2024年度城市公園物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市公園物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處列出）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市公園的建設(shè)和管理成為提升城市形象、改善居民生活質(zhì)量的重要舉措。為充分發(fā)揮城市公園的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)城市公園資源的合理配置和高效利用，甲方?jīng)Q定將其擁有的2024年度城市公園物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方、乙方雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市公園：指在城市規(guī)劃范圍內(nèi)，為滿足市民休閑娛樂、體育鍛煉、文化交流等需求，由政府投資建設(shè)，向社會公眾開放的大型綠地。（2）經(jīng)營權(quán)：指甲方授權(quán)乙方在約定范圍內(nèi)，對城市公園物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理、收益分配等權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本協(xié)議：指2024年度城市公園物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。（2）合同期限：指本協(xié)議約定的經(jīng)營期限。（3）轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對城市公園物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行合法、合規(guī)的經(jīng)營管理。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在經(jīng)營過程中的行為，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營情況，對乙方進(jìn)行考核，并提出合理化的建議。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定，對城市公園物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目經(jīng)營活動的合法性。（3）乙方應(yīng)定期向甲方提交項(xiàng)目經(jīng)營報告，包括項(xiàng)目經(jīng)營情況、財務(wù)狀況等。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為城市公園物業(yè)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對城市公園物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不改正的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知另一方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理項(xiàng)目移交手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將城市公園物業(yè)項(xiàng)目完好無損地移交給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算項(xiàng)目經(jīng)營期間的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額，一次性向甲方支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）管理費(fèi)用：乙方在經(jīng)營城市公園物業(yè)項(xiàng)目過程中，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的管理費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家稅法規(guī)定繳納。7.2支付方式（1）經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬時須注明“2024年度城市公園物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按月或按季度向甲方支付管理費(fèi)用，具體支付時間由雙方另行約定。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，在發(fā)生稅費(fèi)義務(wù)時及時繳納。7.3支付時間（1）經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。（2）管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定的支付時間，及時支付管理費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定的時間，及時繳納稅費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。（2）雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為日后財務(wù)核算和稅務(wù)申報的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間、地點(diǎn)向乙方移交城市公園物業(yè)項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方在合同期限內(nèi)，未履行監(jiān)督檢查職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、管理費(fèi)用或稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方在經(jīng)營活動中違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金。（2）違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為____年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密內(nèi)容；（2）涉及國家安全、公共利益的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對城市公園物業(yè)項(xiàng)目的所有權(quán)。（2）甲方保留對項(xiàng)目經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營情況，對乙方進(jìn)行考核和提出合理化建議的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)，對乙方違反合同約定行為進(jìn)行制止和糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)城市公園物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時溝通項(xiàng)目經(jīng)營情況。（2）雙方應(yīng)共同解決項(xiàng)目運(yùn)營過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2024年度城市公園物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，具有完整性。本協(xié)議的任何條款均不得與本協(xié)議其他條款相矛盾。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.城市公園物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)資料；4.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前的財務(wù)審計報告；5.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議；6.