供必要的倉儲設(shè)施設(shè)備。

c.承租方有權(quán)在合同終止后取得租賃期間產(chǎn)生的倉儲設(shè)施增值收益。

2.義務(wù)：

a.承租方應(yīng)按照約定的期限和方式支付租金。

b.承租方應(yīng)合理使用倉儲設(shè)施，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。

c.承租方應(yīng)妥善保管倉儲設(shè)施，不得損壞或擅自移除。

d.承租方應(yīng)按照出租方的規(guī)定，對倉儲設(shè)施進(jìn)行必要的管理和清潔。

e.承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)倉儲管理的規(guī)定，不得從事違法活動。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)倉儲設(shè)施的良好狀態(tài)，確保倉儲服務(wù)的質(zhì)量和安全。

2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論倉儲設(shè)施的維護(hù)、租金調(diào)整、合同續(xù)簽等事項(xiàng)。

3.出租方應(yīng)定期對倉儲設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其符合約定的質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。

4.承租方應(yīng)按照出租方的要求，配合進(jìn)行倉儲設(shè)施的檢查和維護(hù)工作。

5.雙方應(yīng)共同制定倉儲設(shè)施的使用和維護(hù)規(guī)范，并監(jiān)督執(zhí)行。

四、合同變更與解除

1.合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。

2.合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。

3.在合同履行過程中，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、合同終止后的處理

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定的方式對倉儲設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)，并確認(rèn)是否存在損壞或遺失。

2.出租方應(yīng)在合同終止后，將倉儲設(shè)施恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，并退還承租方已支付的租金。

3.承租方應(yīng)在合同終止后，將倉儲設(shè)施內(nèi)的貨物清空，并移除所有設(shè)施設(shè)備。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為______年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽，續(xù)簽期限同本合同有效期限。

二、合同變更

1.本合同在履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)的調(diào)整，或雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。

2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

三、合同解除

1.合同解除分為以下情況：

a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；

b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

四、合同終止條件

1.合同期滿，雙方無異議，合同自然終止；

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止；

3.一方違約，另一方解除合同，合同終止；

4.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，抵觸部分無效，不影響其他條款的效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。

2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對涉及對方商業(yè)秘密的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。

4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.訴訟費(fèi)用：指一方提起訴訟所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。

6.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事法律規(guī)定，侵害他人合法權(quán)益所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

7.法律適用：指在處理合同糾紛時，應(yīng)適用的法律規(guī)范。

8.管轄法院：指對合同糾紛案件有管轄權(quán)的人民法院。

9.合同生效：指合同成立后，按照法律規(guī)定或當(dāng)事人約定，對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。

10.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一定法律事實(shí)的出現(xiàn)，使合同效力終止。

11.合同終止：指合同因期滿、履行完畢、解除等原因，使合同效力消滅。

12.法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可，并由國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的各種規(guī)范性文件的總稱。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題：租賃設(shè)施不符合約定**

-注意事項(xiàng)：租賃前應(yīng)詳細(xì)檢查設(shè)施，確保符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

-解決辦法：如發(fā)現(xiàn)設(shè)施不符合約定，應(yīng)及時通知出租方，要求其進(jìn)行維修或更換，直至符合要求。

2.**問題：租金支付爭議**

-注意事項(xiàng)：明確租金支付方式和期限，避免誤解。

-解決辦法：如發(fā)生支付爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解。

3.**問題：倉儲設(shè)施損壞**

-注意事項(xiàng)：使用過程中應(yīng)妥善保管設(shè)施，避免損壞。

-解決辦法：如設(shè)施損壞，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.**問題：合同變更或解除的爭議**

-注意事項(xiàng)：任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確理由。

-解決辦法：協(xié)商不成時，可依法提起仲裁或訴訟。

5.**問題：保密信息泄露**

-注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，防止信息泄露。

-解決辦法：如發(fā)生信息泄露，責(zé)任方應(yīng)立即采取措施，防止擴(kuò)大損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.**問題：不可抗力事件影響合同履行**

-注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和應(yīng)對措施。

-解決辦法：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。

7.**問題：合同執(zhí)行過程中的溝通不暢**

-注意事項(xiàng)：保持定期溝通，及時解決可能出現(xiàn)的問題。

-解決辦法：設(shè)立溝通機(jī)制，如定期會議或書面報告，確保信息暢通。

8.**問題：合同條款理解差異**

-注意事項(xiàng)：合同條款應(yīng)清晰明確，避免歧義。

-解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時尋求法律意見，確保雙方對條款的理解一致。

9.**問題：合同履行中的法律風(fēng)險**

-注意事項(xiàng)：了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，防范法律風(fēng)險。

-解決辦法：定期進(jìn)行法律風(fēng)險評估，確保合同履行符合法律規(guī)定。

10.**問題：合同終止后的設(shè)施歸還問題**

-注意事項(xiàng)：合同終止時應(yīng)明確設(shè)施歸還的標(biāo)準(zhǔn)和流程。

-解決辦法：按照合同約定進(jìn)行設(shè)施歸還，如有爭議，可參照合同條款或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.企業(yè)或個人租賃倉儲設(shè)施用于存放貨物或物品。

2.需要長期或短期倉儲服務(wù)的企業(yè)或個人。

3.出租方擁有合法產(chǎn)權(quán)的倉儲空間，愿意出租給承租方。

4.雙方希望明確租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。

5.在倉儲設(shè)施使用過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量、安全、支付等問題需要規(guī)范。

6.需要預(yù)防因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行的風(fēng)險。

7.雙方希望通過書面合同形式，建立穩(wěn)定、長期的合作關(guān)系。

8.需要明確合同變更、解除的條件和程序。

9.存在保密信息交換，需要合同雙方共同遵守保密義務(wù)。

10.需要有一個明確的爭議解決機(jī)制，以處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛。

11.需要確保合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，避免法律風(fēng)險。

12.需要對倉儲設(shè)施的維護(hù)、使用和管理有明確的規(guī)定和責(zé)任劃分。

所需附件列表：

1.出租方產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.出租方營業(yè)執(zhí)照副本或個人身份證件。

3.倉儲設(shè)施使用說明及維護(hù)保養(yǎng)手冊。

4.租金支付憑證或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。

5.倉儲設(shè)施現(xiàn)狀照片或視頻資料。

6.倉儲設(shè)施租賃合同簽訂前的檢查報告。

7.不可抗力事件證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。

8.爭議解決過程中產(chǎn)生的任何書面文件，包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決