2024年度咖啡烘焙坊租賃合同（含裝修及設(shè)備）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度咖啡烘焙坊租賃合同（含裝修及設(shè)備）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.房屋及附屬設(shè)施2.2.烘焙設(shè)備2.3.裝修情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整幅度6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.裝修及設(shè)備維護(hù)8.1.裝修維護(hù)責(zé)任8.2.設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.水電費(fèi)用9.1.費(fèi)用承擔(dān)方9.2.費(fèi)用支付方式10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.其他約定事項(xiàng)13.2.其他約定條款14.合同附件14.1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單14.2.附件二：烘焙設(shè)備清單14.3.附件三：裝修圖紙及說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方住所：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出租方電子郵箱：_____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方住所：_____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5承租方電子郵箱：_____________________2.租賃標(biāo)的物2.1房屋及附屬設(shè)施2.1.1房屋位置：_____________________2.1.2房屋面積：_____________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.1.4附屬設(shè)施：_____________________2.2烘焙設(shè)備2.2.1設(shè)備品牌：_____________________2.2.2設(shè)備型號(hào)：_____________________2.2.3設(shè)備數(shù)量：_____________________2.2.4設(shè)備清單：_____________________2.3裝修情況2.3.1裝修風(fēng)格：_____________________2.3.2裝修面積：_____________________2.3.3裝修內(nèi)容：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元整4.2支付時(shí)間：每月____日前4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整幅度：不超過(guò)上一年度租金的____%6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整6.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)備無(wú)損壞，租金及費(fèi)用結(jié)清6.3押金退還方式：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還7.使用范圍及限制7.1使用范圍：租賃房屋及設(shè)備僅用于咖啡烘焙及相關(guān)業(yè)務(wù)7.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備用途8.裝修及設(shè)備維護(hù)8.1裝修維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理。8.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修的維護(hù)，包括但不限于墻面、地面、天花板等。8.1.3承租方在租賃期間不得擅自拆除、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需經(jīng)出租方書面同意。8.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.2.1出租方保證設(shè)備在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)設(shè)備的初始保修責(zé)任。8.2.2承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常使用和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。8.2.3承租方不得擅自對(duì)設(shè)備進(jìn)行改裝或維修，如需維修，應(yīng)聯(lián)系出租方指定的維修服務(wù)商。9.水電費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方9.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。9.1.2承租方應(yīng)在每月前支付上月的水電費(fèi)用。9.2費(fèi)用支付方式9.2.1水電費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.2.2水電費(fèi)用發(fā)票由承租方提供，出租方負(fù)責(zé)審核并支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金。10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。10.1.3承租方未妥善使用設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障。10.1.4承租方違反合同約定的使用范圍。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2承租方應(yīng)賠償因違約給出租方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2.3承租方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。12.1.2本合同自出租方將房屋及設(shè)備交付承租方使用之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿。12.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未糾正。12.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件14.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單14.2附件二：烘焙設(shè)備清單14.3附件三：裝修圖紙及說(shuō)明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，指非合同雙方當(dāng)事人，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)商等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均應(yīng)在其接受服務(wù)或提供服務(wù)的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方出具的書面承諾中明確。15.3第三方的選擇與介入程序15.3.1第三方的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。15.3.2.1雙方協(xié)商確定第三方及其職責(zé)。15.3.2.2第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書。15.3.2.3雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。15.3.2.4第三方正式介入合同履行過(guò)程。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議。16.1.3甲乙雙方有權(quán)終止第三方的服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2甲乙雙方義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。16.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和隱私。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和資料。16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。