合同主體簽字及蓋章的證明文件；7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時間、地點(diǎn)向乙方移交城市公園物業(yè)項(xiàng)目，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行的，視為違約。在合同期限內(nèi)，未履行監(jiān)督檢查職責(zé)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、管理費(fèi)用或稅費(fèi)的，視為違約。在經(jīng)營活動中違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律規(guī)范。3.物權(quán)：權(quán)利人依法對特定物享有直接支配和排他的權(quán)利。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在經(jīng)營活動中，可能遇到法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的變化。解決辦法：乙方應(yīng)及時關(guān)注法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的變化，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。2.問題：合同履行過程中，可能遇到不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，及時溝通協(xié)商解決。3.問題：合同履行過程中，可能遇到合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，及時解決爭議，必要時可尋求法律幫助。4.問題：合同履行過程中，可能遇到財務(wù)管理問題。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行財務(wù)管理，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)權(quán)利：責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的報酬，并有權(quán)要求甲方或乙方履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的協(xié)助服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因協(xié)助服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方參與條件：第三方參與合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意。第三方參與合同后，應(yīng)與本協(xié)議其他條款保持一致。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和項(xiàng)目實(shí)際情況，對經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，獲得項(xiàng)目經(jīng)營收益的分配。2.乙方利益條款：乙方在合同期限內(nèi)，享有項(xiàng)目經(jīng)營活動的優(yōu)先權(quán)。乙方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先獲得項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)續(xù)約權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自終止合同，如需終止，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。甲方不得在合同期限內(nèi)，將項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在合同履行過程中的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。甲方可根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營情況，對乙方提出合理化建議。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可獲得乙方支付的管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。乙方不得在合同期限內(nèi)，將項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)用于非法目的。全文完。2024年度城市公園物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議雙方基本信息二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目設(shè)施2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀三、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營權(quán)范圍3.2經(jīng)營權(quán)期限3.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用3.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.5經(jīng)營權(quán)變更及終止四、經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營者權(quán)利4.2經(jīng)營者義務(wù)4.3經(jīng)營者責(zé)任4.4經(jīng)營者權(quán)利保障五、經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理目標(biāo)5.2經(jīng)營管理內(nèi)容5.3經(jīng)營管理措施5.4經(jīng)營管理責(zé)任六、財務(wù)管理6.1財務(wù)管理制度6.2財務(wù)收支管理6.3財務(wù)審計與監(jiān)督6.4財務(wù)風(fēng)險控制七、合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行責(zé)任7.4履行變更七、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用九、協(xié)議終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力終止后的處理十一、協(xié)議附件11.1附件一：項(xiàng)目設(shè)施清單11.2附件二：經(jīng)營權(quán)利義務(wù)明細(xì)11.3附件三：財務(wù)管理規(guī)定11.4附件四：其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效及修改12.1生效條件12.2生效時間12.3修改程序13、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14、其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3爭議解決14.4協(xié)議份數(shù)合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度城市公園物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在2024年度城市公園物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)的順利交接和有效運(yùn)營。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)營期限為2024年1月1日至2029年12月31日。1.5協(xié)議雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________二、項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2024年度城市公園物業(yè)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)____________________。