2024年個體承包物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個體承包物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內容3.物業(yè)管理服務標準3.1服務質量標準3.2服務項目標準4.物業(yè)管理費用4.1費用構成4.2收費標準4.3收費方式5.物業(yè)管理期限5.1合同期限5.2延期條款6.物業(yè)管理責任6.1承包方責任6.2業(yè)主方責任7.物業(yè)維修與養(yǎng)護7.1維修責任7.2養(yǎng)護責任8.物業(yè)管理合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.違約責任9.1承包方違約責任9.2業(yè)主方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同終止與解除后的處理12.1終止條件12.2解除條件12.3終止與解除后的處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務項目清單13.2附件二：物業(yè)管理費用明細表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________________1.1.2承包方法定代表人：________________1.1.3承包方地址：________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________________1.1.5承包方電子郵箱：________________1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：________________1.2.2業(yè)主方法定代表人：________________1.2.3業(yè)主方地址：________________1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：________________1.2.5業(yè)主方電子郵箱：________________2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域名稱：________________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域面積：________________平方米2.1.3物業(yè)管理區(qū)域包括：________________2.2物業(yè)管理內容2.2.1物業(yè)共用部位及設施設備的管理和維護2.2.2物業(yè)共用設施設備的使用與維護2.2.3物業(yè)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的維護2.2.4物業(yè)安全管理2.2.5物業(yè)檔案管理3.物業(yè)管理服務標準3.1服務質量標準3.1.1物業(yè)管理服務達到國家相關標準3.1.2物業(yè)管理服務項目按時完成3.1.3物業(yè)管理服務態(tài)度良好3.2服務項目標準3.2.1公用部位及設施設備的維護保養(yǎng)3.2.2公用設施設備的正常運行3.2.3綠化、環(huán)境衛(wèi)生的日常維護3.2.4安全管理的實施與監(jiān)督4.物業(yè)管理費用4.1費用構成4.1.1物業(yè)管理服務費4.1.2物業(yè)共用部位及設施設備的維修養(yǎng)護費4.1.3物業(yè)綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護費4.1.4物業(yè)安全防范費4.2收費標準4.2.1物業(yè)管理服務費：________________元/平方米·月4.2.2維修養(yǎng)護費：________________元/平方米·月4.2.3綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護費：________________元/平方米·月4.2.4安全防范費：________________元/平方米·月4.3收費方式4.3.1物業(yè)管理服務費按月收取4.3.2維修養(yǎng)護費按實際發(fā)生費用收取4.3.3綠化、環(huán)境衛(wèi)生維護費按月收取4.3.4安全防范費按月收取5.物業(yè)管理期限5.1合同期限5.1.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__月__日。5.1.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況續(xù)簽合同。5.2延期條款5.2.1合同期滿前，雙方應提前一個月提出是否續(xù)簽合同的意向。5.2.2如雙方同意續(xù)簽合同，應在本合同到期前一個月內簽訂續(xù)簽合同。6.物業(yè)管理責任6.1承包方責任6.1.1按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務。6.1.2對物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的安全事故、自然災害等突發(fā)事件，及時采取有效措施進行處理。6.1.3對物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的糾紛，協(xié)助業(yè)主方進行處理。6.2業(yè)主方責任6.2.1依法履行物業(yè)管理費用繳納義務。6.2.2維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序，不得擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備。6.2.3積極配合物業(yè)管理工作的開展。8.物業(yè)管理合同變更8.1變更條件8.1.1合同簽訂后，如因物業(yè)管理區(qū)域內的客觀原因或政策調整，導致物業(yè)管理費用調整的，雙方應協(xié)商一致后進行變更。8.1.2如雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容的，可提出書面變更申請。8.2變更程序8.2.1提出變更申請的一方應向另一方發(fā)出書面通知，說明變更原因和具體內容。8.2.2接到變更通知的一方應在收到通知之日起__日內給予答復。8.2.3雙方就變更事項達成一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。9.