16.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.4.3第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方嚴(yán)重違約或不再符合合同約定條件，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并簽署終止協(xié)議。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施（如空調(diào)、照明、消防設(shè)施等）的詳細(xì)情況。附件說(shuō)明：作為合同的一部分，用于明確房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀和交付標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：烘焙設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有烘焙設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。附件說(shuō)明：作為合同的一部分，用于明確烘焙設(shè)備的交付狀況和維護(hù)責(zé)任。3.附件三：裝修圖紙及說(shuō)明詳細(xì)要求：提供裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并附上詳細(xì)的裝修說(shuō)明。附件說(shuō)明：作為合同的一部分，用于明確裝修的詳細(xì)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式。附件說(shuō)明：作為合同的一部分，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件五：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：記錄租金調(diào)整的具體條件、調(diào)整時(shí)間、調(diào)整幅度等。附件說(shuō)明：作為合同的一部分，用于記錄租金調(diào)整的正式協(xié)議。6.附件六：押金退還協(xié)議詳細(xì)要求：明確押金退還的條件、退還時(shí)間、退還方式等。附件說(shuō)明：作為合同的一部分，用于明確押金退還的正式協(xié)議。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：記錄違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任的具體內(nèi)容和計(jì)算方式。附件說(shuō)明：作為合同的一部分，用于明確違約責(zé)任的認(rèn)定和處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金。1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。1.3.承租方未妥善使用設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或故障。1.4.承租方違反合同約定的使用范圍。1.5.出租方未按時(shí)交付房屋或設(shè)備。1.6.出租方未履行維修義務(wù)。1.7.第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定和事實(shí)情況。2.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與違約行為的性質(zhì)、程度和后果相匹配。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。3.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度咖啡烘焙坊租賃合同（含裝修及設(shè)備）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物地址3.租賃物面積4.租賃物結(jié)構(gòu)5.租賃物用途三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)租條款四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.逾期支付違約責(zé)任五、押金及退還1.押金金額2.押金支付時(shí)間3.押金退還條件4.押金退還流程六、裝修及設(shè)備1.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.裝修費(fèi)用承擔(dān)3.設(shè)備清單4.設(shè)備使用年限5.設(shè)備維修及保養(yǎng)責(zé)任七、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃物日常維護(hù)責(zé)任2.租賃物重大維修責(zé)任3.租賃物保養(yǎng)責(zé)任4.維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止流程4.合同解除及終止后的責(zé)任九、違約責(zé)任1.租金違約責(zé)任2.押金違約責(zé)任3.裝修及設(shè)備違約責(zé)任4.維修及保養(yǎng)違約責(zé)任5.其他違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)十一、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件十二、其他約定1.信息保密2.合同附件3.合同解釋十三、合同附件1.租賃物清單2.裝修及設(shè)備清單3.附件一：租賃物維護(hù)及保養(yǎng)細(xì)則4.附件二：合同簽訂證明十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度咖啡烘焙坊租賃合同（含裝修及設(shè)備）2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：5.合同簽訂地點(diǎn)：____________________二、租賃物概述1.租賃物名稱：咖啡烘焙坊2.租賃物地址：____________________3.租賃物面積：____平方米4.租賃物結(jié)構(gòu)：____________________5.租賃物用途：咖啡烘焙及銷售三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃續(xù)租條款：如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月____元整2.租金支付周期：每月一付3.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶4.逾期支付違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。五、押金及退還1.押金金額：____元整2.押金支付時(shí)間：合同簽訂時(shí)一次性支付3.押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定完成租賃物的維護(hù)和退還鑰匙后，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。4.押金退還流程：乙方需提交押金收據(jù)、租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件，甲方核實(shí)無(wú)誤后退還押金。六、裝修及設(shè)備1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與甲方提供的裝修方案相符。2.裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修完成后應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.設(shè)備清單：詳見(jiàn)附件一《租賃物設(shè)備清單》4.設(shè)備使用年限：詳見(jiàn)附件一《租賃物設(shè)備清單》5.設(shè)備維修及保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。七、租賃物維護(hù)及保養(yǎng)1.租賃物日常維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃物內(nèi)外的整潔、衛(wèi)生，及時(shí)修復(fù)損壞部分。2.租賃物重大維修責(zé)任：租賃物重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)備性能。4.維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：租賃物日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。八、合同解除及終止1.合同解除條件：甲方原因：如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。