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積為____________________平方米，總建筑面積為____________________平方米。2.4項(xiàng)目設(shè)施項(xiàng)目包括____________________等設(shè)施。2.5項(xiàng)目現(xiàn)狀項(xiàng)目目前處于____________________狀態(tài)。三、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1經(jīng)營權(quán)范圍乙方獲得甲方在2024年度城市公園物業(yè)項(xiàng)目的全部經(jīng)營權(quán)，包括但不限于____________________。3.2經(jīng)營權(quán)期限經(jīng)營權(quán)期限為自2024年1月1日至2029年12月31日。3.3經(jīng)營權(quán)費(fèi)用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為____________________元，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____________________個工作日內(nèi)支付。3.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式為____________________。3.5經(jīng)營權(quán)變更及終止經(jīng)營權(quán)在未經(jīng)甲方書面同意的情況下不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他形式處分。如需變更或終止經(jīng)營權(quán)，應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理。四、經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)4.1經(jīng)營者權(quán)利（1）獨(dú)立經(jīng)營2024年度城市公園物業(yè)項(xiàng)目；（2）在法律規(guī)定和本協(xié)議約定的范圍內(nèi)制定經(jīng)營策略；（3）依法進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)施的管理和維護(hù)。4.2經(jīng)營者義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定；（2）按照甲方要求，保證項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.3經(jīng)營者責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營行為導(dǎo)致的項(xiàng)目設(shè)施損壞、安全事故等責(zé)任。4.4經(jīng)營者權(quán)利保障甲方應(yīng)保障乙方在經(jīng)營過程中依法享有的權(quán)利，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營。五、經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理目標(biāo)乙方應(yīng)確保2024年度城市公園物業(yè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)____________________。5.2經(jīng)營管理內(nèi)容（1）項(xiàng)目設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）項(xiàng)目設(shè)施的更新改造；（3）項(xiàng)目設(shè)施的招商引資。5.3經(jīng)營管理措施（1）建立健全管理制度；（2）加強(qiáng)人員培訓(xùn)；（3）提高服務(wù)質(zhì)量。5.4經(jīng)營管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的項(xiàng)目設(shè)施損壞、安全事故等責(zé)任。六、財務(wù)管理6.1財務(wù)管理制度乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保項(xiàng)目財務(wù)的合規(guī)、真實(shí)和完整。6.2財務(wù)收支管理乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定進(jìn)行財務(wù)收支管理。6.3財務(wù)審計與監(jiān)督乙方應(yīng)定期接受甲方或第三方審計機(jī)構(gòu)的審計，接受監(jiān)督。6.4財務(wù)風(fēng)險控制乙方應(yīng)采取有效措施控制財務(wù)風(fēng)險，確保項(xiàng)目財務(wù)安全。七、合同履行7.1履行期限本協(xié)議履行期限自雙方簽字蓋章之日起至2029年12月31日。7.2履行方式本協(xié)議履行方式為____________________。7.3履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4履行變更任何對本協(xié)議的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。八、違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他形式處分經(jīng)營權(quán)；（4）任何一方造成項(xiàng)目設(shè)施損壞、安全事故等。8.2違約責(zé)任（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）按照法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。8.3違約處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十、協(xié)議終止10.1終止條件（1）本協(xié)議約定的經(jīng)營期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2終止程序協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。10.3終止后的處理（1）乙方應(yīng)將項(xiàng)目設(shè)施、資料等移交給甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)；（3）協(xié)議終止后的其他事宜，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定處理。十一、不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力終止后的處理不可抗力終止后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。十二、協(xié)議附件12.1附件一：項(xiàng)目設(shè)施清單12.2附件二：經(jīng)營權(quán)利義務(wù)明細(xì)12.3附件三：財務(wù)管理規(guī)定12.4附件四：其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效及修改13.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3修改程序本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十四、通知與送達(dá)14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：____________________乙方：____________________14.3送達(dá)時間送達(dá)時間以實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。合同簽訂人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：項(xiàng)目規(guī)劃與管理1.