違約責任9.1承包方違約責任9.1.1如承包方未按時提供物業(yè)管理服務，應向業(yè)主方支付違約金，違約金為應付款項的__%。9.1.2如承包方擅自改變物業(yè)管理服務內容，應承擔相應的法律責任。9.2業(yè)主方違約責任9.2.1如業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費用，應向承包方支付滯納金，滯納金為應繳費用金額的__%。9.2.2如業(yè)主方擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施設備，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方約定仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2合同生效前，雙方應履行合同簽訂前的相關準備工作。11.2合同解除條件11.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2.2如物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生重大變化，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同終止與解除后的處理12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿的，合同自然終止。12.2解除條件12.2.1如一方違約，另一方有權解除合同。12.3終止與解除后的處理12.3.1合同終止或解除后，雙方應按照合同約定，對物業(yè)管理區(qū)域內的事務進行處理。12.3.2雙方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務項目清單13.1.1清單中應詳細列出物業(yè)管理服務項目及服務標準。13.2附件二：物業(yè)管理費用明細表13.2.1表格中應詳細列出各項費用的構成及收費標準。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方之外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行環(huán)節(jié)的任何個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、咨詢機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險公司、維修保養(yǎng)服務商等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理服務的評估、咨詢、監(jiān)理、保險、維修保養(yǎng)等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1雙方協(xié)商確定是否需要第三方介入。16.1.2雙方共同選定第三方。16.1.3第三方接受委托，并簽訂相應的服務合同。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定。16.2.2第三方介入應符合合同雙方的共同利益。16.2.3第三方介入應經過合同雙方的書面同意。17.甲乙雙方增加的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和信譽。17.1.2甲方應向乙方提供第三方的資質證明文件。17.1.3甲方應承擔第三方因履行職責而產生的所有費用。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的信息和條件。17.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。17.2.3乙方有權要求第三方提供工作成果和報告。18.第三方的責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在其服務范圍內，因過錯導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的責任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在第三方服務合同中明確。18.2責任限額的確定18.2.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方的資質、服務內容、市場行情等因素綜合考慮。18.2.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的__%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方在第三方服務合同中約定。19.1.2第三方應向甲方提供服務，甲方應支付相應的服務費用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方在第三方服務合同中約定。19.2.2第三方應向乙方提供服務，乙方應支付相應的服務費用。19.3第三方與物業(yè)管理區(qū)域的劃分19.3.1第三方的服務范圍僅限于物業(yè)管理區(qū)域內的相關服務。19.3.2第三方不得超越其服務范圍，干涉物業(yè)管理區(qū)域的正常秩序。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1如第三方介入導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更生效20.2.1變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務項目清單詳細要求：清單應包括物業(yè)管理服務的具體項目、服務標準、服務內容、服務時間等，以及相應的收費標準。說明：此附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和服務標準。2.附件二：物業(yè)管理費用明細表詳細要求：明細表應詳細列出各項費用的構成，包括物業(yè)管理服務費、維修養(yǎng)護費、綠化環(huán)境衛(wèi)生維護費、安全防范費等，以及每項費用的具體收費標準。說明：此附件用于明確物業(yè)管理費用的構成和收費標準，保障雙方的權益。3.附件三：第三方服務合同詳細要求：服務合同應詳細約定第三方的服務內容、服務標準、服務期限、費用支付方式、違約責任等。說明：此附件用于明確第三方介入時的具體服務內容和責任，保障合同雙方的權益。4.附件四：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細約定物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、服務期限、費用支付方式、違約責任等。