乙方原因：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除及終止流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同解除及終止后的責(zé)任：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并承擔(dān)租賃物恢復(fù)原狀的責(zé)任。九、違約責(zé)任1.租金違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.押金違約責(zé)任：如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。3.裝修及設(shè)備違約責(zé)任：如乙方損壞或擅自改動(dòng)租賃物或設(shè)備，應(yīng)賠償甲方損失。4.維修及保養(yǎng)違約責(zé)任：如乙方未按約定進(jìn)行維修及保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.其他違約責(zé)任：雙方違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效及修改1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改程序：任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。3.合同附件：詳見(jiàn)附件二十二、其他約定1.信息保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。2.合同附件：詳見(jiàn)附件二十三、合同附件1.租賃物清單2.裝修及設(shè)備清單3.附件一：租賃物維護(hù)及保養(yǎng)細(xì)則4.附件二：合同簽訂證明十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供裝修方案甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的裝修方案，包括裝修圖紙、材料清單及預(yù)算。2.甲方負(fù)責(zé)裝修監(jiān)督甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修工程，確保裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方提供設(shè)備安裝甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)備的安裝調(diào)試，確保設(shè)備符合使用要求。4.甲方提供培訓(xùn)服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的設(shè)備操作培訓(xùn)，確保乙方員工能夠熟練使用設(shè)備。5.甲方提供市場(chǎng)推廣支持甲方可提供市場(chǎng)推廣資源，協(xié)助乙方進(jìn)行開(kāi)業(yè)宣傳和品牌推廣。6.甲方負(fù)責(zé)租賃物維修在租賃期間，租賃物的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方需承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方自行選擇裝修風(fēng)格乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇裝修風(fēng)格，但需確保裝修方案符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方負(fù)責(zé)裝修進(jìn)度和質(zhì)量乙方應(yīng)確保裝修工程按約定進(jìn)度完成，并承擔(dān)裝修質(zhì)量責(zé)任。3.乙方負(fù)責(zé)設(shè)備采購(gòu)和維護(hù)乙方自行負(fù)責(zé)設(shè)備的采購(gòu)、安裝和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.乙方負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣和運(yùn)營(yíng)乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)和市場(chǎng)推廣，包括人員招聘、培訓(xùn)和管理。5.乙方負(fù)責(zé)租賃物維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和維護(hù)，確保租賃物的整潔和完好。6.乙方負(fù)責(zé)租賃物使用安全乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，防止安全事故發(fā)生。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)比例的中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性，對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)有協(xié)調(diào)和監(jiān)督責(zé)任。3.中介保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得向第三方泄露。4.中介費(fèi)用退還如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤茨芎炗喕蚵男校薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介費(fèi)用。5.中介爭(zhēng)議解決如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.中介合同終止中介合同在合同簽訂后，如因任何原因終止，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方提供終止原因及后續(xù)處理方案。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修及設(shè)備清單3.附件一：租賃物維護(hù)及保養(yǎng)細(xì)則4.附件二：合同簽訂證明5.甲方提供的裝修方案6.設(shè)備安裝調(diào)試記錄7.乙方提供的市場(chǎng)推廣計(jì)劃8.乙方提供的裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.乙方提供的設(shè)備采購(gòu)和維護(hù)記錄10.中介服務(wù)合同二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方在約定支付租金的日期未支付租金，構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按約定提供裝修或設(shè)備。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合約定的裝修或設(shè)備，構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣。認(rèn)定：乙方未按照合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，或推廣效果未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞或不符合使用標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行租賃物維修。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行維修，或維修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息承擔(dān)的保密責(zé)任。4.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立，受理仲裁案件的專門機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.問(wèn)題：裝修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：設(shè)備損壞或故障。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.問(wèn)題：市場(chǎng)推廣效果不佳。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，調(diào)整推廣策略，甲方可提供必要支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.咖啡烘焙坊租賃2.裝修及設(shè)備租賃3.市場(chǎng)推廣合作4.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.租賃合同糾紛解決全文完。