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃與管理的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求。1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報項(xiàng)目運(yùn)營情況，包括財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等。附加條款2：品牌授權(quán)2.1甲方保留項(xiàng)目品牌的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在經(jīng)營過程中不得擅自使用甲方品牌。2.2甲方可授權(quán)乙方使用特定品牌形象，但需在合同中明確授權(quán)范圍和使用期限。附加條款3：價格控制3.1甲方有權(quán)對乙方制定的產(chǎn)品或服務(wù)價格進(jìn)行指導(dǎo)和審核，確保價格合理、公允。3.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的價格政策，不得擅自調(diào)整價格。附加條款4：人員培訓(xùn)4.1甲方負(fù)責(zé)對乙方人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提升其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。4.2乙方應(yīng)配合甲方安排的培訓(xùn)活動，確保人員素質(zhì)符合項(xiàng)目運(yùn)營要求。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明附加條款1：經(jīng)營自主權(quán)1.1乙方在遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，享有經(jīng)營自主權(quán)，包括經(jīng)營策略、營銷方案等。1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營。附加條款2：收益分配2.1本協(xié)議約定的經(jīng)營權(quán)費(fèi)用為乙方收益的一部分，具體收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供收益報表，確保收益分配的透明和公正。附加條款3：市場調(diào)研3.1乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行市場調(diào)研，了解市場動態(tài)和消費(fèi)者需求，為項(xiàng)目運(yùn)營提供依據(jù)。3.2甲方應(yīng)支持乙方進(jìn)行市場調(diào)研，提供必要的資源和支持。附加條款4：廣告宣傳4.1乙方有權(quán)進(jìn)行廣告宣傳，提高項(xiàng)目知名度和市場競爭力。4.2乙方在進(jìn)行廣告宣傳時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及項(xiàng)目形象。三、有第三方中介時的附加條款及說明附加條款1：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.1中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中起到協(xié)調(diào)、溝通和監(jiān)督的作用，確保本協(xié)議的履行。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭議。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定支付，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)包含在經(jīng)營權(quán)費(fèi)用中，并由乙方承擔(dān)。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2雙方應(yīng)尊重中介機(jī)構(gòu)的獨(dú)立地位，不得干涉其正常工作。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)保密4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中獲取的雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。4.2中介機(jī)構(gòu)不得利用其獲取的商業(yè)秘密為自己或其他第三方謀取利益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：項(xiàng)目設(shè)施清單2.附件二：經(jīng)營權(quán)利義務(wù)明細(xì)3.附件三：財務(wù)管理規(guī)定4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：品牌授權(quán)書（如有）7.附件七：人員培訓(xùn)計劃（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議第七章違約責(zé)任條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議第八章違約責(zé)任條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：任何一方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他形式處分經(jīng)營權(quán)。認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議第四章經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)條款，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。4.違約行為：造成項(xiàng)目設(shè)施損壞、安全事故等。認(rèn)定：根據(jù)本協(xié)議第四章經(jīng)營權(quán)利與義務(wù)條款，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營行為導(dǎo)致的責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、終止和違約責(zé)任等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括物權(quán)變動、所有權(quán)、用益物權(quán)等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢，作為違約賠償?shù)囊环N形式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施修復(fù)設(shè)施，并向甲方報告情況。甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定提供必要的技術(shù)支持。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議提供技術(shù)支持，如甲方未履行義務(wù)，乙方可向甲方提出書面催告，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問題：雙方在協(xié)議履行過程中對某些條款存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按本協(xié)議第九章爭議解決條款辦理。五、所有應(yīng)用場景：1.城市公園物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及品牌授權(quán)、價格控制、人員培訓(xùn)等事項(xiàng)。3.雙方或第三方中介參與的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。4.城市公共設(shè)施的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。5.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及財務(wù)管理、收益分配等事項(xiàng)。全文完。2024年度城市公園物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2綠化養(yǎng)護(hù)管理1.