說明：此附件用于補充和細化物業(yè)管理服務的相關條款，確保服務質量和雙方權益。5.附件五：變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細約定變更內容、變更原因、變更生效時間、雙方權利義務等。說明：此附件用于記錄合同變更的相關信息，確保變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承包方未按時提供物業(yè)管理服務：承包方應向業(yè)主方支付違約金，違約金為應付款項的__%。業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費用：業(yè)主方應向承包方支付滯納金，滯納金為應繳費用金額的__%。第三方未按約定提供服務：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。雙方未按約定履行合同變更程序：違約方應承擔相應的違約責任。2.責任認定標準違約行為的認定：以合同約定和法律法規(guī)為準，結合實際情況進行判斷。賠償金額的確定：根據(jù)實際損失、違約行為的嚴重程度等因素綜合考慮。3.違約責任示例說明示例一：承包方未按時進行公共設施的維修，導致設施損壞，造成業(yè)主方經濟損失。根據(jù)合同約定，承包方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為實際維修費用的__%。示例二：業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費用，導致承包方產生額外費用。根據(jù)合同約定，業(yè)主方應向承包方支付滯納金，滯納金為應繳費用金額的__%。全文完。2024年個體承包物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.承包范圍及服務內容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3服務內容概述3.合同期限及費用3.1合同期限3.2物業(yè)管理費用3.3收費標準及方式4.物業(yè)管理責任與義務4.1承包方責任4.2業(yè)主方責任5.物業(yè)維修及養(yǎng)護5.1設施設備維修5.2公共區(qū)域養(yǎng)護5.3小區(qū)綠化維護6.物業(yè)安全管理6.1安全防范措施6.2事故處理流程6.3保安人員配備7.物業(yè)環(huán)境維護7.1環(huán)境衛(wèi)生管理7.2公共設施維護7.3小區(qū)環(huán)境綠化8.物業(yè)費收取及管理8.1物業(yè)費收取8.2物業(yè)費使用8.3物業(yè)費結算9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責任10.1承包方違約責任10.2業(yè)主方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律法規(guī)13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2承包方住所：省市區(qū)路號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5承包方開戶銀行：銀行分行1.1.6承包方銀行賬號：0561.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方住所：省市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5業(yè)主方開戶銀行：銀行分行1.2.6業(yè)主方銀行賬號：057第二條承包范圍及服務內容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1市區(qū)小區(qū)2.1.2小區(qū)占地面積：30000平方米2.1.3小區(qū)總建筑面積：50000平方米2.2物業(yè)管理項目2.2.1小區(qū)住宅樓2.2.2小區(qū)商業(yè)樓2.2.3小區(qū)地下車庫2.3服務內容概述2.3.1日常物業(yè)管理服務2.3.2設施設備維護與管理2.3.3安全防范服務2.3.4環(huán)境衛(wèi)生服務2.3.5公共區(qū)域綠化養(yǎng)護第三條合同期限及費用3.1合同期限3.1.1合同期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2物業(yè)管理費用3.2.1物業(yè)管理費用為每月每平方米1.5元。3.2.2物業(yè)管理費用按月收取，業(yè)主應在每月1日前繳納當月物業(yè)管理費用。3.3收費標準及方式3.3.1物業(yè)管理費用收費標準按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。3.3.2物業(yè)管理費用收取方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。第四條物業(yè)管理責任與義務4.1承包方責任4.1.1負責小區(qū)的日常物業(yè)管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設施完善。4.1.2保障小區(qū)業(yè)主的生命財產安全，嚴格執(zhí)行安全防范措施。4.1.3定期對小區(qū)設施設備進行維護保養(yǎng)，確保正常運行。4.2業(yè)主方責任4.2.1按時繳納物業(yè)管理費用，配合承包方進行物業(yè)管理。4.2.2不得在小區(qū)內從事違法活動，維護小區(qū)正常秩序。第五條物業(yè)維修及養(yǎng)護5.1設施設備維修5.1.1承包方負責小區(qū)設施設備的日常維護和保養(yǎng)。5.1.2發(fā)生設施設備故障，承包方應在接到報修通知后2小時內進行維修。5.2公共區(qū)域養(yǎng)護5.2.1承包方負責小區(qū)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生等工作。5.2.2公共區(qū)域養(yǎng)護工作應確保小區(qū)環(huán)境整潔、美觀。5.3小區(qū)綠化維護5.3.1承包方負責小區(qū)綠化的日常養(yǎng)護，確保綠化植物生長良好。5.3.2綠化養(yǎng)護工作應按照綠化養(yǎng)護技術規(guī)范進行。第六條物業(yè)安全管理6.1安全防范措施6.1.1承包方應設立保安隊，負責小區(qū)的安全巡邏和防范。6.1.2保安人員應24小時值班，確保小區(qū)安全。6.2事故處理流程6.2.1發(fā)生安全事故，承包方應立即啟動應急預案，組織救援。6.2.2事故處理后，承包方應向業(yè)主方報告事故情況，并采取有效措施防止類似事故再次發(fā)生。