2024年度咖啡烘焙坊租賃合同（含裝修及設(shè)備）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫淙Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫湓敿?xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫渎?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懫渎?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：甲方擁有一家咖啡烘焙坊，因其經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，決定將該咖啡烘焙坊租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在咖啡烘焙坊租賃、裝修及設(shè)備等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.咖啡烘焙坊：指用于生產(chǎn)、銷售咖啡及相關(guān)產(chǎn)品的場(chǎng)所。2.裝修：指對(duì)咖啡烘焙坊進(jìn)行改造、裝飾等行為，使其符合經(jīng)營(yíng)需求。3.設(shè)備：指咖啡烘焙坊內(nèi)用于生產(chǎn)、銷售咖啡及相關(guān)產(chǎn)品的各類設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租咖啡烘焙坊的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的咖啡烘焙坊租賃費(fèi)用。3.裝修費(fèi)用：指乙方在承租咖啡烘焙坊過(guò)程中產(chǎn)生的裝修費(fèi)用。4.設(shè)備費(fèi)用：指乙方在承租咖啡烘焙坊過(guò)程中產(chǎn)生的設(shè)備購(gòu)置、租賃或維修費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃、裝修及設(shè)備等義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)咖啡烘焙坊的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合經(jīng)營(yíng)需求的咖啡烘焙坊。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用咖啡烘焙坊，經(jīng)營(yíng)咖啡及相關(guān)產(chǎn)品。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金、裝修費(fèi)用及設(shè)備費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)咖啡烘焙坊。4.乙方應(yīng)保持咖啡烘焙坊的整潔、衛(wèi)生，不得損壞或擅自改變咖啡烘焙坊的結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：咖啡烘焙坊位于：（請(qǐng)?zhí)顚懣Х群姹悍辉敿?xì)地址）5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金、裝修費(fèi)用及設(shè)備費(fèi)用。2.甲方按照合同約定提供符合經(jīng)營(yíng)需求的咖啡烘焙坊。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正的。3.甲方因不可抗力原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將咖啡烘焙坊及設(shè)備完好無(wú)損地移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余租金、裝修費(fèi)用及設(shè)備費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，每月向甲方支付租金。租金總額為人民幣_(tái)___元，分____期支付，每期支付人民幣_(tái)___元。2.裝修費(fèi)用：乙方在承租咖啡烘焙坊期間，對(duì)咖啡烘焙坊進(jìn)行的裝修費(fèi)用，經(jīng)雙方確認(rèn)后，由乙方承擔(dān)。3.設(shè)備費(fèi)用：乙方在承租咖啡烘焙坊期間，購(gòu)置或租賃的設(shè)備費(fèi)用，經(jīng)雙方確認(rèn)后，由乙方承擔(dān)。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付咖啡烘焙坊的水電費(fèi)用。5.其他費(fèi)用：除上述費(fèi)用外，雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：（請(qǐng)?zhí)顚戦_(kāi)戶行名稱）賬戶名：（請(qǐng)?zhí)顚戀~戶名）賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚戀~號(hào)）7.3支付時(shí)間1.租金：每月的租金應(yīng)在每月的____日前支付。2.裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用應(yīng)在裝修工程完工后____日內(nèi)支付。3.設(shè)備費(fèi)用：設(shè)備費(fèi)用應(yīng)在設(shè)備到貨并驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付水電費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.乙方支付費(fèi)用后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合經(jīng)營(yíng)需求的咖啡烘焙坊，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并可要求甲方退還已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、裝修費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反合同約定，擅自改變咖啡烘焙坊的結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.違約方造成守約方損失的，還應(yīng)賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：政策變動(dòng)、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致咖啡烘焙坊無(wú)法經(jīng)營(yíng)。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致咖啡烘焙坊無(wú)法經(jīng)營(yíng)。3.政府行為：政策變動(dòng)導(dǎo)致咖啡烘焙坊無(wú)法經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將咖啡烘焙坊的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)咖啡烘焙坊的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于品牌使用權(quán)、商標(biāo)使用權(quán)等。2.甲方保留對(duì)咖啡烘焙坊裝修和設(shè)備的設(shè)計(jì)、使用和改進(jìn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)咖啡烘焙坊進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同期限內(nèi)不得擅自改變咖啡烘焙坊的裝修和設(shè)備，如需改變，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就咖啡烘焙坊的經(jīng)營(yíng)管理、裝修維護(hù)、設(shè)備使用等方面進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論咖啡烘焙坊的經(jīng)營(yíng)狀況和改進(jìn)措施。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于咖啡烘焙坊租賃、裝修及設(shè)備的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.咖啡烘焙坊租賃合同（含裝修及設(shè)備）副本2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.裝修設(shè)計(jì)方案5.設(shè)備清單及購(gòu)置合同6.銀行賬戶信息證明7.不可抗力事件證明材料8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供符合經(jīng)營(yíng)需求的咖啡烘焙坊，認(rèn)定違約。擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、裝