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍1.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1.3綠化養(yǎng)護(hù)人員配備1.4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用1.5綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備1.6綠化養(yǎng)護(hù)進(jìn)度1.7綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量考核1.8綠化養(yǎng)護(hù)突發(fā)事件處理1.9綠化養(yǎng)護(hù)合同履行1.10綠化養(yǎng)護(hù)違約責(zé)任1.11綠化養(yǎng)護(hù)爭議解決1.12綠化養(yǎng)護(hù)合同解除1.13綠化養(yǎng)護(hù)合同終止1.14綠化養(yǎng)護(hù)合同續(xù)簽2.環(huán)境衛(wèi)生管理2.1環(huán)境衛(wèi)生范圍2.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.3環(huán)境衛(wèi)生人員配備2.4環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用2.5環(huán)境衛(wèi)生設(shè)備2.6環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)度2.7環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量考核2.8環(huán)境衛(wèi)生突發(fā)事件處理2.9環(huán)境衛(wèi)生合同履行2.10環(huán)境衛(wèi)生違約責(zé)任2.11環(huán)境衛(wèi)生爭議解決2.12環(huán)境衛(wèi)生合同解除2.13環(huán)境衛(wèi)生合同終止2.14環(huán)境衛(wèi)生合同續(xù)簽3.設(shè)施設(shè)備管理3.1設(shè)施設(shè)備范圍3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)施設(shè)備管理人員配備3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)進(jìn)度3.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量考核3.7設(shè)施設(shè)備突發(fā)事件處理3.8設(shè)施設(shè)備合同履行3.9設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任3.10設(shè)施設(shè)備爭議解決3.11設(shè)施設(shè)備合同解除3.12設(shè)施設(shè)備合同終止3.13設(shè)施設(shè)備合同續(xù)簽4.安全保障4.1安全責(zé)任4.2安全管理4.3安全設(shè)施4.4安全培訓(xùn)4.5安全事故處理4.6安全檢查4.7安全記錄4.8安全保障合同履行4.9安全保障違約責(zé)任4.10安全保障爭議解決4.11安全保障合同解除4.12安全保障合同終止4.13安全保障合同續(xù)簽5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理服務(wù)人員配備5.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.5物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)度5.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核5.7物業(yè)管理服務(wù)突發(fā)事件處理5.8物業(yè)管理服務(wù)合同履行5.9物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任5.10物業(yè)管理服務(wù)爭議解決5.11物業(yè)管理服務(wù)合同解除5.12物業(yè)管理服務(wù)合同終止5.13物業(yè)管理服務(wù)合同續(xù)簽6.財務(wù)管理6.1財務(wù)管理制度6.2財務(wù)收支管理6.3財務(wù)審計6.4財務(wù)報告6.5財務(wù)責(zé)任6.6財務(wù)合同履行6.7財務(wù)違約責(zé)任6.8財務(wù)爭議解決6.9財務(wù)合同解除6.10財務(wù)合同終止6.11財務(wù)合同續(xù)簽7.人力資源7.1人力資源管理制度7.2員工招聘7.3員工培訓(xùn)7.4員工考核7.5員工福利7.6員工薪酬7.7人力資源合同履行7.8人力資源違約責(zé)任7.9人力資源爭議解決7.10人力資源合同解除7.11人力資源合同終止7.12人力資源合同續(xù)簽8.合同期限8.1合同期限約定8.2合同期限延長8.3合同期限縮短8.4合同期限解除8.5合同期限終止8.6合同期限續(xù)簽9.合同費(fèi)用9.1合同費(fèi)用構(gòu)成9.2合同費(fèi)用支付方式9.3合同費(fèi)用調(diào)整9.4合同費(fèi)用違約責(zé)任9.5合同費(fèi)用爭議解決9.6合同費(fèi)用合同解除9.7合同費(fèi)用合同終止9.8合同費(fèi)用合同續(xù)簽10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約行為及認(rèn)定10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.4違約責(zé)任賠償10.5違約責(zé)任爭議解決10.6違約責(zé)任合同解除10.7違約責(zé)任合同終止10.8違約責(zé)任合同續(xù)簽11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.4爭議解決期限11.5爭議解決費(fèi)用11.6爭議解決合同解除11.7爭議解決合同終止11.8爭議解決合同續(xù)簽12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任12.4合同解除爭議解決12.5合同解除合同終止12.6合同解除合同續(xù)簽13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任13.4合同終止?fàn)幾h解決13.5合同終止合同解除13.6合同終止合同續(xù)簽14.合同續(xù)簽14.1合同續(xù)簽條件14.2合同續(xù)簽程序14.3合同續(xù)簽責(zé)任14.4合同續(xù)簽爭議解決14.5合同續(xù)簽合同終止14.6合同續(xù)簽合同解除本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條綠化養(yǎng)護(hù)管理1.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍本合同約定的綠化養(yǎng)護(hù)范圍包括城市公園內(nèi)的所有綠地、花壇、樹木、灌木、草坪等。1.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保綠化植物生長良好，景觀效果美觀。1.3綠化養(yǎng)護(hù)人員配備綠化養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德，數(shù)量根據(jù)綠化養(yǎng)護(hù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)確定。1.4綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按年度預(yù)算，包括人員工資、肥料、農(nóng)藥、工具等費(fèi)用。1.5綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備綠化養(yǎng)護(hù)設(shè)備應(yīng)滿足綠化養(yǎng)護(hù)需求，包括修剪工具、施肥工具、灑水設(shè)備等。1.6綠化養(yǎng)護(hù)進(jìn)度綠化養(yǎng)護(hù)進(jìn)度應(yīng)按照年度計劃執(zhí)行，確保綠化植物及時得到養(yǎng)護(hù)。