6.3保安人員配備6.3.1小區(qū)保安人員數(shù)量應滿足小區(qū)安全防范需要。6.3.2保安人員應經過專業(yè)培訓，具備相應的業(yè)務能力。第七條物業(yè)環(huán)境維護7.1環(huán)境衛(wèi)生管理7.1.1承包方負責小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔。7.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理工作應按照國家相關標準執(zhí)行。7.2公共設施維護7.2.1承包方負責小區(qū)公共設施的維護，確保設施正常運行。7.2.2公共設施維護工作應按照設施維護規(guī)范進行。7.3小區(qū)環(huán)境綠化7.3.1承包方負責小區(qū)綠化的日常養(yǎng)護，確保綠化植物生長良好。7.3.2綠化養(yǎng)護工作應按照綠化養(yǎng)護技術規(guī)范進行。第八條物業(yè)費收取及管理8.1物業(yè)費收取8.1.1物業(yè)費由承包方在每月1日至5日向業(yè)主方收取。8.1.2收費通知單應提前3日送達業(yè)主方。8.2物業(yè)費使用8.2.1物業(yè)費專項用于小區(qū)的物業(yè)管理、維修養(yǎng)護和公共設施維護。8.2.2物業(yè)費的使用情況每季度向業(yè)主方公布一次。8.3物業(yè)費結算8.3.1物業(yè)費的結算以實際發(fā)生的服務項目和內容為準。8.3.2結算后如有結余，應按國家相關規(guī)定處理。第九條合同變更及解除9.1合同變更9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。9.1.2合同變更需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除9.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，合同可解除。9.2.2合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2.3合同解除需提前一個月通知對方，并書面確認。第十條違約責任10.1承包方違約責任10.1.1承包方未按約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任。10.1.2承包方未按約定繳納物業(yè)管理費用的，應承擔違約責任。10.2業(yè)主方違約責任10.2.1業(yè)主方未按約定繳納物業(yè)管理費用的，應承擔違約責任。10.2.2業(yè)主方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交市區(qū)物業(yè)管理仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應按約定履行各自義務。12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿，合同自動終止。12.2.2合同解除后，合同終止。第十三條其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。13.2法律法規(guī)13.2.1本合同執(zhí)行過程中，如遇國家法律法規(guī)調整，雙方應遵守新規(guī)定。13.3合同附件13.3.1.1物業(yè)管理服務標準13.3.1.2業(yè)主公約13.3.1.3物業(yè)管理費用收支明細第十四條合同簽署及附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2合同簽署日期：2024年1月1日14.2附件清單14.2.1附件一：物業(yè)管理服務標準14.2.2附件二：業(yè)主公約14.2.3附件三：物業(yè)管理費用收支明細第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為特定目的提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1物業(yè)管理服務質量的監(jiān)督與評估15.2.2物業(yè)管理費用的審計與監(jiān)督15.2.3物業(yè)設施設備的專業(yè)維護與保養(yǎng)15.2.4物業(yè)安全管理方案的制定與實施15.2.5物業(yè)服務合同履行過程中的爭議調解16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。16.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務瑕疵，應承擔相應的責任。16.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。16.2.2第三方有權根據(jù)服務內容，提出合理的服務費用。16.2.3第三方有權在服務過程中，提出改進建議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式17.2.2第三方提供服務的內容、期限、質量標準17.2.3第三方服務費用及支付方式17.2.4第三方的責任范圍及責任限額17.2.5第三方與其他各方的責任劃分17.3第三方介入的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2責任限額應依據(jù)第三方提供服務的性質、難度、風險等因素確定。18.3若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，其賠償金額不超過約定的責任限額。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分：19.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息。19.1.2甲方有權要求第三方按照協(xié)議約定提供服務。19.1.3甲方對第三方提供的服務質量承擔責任。19.2第三方與乙方的責任劃分：19.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息。19.2.2乙方有權要求第三方按照協(xié)議約定提供服務。19.2.3乙方對第三方提供的服務質量承擔責任。19.3第三方與業(yè)主方的責任劃分：19.3.1第三方應尊重業(yè)主方的合法權益，不得損害業(yè)主方的利益。19.3.2第三方在提供服務過程中，應與業(yè)主方保持良好溝通，及時解決業(yè)主方的合理訴求。19.3.3業(yè)主方對第三方提供的服務質量承擔責任。20.第三方的變更與退出20.1第三方在介入過程中，如需變更，應經甲乙雙方同意，并以書面形式進行。20.2第三方