1.7綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量考核綠化養(yǎng)護(hù)質(zhì)量考核由甲方組織，每季度進(jìn)行一次，考核結(jié)果作為支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的依據(jù)。652523第二條環(huán)境衛(wèi)生管理2.1環(huán)境衛(wèi)生范圍環(huán)境衛(wèi)生管理范圍包括城市公園內(nèi)的所有公共區(qū)域，包括道路、廣場、綠地、設(shè)施設(shè)備等。2.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保環(huán)境衛(wèi)生整潔、舒適。2.3環(huán)境衛(wèi)生人員配備環(huán)境衛(wèi)生人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德，數(shù)量根據(jù)環(huán)境衛(wèi)生范圍和標(biāo)準(zhǔn)確定。2.4環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用按年度預(yù)算，包括人員工資、清潔用品、垃圾處理等費(fèi)用。2.5環(huán)境衛(wèi)生設(shè)備環(huán)境衛(wèi)生設(shè)備應(yīng)滿足環(huán)境衛(wèi)生需求，包括清潔工具、垃圾收集容器等。2.6環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)度環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)度應(yīng)按照年度計劃執(zhí)行，確保環(huán)境衛(wèi)生及時得到清理。2.7環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量考核環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量考核由甲方組織，每季度進(jìn)行一次，考核結(jié)果作為支付環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用的依據(jù)。652524第三條設(shè)施設(shè)備管理3.1設(shè)施設(shè)備范圍設(shè)施設(shè)備管理范圍包括城市公園內(nèi)的所有公共設(shè)施設(shè)備，如座椅、照明設(shè)施、健身器材等。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3設(shè)施設(shè)備管理人員配備設(shè)施設(shè)備管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德，數(shù)量根據(jù)設(shè)施設(shè)備數(shù)量和標(biāo)準(zhǔn)確定。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用按年度預(yù)算，包括維護(hù)人員工資、備品備件、維修費(fèi)用等。3.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)進(jìn)度設(shè)施設(shè)備維護(hù)進(jìn)度應(yīng)按照年度計劃執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備及時得到維護(hù)。3.6設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量考核設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量考核由甲方組織，每季度進(jìn)行一次，考核結(jié)果作為支付設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用的依據(jù)。652525第四條安全保障4.1安全責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)城市公園內(nèi)的安全保障責(zé)任，確保游客和員工的人身財產(chǎn)安全。4.2安全管理乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，制定安全操作規(guī)程，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)。4.3安全設(shè)施安全設(shè)施應(yīng)滿足安全需求，包括消防設(shè)施、安全標(biāo)志、防護(hù)欄等。4.4安全培訓(xùn)乙方應(yīng)對員工進(jìn)行定期安全培訓(xùn)，提高安全意識和應(yīng)急處理能力。4.5安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施，及時上報并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。4.6安全檢查乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保安全無隱患。4.7安全記錄乙方應(yīng)做好安全記錄，包括安全檢查記錄、事故處理記錄等。652526第五條物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)范圍包括綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備管理、安全保障等。5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3物業(yè)管理服務(wù)人員配備物業(yè)管理服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技能和職業(yè)道德，數(shù)量根據(jù)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)確定。5.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年度預(yù)算，包括人員工資、設(shè)備購置、維護(hù)等費(fèi)用。5.5物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)度物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)度應(yīng)按照年度計劃執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。5.6物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核由甲方組織，每季度進(jìn)行一次，考核結(jié)果作為支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。652527第六條財務(wù)管理6.1財務(wù)管理制度乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保財務(wù)收支合法合規(guī)。6.2財務(wù)收支管理財務(wù)收支應(yīng)嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，定期向甲方報告財務(wù)狀況。6.3財務(wù)審計乙方應(yīng)接受甲方指定的審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行的年度審計。6.4財務(wù)報告乙方應(yīng)定期向甲方提交財務(wù)報告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。6.5財務(wù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因財務(wù)管理不善造成的損失責(zé)任。6.6財務(wù)合同履行乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行財務(wù)責(zé)任。6.7財務(wù)違約責(zé)任乙方如違反財務(wù)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.8財務(wù)爭議解決財務(wù)爭議應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。6.9財務(wù)合同解除如因財務(wù)問題導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.10財務(wù)合同終止財務(wù)合同終止條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。652528第七條人力資源7.1人力資源管理制度乙方應(yīng)建立健全人力資源管理制度，確保員工權(quán)益和公司利益。7.2員工招聘員工招聘應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保招聘到合適的員工。7.3員工培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工的專業(yè)技能和綜合素質(zhì)。7.4員工考核員工考核應(yīng)定期進(jìn)行，考核結(jié)果作為員工晉升和薪酬調(diào)整的依據(jù)。7.5員工福利乙方應(yīng)依法為員工提供社會保險、福利待遇等。7.6員工薪酬員工薪酬應(yīng)按月支付，根據(jù)員工崗位、績效等因素確定。7.7人力資源合同履行乙方應(yīng)嚴(yán)格按照人力資源合同履行各項(xiàng)責(zé)任。7.8人力資源違約責(zé)任乙方如違反人力資源規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.9人力資源爭議解決人力資源爭議應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。7.10人力資源合同解除如因人力資源問題導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條合同期限8.1合同期限約定本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。8.2合同期限延長如雙方同意，合同期限可延長，延長期限由雙方另行協(xié)商確定。8.3合同期限縮短合同期限不得縮短，除非雙方另有書面約定。8.4合同解除條件任何一方在合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.5合同期限終止合同期限屆滿或因解除而終止，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算。8.6合同期限續(xù)簽如雙方均同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期限屆滿前一個月內(nèi)完成續(xù)簽手續(xù)。652534第九條合同費(fèi)用9.1合同費(fèi)用構(gòu)成合同費(fèi)用包括綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、人力資源費(fèi)用等。9.2合同費(fèi)用支付方式合同費(fèi)用應(yīng)按月支付，每月的支付日為每月的一日，逾期未支付的，應(yīng)按日支付滯納金。9.3合同費(fèi)用調(diào)整合同費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)在合同中明確調(diào)整的條件和方式。9.4合同費(fèi)用違約責(zé)任任何一方未按時支付合同費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.5合同費(fèi)用爭議解決合同費(fèi)用爭議應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。9.6合同費(fèi)用合同解除如因合同費(fèi)用問題導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.7合同費(fèi)用合同終止合同費(fèi)用合同終止條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。652535第十條違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述本合同各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時支付費(fèi)用、未履行養(yǎng)護(hù)義務(wù)、造成安全事故等。10.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.4違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。10.5違約責(zé)任爭議解決違約責(zé)任爭議應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。10.6違約責(zé)任合同解除如違約行為嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。10.7違約責(zé)任合同終止違約責(zé)任合同終止條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。652536第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)可以是仲裁委員會或人民法院。11.4爭議解決期限爭議解決期限應(yīng)在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)完成。11.5爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由爭議方承擔(dān)，除非另有約定。11.6爭議解決合同解除如爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方有權(quán)解除合同。11.7爭議解決合同終止?fàn)幾h解決合同終止條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。652537第十二條合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于違約、不可抗力、合同期限屆滿等。12.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。12.3合同解除責(zé)任合同解除責(zé)任由解除方承擔(dān)，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.4合同解除爭議解決合同解除爭議應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。12.5合同解除合同終止合同解除合同終止條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。652538第十三條合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、合同解除、不可抗力等。13.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。13.3合同終止責(zé)任合同終止責(zé)任由終止方承擔(dān)，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.4合同終止?fàn)幾h解決合同終止?fàn)幾h應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。13.5合同終止合同解除合同終止合同解除條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。652539第十四條合同續(xù)簽14.1合同續(xù)簽條件合同續(xù)簽條件包括但不限于雙方同意、合同期限屆滿等。14.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。14.3合同續(xù)簽責(zé)任合同續(xù)簽責(zé)任由續(xù)簽方承擔(dān)，包括但不限于履行合同義務(wù)、支付續(xù)簽費(fèi)用等。14.4合同續(xù)簽爭議解決合同續(xù)簽爭議應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。14.5合同續(xù)簽合同終止合同續(xù)簽合同終止條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的引入第三方介入的引入應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確設(shè)定，不得